バームステージ船堀[仲介手数料無料]

バームステージ船堀は、7階建ての新耐震マンションです。平成10年に築造されたこのマンションは、コンパクトながらも居住空間を十分に提供しています。

エントランスにはオートロックが装備されており、セキュリティ面でも安心して生活することができます。マンション管理は信頼性の高い(株)長谷工コーポレーションが担当しており、管理体制も大手の水準を満たしています

バームステージ船堀の購入・売却が

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代表・春日秀典

宇喜田小まで徒歩3分。

築26年10か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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バームステージ船堀を解説します

宇喜田小まで徒歩3分。

バームステージ船堀は、都営新宿線「船堀」駅から徒歩14分の立地に位置しています。

駅からはやや距離がありますが、周辺環境の良さや建物の特徴が魅力となっています。

バームステージ船堀は宇喜田通りに面しており、周辺には落ち着いた住宅街が広がっています。

徒歩8分の距離には「宇喜田公園」があり、広々としたスペースでスポーツや自然観察など多彩なレクリエーション活動が楽しめます。

周辺にはあまりお店はなく、徒歩5分にコンビニがあります。「ファミリーマート江戸川船堀店」や「セブン-イレブン江戸川北葛西５丁目店」が利用できます。

スーパーマーケットは徒歩10分の「ライフ船堀店」が日常のお買い物としてはおすすめです。

災害・耐震

1998/07築で、総戸数27戸の小規模な鉄筋コンクリート7階建て。

2025年5月の時点で築 26年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/2	4階	約77㎡	＠51.36	＠42.3	＠29.4
2023/12	4階	約77㎡	＠55.21	＠46.1	＠32.3
2023/11	4階	約77㎡	＠56.5	＠47.4	＠33.3
2023/10	4階	約77㎡	＠57.78	＠48.7	＠34.2
2023/8	4階	約77㎡	＠59.07	＠50	＠35.2
2023/8	4階	約77㎡	＠60.35	＠51.3	＠36.1
2023/8	4階	約77㎡	＠60.35	＠51.3	＠36.1
2023/7	4階	約77㎡	＠61.64	＠52.5	＠37.1
2023/5	4階	約77㎡	＠62.92	＠53.8	＠38.1
2022/7	1階	約61㎡	＠55.36	＠45.3	＠31.4
2022/4	1階	約61㎡	＠56.99	＠46.9	＠32.6
2022/2	1階	約61㎡	＠60.09	＠50	＠34.9
2020/5	3階	約77㎡	＠47.51	＠38.4	＠26.6
2020/3	3階	約77㎡	＠48.79	＠39.7	＠27.5
2020/1	3階	約77㎡	＠49.96	＠40.9	＠28.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 77.86m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 255
専有面積: 77.86㎡
バルコニー: 5.4㎡
管理費: 14800円
修繕積立金: 18940円

・「バームステージ船堀」はホテルライクな内廊下◎ゆとりのある19.5帖のリビングダイニング◎内装・設備一新で新築気分でお住まいいただけます♪。
・内装はリノベーションです。

【間取図】バームステージ船堀4階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区北葛西５丁目５－２
交通	都営新宿線船堀駅　徒歩14分バス4分　新渡橋停歩1分
築年	1998/07築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数27戸
新築時売主	(株)丸増
施工	(株)長谷工コーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

江戸川区北葛西５丁目５－２

学校区

小学校：江戸川区立宇喜田小学校(3分)

中学校：江戸川区立葛西第二中学校(7分)

Convenience Store

ファミリーマート江戸川船堀店 5分
セブンイレブン江戸川船堀7丁目店 5分
セブンイレブン江戸川北葛西5丁目店 5分

SuperMarket,etc

アタック船堀店 7分
ヤマイチ北葛西店 6分
まいばすけっと江戸川三角店 7分

Medical

キャップスクリニック北葛西 5分
船堀皮フ科医院 5分
葛西中央病院 4分
保坂接骨院 4分

Kindergarten

江戸川区立船堀幼稚園 3分
月映保育園 5分

Bank

朝日信用金庫三角支店 6分
東京東信用金庫船堀支店 6分
株式会社ゆうちょ銀行葛西店 10分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。