ネオコーポ墨田の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
買い物が徒歩圏内＆２駅利用可の便利な立地にある、ペット可の新耐震ファミリーマンション。築41年3か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているネオコーポ墨田が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ネオコーポ墨田のレビュー
代表・春日秀典
ネオコーポ墨田のレビュー
物件画像
東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅徒歩6分、「東向島」駅徒歩9分の2駅利用可能な便利な立地です。
総戸数98戸の新耐震基準を満たすRC造地上5階建ての堅固なマンションです。
ベルクス墨田店まで徒歩2分（約170m）、ぱぱす墨田店まで徒歩3分（約205m）、ベルクス墨田鐘ヶ淵店まで徒歩2分（約145m）。日常の買い物に便利な立地徒歩圏内にある環境です。
信頼の長谷工コーポレーションが施工を担当し、大手管理会社（大和ライフネクスト）が管理を行っています。犬・猫などのペット飼育も可能です。
維持・管理の体制
大和ライフネクスト株式会社の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000～25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：一代限りの犬・猫など
災害・耐震
1985/03築で、 総戸数98戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 41年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区墨田２丁目２０－１１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 鐘ヶ淵駅 徒歩6分 東武スカイツリーライン 東向島駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1985/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数98戸 | ||
| 新築時売主 | リクルートコスモス | ||
| 施工 | (株)長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/7 | 2階 | 約51㎡ | ＠63.64 | ＠52.7 | ＠36.7 | |
| 2024/6 | 2階 | 約51㎡ | ＠65.57 | ＠54.7 | ＠38.1 | |
| 2023/4 | 5階 | 約48㎡ | ＠56.23 | ＠44.9 | ＠30.7 | |
| 2023/2 | 3階 | 約53㎡ | ＠54.06 | ＠43.3 | ＠29.7 | |
| 2022/9 | 3階 | 約53㎡ | ＠59.67 | ＠48.9 | ＠33.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 51.84m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 51.84㎡
- バルコニー
- 7.56㎡
- 管理費
- 8400円
- 修繕積立金
- 10580円
・「ネオコーポ墨田」は対面キッチン・家具＆エアコン付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
墨田区墨田２丁目２０－１１
学校区
小学校：墨田区立梅若小学校(3分)
中学校：墨田区立桜堤中学校(14分)
Convenience Store
- セブンイレブン 墨田2丁目店 5分
- ファミリーマート 鐘ヶ淵駅前店 5分
- ファミリーマート 坪田しらひげ店 3分
- セブンイレブン 墨田1丁目大正通り店 5分
- セブンイレブン 墨田鐘ヶ淵駅前店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 堤通2丁目店 5分
- 業務スーパー 墨田店 3分
- 株式会社三河屋 鐘ヶ渕店 7分
- まいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店 6分
- ベルクス墨田店 2分
Medical
- 松沢歯科医院 2分
- カルミアデンタルクリニック 2分
- 社団法人橘川眼科医院 4分
- 高田医院 4分
Kindergarten
- 水神保育園 5分
- 梅若保育園 1分
- ピノキオ幼児舎鐘ヶ淵園 7分
Bank
- 東京東信用金庫隅田支店 7分
- 中ノ郷信用組合 鐘ケ渕支店 6分
- 朝日信用金庫東向島支店 6分
Parks
- 梅若公園 5分
- 東白鬚公園 5分
- 白鬚公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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