ニュー両国ダイヤハイツは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ニュー両国ダイヤハイツは買って大丈夫？
代表・春日秀典
ニュー両国ダイヤハイツは、両国駅徒歩3分の好立地にありながら、閑静な住環境に恵まれたマンションです。隅田川沿いの景観と利便性を兼ね備えた住まいで、快適で落ち着いた暮らしを実現します。
ニュー両国ダイヤハイツの総合評価
電話：03-5809-1630
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ニュー両国ダイヤハイツの特徴
ニュー両国ダイヤハイツは、東京都墨田区両国1丁目に位置し、JR総武線「両国」駅から徒歩3分の好立地が魅力です。両国駅周辺にありながら、物件周辺は閑静な住環境に恵まれ、都市部でありながら静かな暮らしを提供します。
1977年4月築の鉄筋コンクリート造、地上9階建てで、総戸数は33戸とコンパクトな規模のマンションです。建物はしっかりとした構造で、エレベーターが設置されているため利便性も高く、駐車場も完備されています。また、管理会社による巡回管理が行き届いており、建物の維持管理が良好です。
物件は隅田川沿いに位置し、リバーサイドの景観を楽しむことができます。周辺はオフィスビルと住宅が混在するエリアですが、通りから少し奥まった場所にあるため静かで落ち着いた環境が特徴です。徒歩3分にスーパー「まいばすけっと 両国国技館通り店」や、徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 両国駅前通り店」など、日常の買い物に便利な施設もあります。また、両国国技館や江戸東京博物館など、歴史と文化を感じられる観光スポットも徒歩圏内にあり、生活利便性だけでなく、趣味やレジャーも楽しむことができます。
ニュー両国ダイヤハイツの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000～31,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 要確認
- 楽器の可否 ： 要確認
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 49年 6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区両国１丁目１２－１０ （地図）
|
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|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 両国駅 徒歩3分 都営浅草線 東日本橋駅 徒歩10分 |
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| 築年 | 1977/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9 階建て 総戸数33 戸 | ||
| 新築時売主 | 三菱建設株式会社 | ||
| 施工 | 三菱建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 住友林業レジデンシャル株式会社 | ||
| 管理費単価 | 696 | ||
| 学校区 | 小学校：墨田区立両国小学校 徒歩8分 中学校：墨田区立両国中学校 徒歩11分 | ||
ニュー両国ダイヤハイツの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 8階 | 約50㎡ | ＠71.09 | ＠60 | ＠42 | |
| 2024/12 | 8階 | 約50㎡ | ＠75.06 | ＠64 | ＠45 | |
| 2024/11 | 8階 | 約50㎡ | ＠77.05 | ＠66 | ＠46.5 | |
| 2024/5 | 8階 | 約50㎡ | ＠79.03 | ＠68 | ＠48 |
出典：当社サイト
ニュー両国ダイヤハイツの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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ニュー両国ダイヤハイツの取引でロータス不動産がお勧めの理由
ニュー両国ダイヤハイツの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ニュー両国ダイヤハイツにしても、1977/04と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（住友林業レジデンシャル株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ニュー両国ダイヤハイツについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜニュー両国ダイヤハイツを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。