ドゥトゥール

ドゥトゥールの売買が仲介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地中央区晴海3丁目13-1
築年月2015/10
戸数規模1666戸
新築時売主住友不動産株式会社

ドゥトゥール

物件の特徴

ドゥトゥールは旧住友不動産分譲免震構造タワマン

中央区 晴海の好立地の大規模マンションです。

まとめ

ドゥ・トゥールは、大江戸線「勝どき」駅から徒歩9分、朝潮運河に面し、周辺環境の美しさを満喫できます。

地上52階のイースト棟とウエスト棟のツインタワーレジデンスです。 三井住友建設(大手ゼネコン)が施工し、住友不動産(最大手分譲業者)が旧分譲。マンション管理も大手の信頼性があります。

共用部では、コンシェルジュサービス、フィットネスジム、スパ、ブックサロン、キッズルーム、ミーティングルーム、パーティーラウンジ、ビューラウンジバー、ゲストルームなど充実した設備が利用可能です。また、トリプルセキュリティシステム、24時間常駐管理、各階ごみ置き場、各階防災倉庫も整備され、住民の安心をサポートしています。

ペット飼育にも配慮し、犬や猫が1住戸につき2匹まで飼育できます。

周辺には、徒歩5分に複合施設「晴海トリトンスクエア」や、徒歩3分にもスーパー「東武ストア 晴海三丁目店」が利用できます。

物件概要

所在地
東京都中央区晴海3丁目13-1
交通都営大江戸線 勝どき駅 徒歩9分 
   
築年2015/10築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1階付 52階建て 総戸数1666戸
新築時売主住友不動産株式会社
施工三井住友建設株式会社
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社住友不動産建物サービス株式会社
管理費単価465.27

外観・共用部の画像

ドゥトゥール外観5
左からドゥトゥールウエストタワー、イーストタワーと、
ベイシティ晴海スカイリンクタワーマンションです。

ドゥトゥール外観4
ドゥトゥールは平成27年築、地上52階建てのタワーマンションです。
運河に面した立地です。

ドゥトゥール共用部3

ドゥトゥール共用部1

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2015年10月築なので、2024年3月の時点で築 8年5か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:なし

長期修繕積立金の額:¥2,410,407,024(2023-11-30時点)、戸あたり¥1,446,823円です。厚めの残高が備わっています。

過去の修繕履歴:
鉄部塗装工事2022/05実施

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ハザード情報

中央区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/1149階 約72㎡ @205.48 @196.1 @144.1 ドゥ・トゥール ウエスト14990万円
2022/1115階 約55㎡ @146.84 @136.3 @99.1 ドゥトゥールEAST8189万円
2022/1011階 約87㎡ @137.34 @128.4 @93.7 ドゥ・トゥールEastTower11990万円
2022/311階 約87㎡ @144.1 @135.2 @98.8 ドゥ・トゥールEastTower12580万円
2022/311階 約87㎡ @148.68 @139.7 @102.2 ドゥ・トゥールEastTower12980万円
2022/210階 約70㎡ @126.51 @117.1 @85.1 ドゥ・トゥールEast8980万円
2021/115階 約70㎡ @135.5 @126 @91.8 ドゥ・トゥール9580万円
2021/105階 約70㎡ @135.5 @126 @91.8 ドゥ・トゥール WestTower9580万円
2019/1252階 約32㎡ @132.34 @119.7 @85.7 ドゥ・トゥール EAST4280万円
2018/1220階 約64㎡ @112.71 @102.9 @74.4 ドゥ・トゥール7280万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 20階 / 70.98m² 

仲介料手数料半額で取扱していました
所在階
20階
間取り
2LDK
専有面積
70.98㎡
バルコニー
5.08㎡
管理費
22098円
修繕積立金
12150円

・「ドゥ・トゥール イースト」は20階部分・南向きです。
・内装は現状有姿です。

ドゥトゥール20階間取図
【間取図】ドゥトゥール20階※過去の掲載物件

過去掲載物件/ 15階 / 55.77m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
15階
間取り
2LDK
専有面積
55.77㎡
バルコニー
6.91㎡
管理費
16408円
修繕積立金
9540円

・「ドゥトゥールEAST」は日当り眺望良好・南向き15階部分です。
・内装は一部リフォームです。

ドゥトゥール1515間取図
【間取図】ドゥトゥール15階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

中央区晴海3丁目13-1

学校区

小学校:中央区立月島第三小学校(12分)

中学校:中央区立晴海中学校(14分)

コンビニなど

  • セブンイレブン ベイシティ晴海店 5分
  • ローソン 勝どき四丁目店 5分
  • ローソン 中央晴海三丁目店 3分
  • ローソン 勝どき二丁目店 5分
  • セブンイレブン 晴海3丁目店 1分

スーパー・買い物

  • 文化堂勝どき店 7分
  • マルエツ 勝どき六丁目店 6分
  • マルエツ 晴海3丁目店 1分
  • 東武ストア 勝どき店 6分
  • マルエツ プチ 晴海店 6分

Medical

  • 聖カタリナ病院 2分
  • 勝どきみなみクリニック 4分
  • ドゥ・トゥール津田デンタルクリニック 1分
  • 晴海3丁目クリニック 2分

幼稚園

  • さわやか保育園勝どき6丁目 5分
  • アスク勝どき保育園 4分
  • 勝どきえほん保育園 5分

金融機関・銀行

  • 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 5分
  • 三菱UFJ銀行月島支店 7分
  • 資産管理サービス信託銀行株式会社 5分
  • 東日本銀行月島支店 6分

公園・公共施設

  • 黎明橋公園 3分
  • 晴海第三公園 5分
  • 朝潮運河親水公園 1分

晴海エリアのご紹介

晴海のマンションカタログ

当社サイト内の晴海の販売物件情報(ドゥトゥールの周辺)もぜひご覧ください。晴海の中古マンション(ドゥトゥールの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。