ニュー両国ダイヤハイツの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
ニュー両国ダイヤハイツは、両国駅徒歩3分の好立地にありながら、閑静な住環境に恵まれたマンションです。隅田川沿いの景観と利便性を兼ね備えた住まいで、快適で落ち着いた暮らしを実現します。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているニュー両国ダイヤハイツが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

ニュー両国ダイヤハイツの解説

代表・春日秀典
ニュー両国ダイヤハイツのレビュー
駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
ニュー両国ダイヤハイツは、東京都墨田区両国1丁目に位置し、JR総武線「両国」駅から徒歩3分の好立地が魅力です。両国駅周辺にありながら、物件周辺は閑静な住環境に恵まれ、都市部でありながら静かな暮らしを提供します。
1977年4月築の鉄筋コンクリート造、地上9階建てで、総戸数は33戸とコンパクトな規模のマンションです。建物はしっかりとした構造で、エレベーターが設置されているため利便性も高く、駐車場も完備されています。また、管理会社による巡回管理が行き届いており、建物の維持管理が良好です。
物件は隅田川沿いに位置し、リバーサイドの景観を楽しむことができます。周辺はオフィスビルと住宅が混在するエリアですが、通りから少し奥まった場所にあるため静かで落ち着いた環境が特徴です。徒歩3分にスーパー「まいばすけっと 両国国技館通り店」や、徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 両国駅前通り店」など、日常の買い物に便利な施設もあります。また、両国国技館や江戸東京博物館など、歴史と文化を感じられる観光スポットも徒歩圏内にあり、生活利便性だけでなく、趣味やレジャーも楽しむことができます。
維持・管理の体制
住友林業レジデンシャル株式会社の全部委託(日勤)管理。
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)30,000~31,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 要確認
- 楽器の可否 : 要確認
災害・耐震
1977/04築で、 総戸数33 戸の 鉄骨鉄筋コンクリート9 階建て。
2026年5月の時点で 築 49年 1か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区両国1丁目12-10
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR総武線 両国駅 徒歩3分 都営浅草線 東日本橋駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1977/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9 階建て 総戸数33 戸 | ||
| 新築時売主 | 三菱建設株式会社 | ||
| 施工 | 三菱建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 住友林業レジデンシャル株式会社 | ||
| 管理費単価 | 696 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 8階 | 約50㎡ | @71.09 | @60 | @42 | |
| 2024/12 | 8階 | 約50㎡ | @75.06 | @64 | @45 | |
| 2024/11 | 8階 | 約50㎡ | @77.05 | @66 | @46.5 | |
| 2024/5 | 8階 | 約50㎡ | @79.03 | @68 | @48 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 50.36m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.36㎡
- バルコニー
- 8.28㎡
- 管理費
- 15650円
- 修繕積立金
- 19400円
広々とした東南向きのワイドリビングは、日当たり良好で開放感のある明るい空間を提供し、窓からの眺望が日常に癒やしをもたらします。食洗器付きのシステムキッチンや充実した収納スペースを備えた2LDKの間取りで、快適でスッキリとした暮らしが実現可能です。

地図、周辺環境
墨田区両国1丁目12-10
学校区
小学校:墨田区立両国小学校 徒歩8分
中学校:墨田区立両国中学校 徒歩11分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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