ナイスアーバン京成高砂フロンテージ[仲介手数料無料]

ナイスアーバン京成高砂フロンテージの外観遠景。鉄道沿いに建つ10階建ての存在感あるフォルムで、空に映える整った姿が印象的。開放感ある街並みに調和する住まいです。ナイスアーバン京成高砂フロンテージは平成13年築、10階建のマンションです。

ナイスアーバン京成高砂フロンテージの外観先生側。堅実で飽きのこないデザインが資産価値を支えています。

ナイスアーバン京成高砂フロンテージのエントランス前。アーチ状のデザインが特徴的で、温かみのある石調の仕上げが上質感を演出。来訪者を安心して迎える佇まいです。

ナイスアーバン京成高砂フロンテージのエントランスホール。石貼りの床と落ち着いた照明が高級感を演出。日々の暮らしを上質に支える迎賓空間です。

ナイスアーバン京成高砂フロンテージのエントランス内観。木製ドアとモダンな石材が調和し、居住者の安全と快適な動線を確保。暮らしを引き立てる安心の設計です。

ナイスアーバン京成高砂フロンテージのエントランス内部。オートロックシステムが設置され、セキュリティを強化。ガラスを多用した明るい空間が住まいの安心感を高めます。

ナイスアーバン京成高砂フロンテージの宅配ボックス。24時間利用できる利便性があり、留守中の荷物受け取りに対応。忙しい日常をサポートする設備です。

ナイスアーバン京成高砂フロンテージの敷地内駐輪場。屋外には植栽と子ども用遊具も配置され、ファミリーに配慮したつくり。暮らしやすさが感じられる共用スペースです。

ナイスアーバン京成高砂フロンテージの屋内駐輪場。二段ラックを備えた効率的な設計で、多くの自転車を収納可能。雨の日でも安心して利用できます。

ナイスアーバン京成高砂フロンテージの敷地内駐車場。平置き駐車スペースが用意され、利便性の高いカーライフを実現。自家用車を持つ家庭にも快適な環境です。

ナイスアーバン京成高砂フロンテージの機械式駐車場。多層ラックで効率的に駐車スペースを確保し、敷地内に十分な台数を収容。自家用車を持つ家庭に安心の環境を備えています。

代表・春日秀典

ナイスアーバン京成高砂フロンテージは、新中川沿いの落ち着いた環境に建つ全83戸のマンションで、オートロックや宅配ボックスを備えた安心と利便性の両立が魅力です。南向き中心の住戸配置に加え、ペット飼育可の柔軟な暮らし方が可能で、下町らしい穏やかさと都心アクセスを同時に享受できる住まいです。

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仲介手数料無料・半額・割引って何ですか？？

ナイスアーバン京成高砂フロンテージの仲介手数料が無料・半額になります。

ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

ナイスアーバン京成高砂フロンテージの解説

代表・春日秀典

1,454,937円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築24年5か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

下町で家族やペットと安心して暮らせる住まい

立地に関する情報

ナイスアーバン京成高砂フロンテージは、葛飾区細田3丁目にあるマンションです。最寄りの「京成高砂」駅までは徒歩13分で、都心や空港方面へのアクセスが便利です。「青砥」駅や「小岩」駅も徒歩圏内にあり、通勤や通学に使える路線が多いのが特徴です。近くには新中川が流れ、下町らしい落ち着いた住環境が広がっています。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

2001年5月に建てられた鉄筋コンクリート造、10階建ての建物で、総戸数は83戸。管理はナイスコミュニティー株式会社が日勤で行っています。エントランスにはオートロックがあり、宅配ボックスも設置。共用部には集会室や敷地内プレイロットがあり、日常生活に便利です。ペット飼育も可能なので、家族だけでなくペットと一緒に暮らせる環境です。

周辺環境に関する情報

新中川が近くにあり、川沿いの静かな雰囲気が魅力です。散歩やジョギングを楽しむ場所としても利用できます。建物は南向きや南西向きの住戸が多く、日当たりや風通しに恵まれた環境です。

周辺施設、利便性についての情報

徒歩6分の場所にスーパー「ベルク葛飾高砂店」や「セブン-イレブン葛飾細田1丁目店」があり、毎日の買い物に便利です。駅周辺には商店街や飲食店、ドラッグストアも揃っており、生活に必要なものが近くでそろいます。複数の路線が使えるため、都心へのアクセスと下町らしい生活のバランスを求める人に適した立地です。

維持・管理の体制

ナイスコミュニティーの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥120,759,770（2024-10-31時点）、戸あたり￥1,454,937円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

過去の履歴は確認中です。

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）1,000～7,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：トランクルーム

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

2001/04築で、総戸数83戸の鉄筋コンクリート10階建て。

2025年9月の時点で築 24年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/4	6階	約67㎡	＠64.42	＠54.8	＠38.6
2025/4	6階	約67㎡	＠65.89	＠56.3	＠39.7
2025/2	6階	約67㎡	＠67.36	＠57.7	＠40.8
2024/4	4階	約63㎡	＠53.57	＠43.6	＠30.2
2024/3	4階	約63㎡	＠55.15	＠45.2	＠31.4
2023/6	2階	約67㎡	＠48.24	＠38.6	＠26.6
2023/6	2階	約67㎡	＠49.71	＠40.1	＠27.6
2023/4	2階	約67㎡	＠51.18	＠41.6	＠28.7
2023/4	2階	約67㎡	＠51.92	＠42.3	＠29.3
2023/2	3階	約63㎡	＠56.89	＠47	＠32.7
2023/1	2階	約67㎡	＠52.65	＠43	＠29.8
2023/1	3階	約63㎡	＠58.48	＠48.5	＠33.8
2022/12	2階	約67㎡	＠55.6	＠46	＠32
2022/6	4階	約63㎡	＠63.23	＠53.3	＠37.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 63.1m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 3LDK
専有面積: 63.1㎡
バルコニー: 13.9㎡
管理費: 10540円
修繕積立金: 10290円

・「ナイスアーバン京成高砂フロンテージ」は3階南西向きワイドスパンです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ナイスアーバン京成高砂フロンテージ3階※過去の掲載物件

物件概要

所在地	東京都葛飾区細田３丁目６－１３
交通	京成本線京成高砂駅　徒歩14分　京成本線青砥駅　徒歩20分
築年	2001/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　10階建て　総戸数83戸
新築時売主	ナイス日榮
施工	長谷工コーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	ナイスコミュニティー
管理費単価	330.11

地図、周辺環境

葛飾区細田３丁目６－１３

学校区

小学校：葛飾区立細田小学校(3分)

中学校：葛飾区立奥戸中学校(10分)

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-08-28

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。