ネイバリングハウス荻窪[仲介手数料無料]

ネイバリングハウス荻窪は平成２年築の４階建てマンションです。日大二高通り沿いにあります。荻窪駅からは徒歩８分です。

エントランスです。

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代表・春日秀典

ゆったりとしたマンション。

築34年10か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ネイバリングハウス荻窪を解説します

ゆったりとしたマンション。

ネイバリングハウス荻窪は総武・中央線「荻窪」駅から徒歩８分です。平成２年築の４階建て、小規模マンションです。

オートロック完備しています。エレベーターはありません。

ネイバリングハウス荻窪は徒歩４分にケーキ屋さん「アンファミーユ」があります。「アキダイ荻窪店」まで徒歩６分です。徒歩３分に「東京衛生病院」があります。

杉並区清水１丁目の住所
総武中央線「荻窪」駅徒歩8分。山手線・京浜東北線・有楽町線「有楽町」も利用可です
杉並区立天沼小学校 450m学区
耐震基準は新耐震
１種住居の用途地域

災害・耐震

1990/06築で、総戸数10戸の小規模な鉄筋コンクリート4階建て。

2025年4月の時点で築 34年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2019/11	3階	約50㎡	＠75.52	＠64.4	＠45.3

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区清水１丁目７－２
交通	ＪＲ中央線荻窪駅　徒歩8分
築年	1990/06築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　4階建て　総戸数10戸
新築時売主	(株)高野建設
施工	(株)高野建設
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	日本ハウズイング
管理費単価

地図、周辺環境

杉並区清水１丁目７－２

学校区

小学校：杉並区立天沼小学校(6分)

中学校：杉並区立天沼中学校(5分)

Convenience Store

サンクス天沼3丁目店 5分
ローソン上荻一丁目店 5分
セブンイレブン荻窪四面道東店 4分
セブンイレブン杉並天沼通り店 4分
セブンイレブン荻窪天沼小南店 5分

SuperMarket,etc

みんなのイチバ杉並天沼3丁目店 7分
アキダイ荻窪店 5分
まいばすけっと上荻1丁目店 7分
まいばすけっと上荻2丁目店 7分
西友荻窪店 7分

Medical

東京衛生病院 3分
西村神経科医院 4分
たかはしペインクリニック 4分
アサイ歯科医院 4分

Kindergarten

障害児保育園ヘレン 3分
ゆらりん荻窪保育園 6分
上荻保育園 6分

Bank

三井住友銀行荻窪支店 6分
みずほ銀行荻窪支店 6分
三井住友信託銀行荻窪支店 6分
西武信用金庫荻窪西口支店 7分
りそな銀行荻窪支店 6分

Parks

天沼弁天地公園 4分
清水一丁目公園 4分
天沼西公園 2分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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