バームステージ船堀の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅から少し歩けば、安心と静けさに出会える──それがバームステージ船堀
バームステージ船堀は、船堀駅から徒歩14分の落ち着いた住宅街にあり、オートロック・宅配ボックス・トランクルームなど、暮らしに必要な機能が無理なく整っています。宇喜田小まで徒歩3分という立地は、子育て世帯にも安心できる魅力のひとつです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているバームステージ船堀が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
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バームステージ船堀のレビュー
代表・春日秀典
バームステージ船堀のレビュー
築27年11か月の新耐震で、のどかな立地の小規模物件です。
物件画像
船堀の静かな住宅街で、ゆったりと暮らす──コンパクトでも満たされる安心の暮らし
バームステージ船堀は、都営新宿線「船堀」駅から徒歩14分、江戸川区北葛西5丁目に位置しています。駅からはやや距離があるものの、道中は落ち着いた住宅街が広がり、整った歩道が続いています。
平成10年築・7階建ての中規模マンションで、外観はブラウン系タイルが落ち着いた印象を与えます。新耐震基準に適合しており、外から見るとしっかりとした構造と端正なバルコニーラインが特徴です。
エントランスにはオートロックが設けられており、管理は長谷工コミュニティが担当。エレベーター、宅配ボックス、トランクルーム（5階設置）など日常の利便をサポートする設備が整っていて、単身〜ファミリーまで無理なく暮らせる共用仕様となっています。
周辺は商業施設が密集しているわけではありませんが、徒歩5分にファミリーマート江戸川船堀店、セブン-イレブン江戸川北葛西5丁目店があり、ちょっとした買い物には困りません。日常使いのスーパーとしては徒歩10分の「ライフ船堀店」が便利です。
徒歩8分の宇喜田公園は広々としており、子どもと遊んだり散歩したり、気分転換にもちょうどいい距離感です。さらに、江戸川区立宇喜田小学校までは徒歩3分と、子育て世帯にも安心の学区立地となっています。
バームステージ船堀は、華美な設備を求めず、静かに整った暮らしを重視する方にちょうどいい一棟。周囲に馴染む穏やかな雰囲気の中で、地に足の着いた生活を築いていける住まいです。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1998/07築で、 総戸数27戸の 小規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 28年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区北葛西５丁目５－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 船堀駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 1998/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | (株)丸増 | ||
| 施工 | (株)長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/2 | 4階 | 約77㎡ | ＠51.36 | ＠42.3 | ＠29.4 | |
| 2023/12 | 4階 | 約77㎡ | ＠55.21 | ＠46.1 | ＠32.3 | |
| 2023/11 | 4階 | 約77㎡ | ＠56.5 | ＠47.4 | ＠33.3 | |
| 2023/10 | 4階 | 約77㎡ | ＠57.78 | ＠48.7 | ＠34.2 | |
| 2023/8 | 4階 | 約77㎡ | ＠59.07 | ＠50 | ＠35.2 | |
| 2023/8 | 4階 | 約77㎡ | ＠60.35 | ＠51.3 | ＠36.1 | |
| 2023/7 | 4階 | 約77㎡ | ＠61.64 | ＠52.5 | ＠37.1 | |
| 2023/5 | 4階 | 約77㎡ | ＠62.92 | ＠53.8 | ＠38.1 | |
| 2022/7 | 1階 | 約61㎡ | ＠55.36 | ＠45.3 | ＠31.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 77.86m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 77.86㎡
- バルコニー
- 5.4㎡
- 管理費
- 14800円
- 修繕積立金
- 18940円
・「バームステージ船堀」はホテルライクな内廊下◎ゆとりのある19.5帖のリビングダイニング◎内装・設備一新で新築気分でお住まいいただけます♪。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江戸川区北葛西５丁目５－２
学校区
小学校：江戸川区立宇喜田小学校(3分)
中学校：江戸川区立葛西第二中学校(7分)
Convenience Store
- ファミリーマート 江戸川船堀店 5分
- セブンイレブン 江戸川船堀7丁目店 5分
- セブンイレブン 江戸川北葛西5丁目店 5分
SuperMarket,etc
- アタック 船堀店 7分
- ヤマイチ 北葛西店 6分
- まいばすけっと 江戸川三角店 7分
Medical
- キャップスクリニック北葛西 5分
- 船堀皮フ科医院 5分
- 葛西中央病院 4分
- 保坂接骨院 4分
Kindergarten
- 江戸川区立船堀幼稚園 3分
- 月映保育園 5分
Bank
- 朝日信用金庫三角支店 6分
- 東京東信用金庫船堀支店 6分
- 株式会社ゆうちょ銀行葛西店 10分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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