ネオマイム両国は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ネオマイム両国は買って大丈夫？
代表・春日秀典
３駅利用可。築29年4か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
ネオマイム両国の総合評価
電話：03-5809-1630
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ネオマイム両国の特徴
ネオマイム両国は大江戸線「両国」駅徒歩8分、大江戸線「蔵前」駅徒歩10分、都営浅草線「浅草」駅徒歩13分、総武線「両国」駅徒歩15分です。平成９年築、8階建てのマンションです。
オートロック完備です。宅配ボックス完備です。管理体制良好です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
ネオマイム両国は徒歩5分に「横網町公園」があります。徒歩1分に「サミットストア 両国石原店」があります。
ネオマイム両国の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 29年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数29戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 和興通商株式会社
- 新築時売主
- 松尾工務店
- 施工
- 松尾工務店
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 管理費単価
- 332.13
- 小学校
- 墨田区立外手小学校(3分)
- 中学校
- 墨田区立両国中学校(8分)
ネオマイム両国の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 2階 | 約68㎡ | ＠135.19 | ＠125.6 | ＠91.4 | |
| 2024/9 | 2階 | 約64㎡ | ＠102.5 | ＠92.7 | ＠66.7 | |
| 2024/9 | 2階 | 約64㎡ | ＠102.5 | ＠92.7 | ＠66.7 | |
| 2024/9 | 2階 | 約64㎡ | ＠105.61 | ＠95.8 | ＠69.1 | |
| 2024/8 | 2階 | 約64㎡ | ＠105.61 | ＠95.8 | ＠69.1 | |
| 2024/8 | 5階 | 約60㎡ | ＠67.44 | ＠57.3 | ＠40.3 | |
| 2024/8 | 3階 | 約40㎡ | ＠74.3 | ＠61.9 | ＠43 | |
| 2024/8 | 4階 | 約65㎡ | ＠66.49 | ＠56.7 | ＠40 | |
| 2024/8 | 11階 | 約44㎡ | ＠96.66 | ＠84.8 | ＠60.3 | |
| 2024/8 | 4階 | 約57㎡ | ＠90.67 | ＠80.3 | ＠57.4 | |
| 2024/8 | 8階 | 約54㎡ | ＠123.89 | ＠113.2 | ＠81.8 | |
| 2024/8 | 10階 | 約50㎡ | ＠117.62 | ＠106.6 | ＠76.8 | |
| 2024/7 | 2階 | 約65㎡ | ＠97.75 | ＠88 | ＠63.3 | |
| 2024/7 | 2階 | 約76㎡ | ＠102.97 | ＠93.8 | ＠67.8 | |
| 2024/7 | 3階 | 約69㎡ | ＠57.19 | ＠47.7 | ＠33.3 | |
| 2024/7 | 2階 | 約64㎡ | ＠107.16 | ＠97.3 | ＠70.2 | |
| 2024/7 | 2階 | 約64㎡ | ＠107.16 | ＠97.3 | ＠70.2 | |
| 2022/12 | 4階 | 約63㎡ | ＠93.97 | ＠84.1 | ＠60.3 | |
出典：当社サイト
ネオマイム両国の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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ネオマイム両国の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ネオマイム両国の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ネオマイム両国にしても、1997/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（和興通商株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ネオマイム両国についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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