ニュー両国サンハイツ[仲介手数料無料]

ニュー両国サンハイツは昭和５５年築、１０階建てのマンションです。

ニュー両国サンハイツの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

5駅5路線利用可という都心アクセスの強さに加え、下町らしい静けさと生活利便施設が徒歩圏に揃った実用派レジデンス。

昭和55年築ながら宅配ボックスを備え、大規模修繕工事の履歴もあるなど、日常の安心と快適がしっかり支えられています。

977,180円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。

賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

ニュー両国サンハイツでは掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2307件増えます。

限定紹介って？？

会員登録に移動する

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

ニュー両国サンハイツを解説します

5駅5路線利用可という都心アクセスの強さに加え、下町らしい静けさと生活利便施設が徒歩圏に揃った実用派レジデンス。

昭和55年築ながら宅配ボックスを備え、大規模修繕工事の履歴もあるなど、日常の安心と快適がしっかり支えられています。

「暮らしは立地優先」な都心ワーカーに向く、交通利便の実力派マンション

ニュー両国サンハイツは、JR総武線「両国」駅徒歩6分をはじめ、5駅5路線が利用可能なアクセス力が魅力のマンション。都心主要エリアへ短時間でアクセスでき、毎日の通勤ストレスを軽減してくれます。

建物は昭和55年築の鉄骨鉄筋コンクリート造で、総戸数74戸の中規模マンション。外観や仕様は年数なりですが、管理は通勤体制で整備されており、大規模修繕工事も実施済。エントランスには宅配ボックスも完備され、不在時の荷物受け取りも安心です。

徒歩圏には、ローソン（徒歩2分）やセブンイレブン（徒歩5分）などのコンビニ、スーパーやドラッグストア、郵便局まで揃っており、日々の生活がスムーズ。下町の落ち着いた雰囲気を楽しみながら、必要な施設にすぐ手が届く、バランスの良さが光ります。

維持・管理の体制

日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥72,311,309（2024-02-29時点）、戸あたり￥977,180円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：
2012年　集合ポスト全交換
2009年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）35,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1980/01築で、総戸数74戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年4月の時点で築 45年3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

墨田区の災害リスク

水害墨田区で、荒川が氾濫した場合には、区の大部分が浸水するおそれがあります。洪水・内水・高潮墨田区は、荒川や隅田川に囲まれた低地であり、洪水リスク...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255349

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	1階	約44㎡	＠66.66	＠54.9	＠38
2024/9	6階	約42㎡	＠77.63	＠65.5	＠45.8
2024/5	6階	約42㎡	＠82.37	＠70.2	＠49.3
2023/1	10階	約44㎡	＠66.24	＠54.5	＠37.7
2022/11	10階	約44㎡	＠68.68	＠57	＠39.5
2022/11	10階	約44㎡	＠70.68	＠59	＠41
2022/10	10階	約44㎡	＠72.91	＠61.2	＠42.7
2021/7	3階	約42㎡	＠58.93	＠46.8	＠31.8
2021/6	3階	約42㎡	＠61.3	＠49.2	＠33.6
2021/5	3階	約42㎡	＠63.67	＠51.5	＠35.4
2020/4	7階	約42㎡	＠54.41	＠42.3	＠28.5

出典：当社サイト

該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都墨田区両国２丁目５－１２
交通	ＪＲ総武線両国駅　徒歩6分　都営大江戸線森下駅　徒歩11分　ＪＲ総武快速線「馬喰町」駅徒歩13分、ＪＲ総武線・都営浅草線「浅草橋」駅徒歩14分
築年	1980/01築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数74戸
新築時売主	三建不動産株式会社
施工	三井建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

墨田区両国２丁目５－１２

学校区

小学校：墨田区立両国小学校(5分)

中学校：墨田区立両国中学校(13分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-03-25

近隣・沿線・類似の物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

都営新宿線

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

両国と同じ町内のマンションを調べよう

両国のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。