ドゥトゥール
投稿 更新
所在地 | 中央区晴海3丁目13-1 |
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築年月 | 2015/10 |
戸数規模 | 1666戸 |
新築時売主 | 住友不動産株式会社 |
私が担当します:春日秀典
ドゥトゥール
物件の特徴
ドゥ・トゥールは、大江戸線「勝どき」駅から徒歩9分、朝潮運河に面し、周辺環境の美しさを満喫できます。
地上52階のイースト棟とウエスト棟のツインタワーレジデンスです。 三井住友建設(大手ゼネコン)が施工し、住友不動産(最大手分譲業者)が旧分譲。マンション管理も大手の信頼性があります。
共用部では、コンシェルジュサービス、フィットネスジム、スパ、ブックサロン、キッズルーム、ミーティングルーム、パーティーラウンジ、ビューラウンジバー、ゲストルームなど充実した設備が利用可能です。また、トリプルセキュリティシステム、24時間常駐管理、各階ごみ置き場、各階防災倉庫も整備され、住民の安心をサポートしています。
ペット飼育にも配慮し、犬や猫が1住戸につき2匹まで飼育できます。
周辺には、徒歩5分に複合施設「晴海トリトンスクエア」や、徒歩3分にもスーパー「東武ストア 晴海三丁目店」が利用できます。
物件概要
所在地 | 東京都中央区晴海3丁目13-1 | ||
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交通 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩9分 | ||
築年 | 2015/10築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 52階建て 総戸数1666戸 | ||
新築時売主 | 住友不動産株式会社 | ||
施工 | 三井住友建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
管理費単価 | 465.27 |
外観・共用部の画像
左からドゥトゥールウエストタワー、イーストタワーと、
ベイシティ晴海スカイリンクタワーマンションです。
ドゥトゥールは平成27年築、地上52階建てのタワーマンションです。
運河に面した立地です。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2015年10月築なので、2024年3月の時点で築 8年5か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:なし
長期修繕積立金の額:¥2,410,407,024(2023-11-30時点)、戸あたり¥1,446,823円です。厚めの残高が備わっています。
過去の修繕履歴:
鉄部塗装工事2022/05実施
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ハザード情報
中央区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/11 | 49階 | 約72㎡ | @205.48 | @196.1 | @144.1 | ドゥ・トゥール ウエスト | 14990万円 |
2022/11 | 15階 | 約55㎡ | @146.84 | @136.3 | @99.1 | ドゥトゥールEAST | 8189万円 |
2022/10 | 11階 | 約87㎡ | @137.34 | @128.4 | @93.7 | ドゥ・トゥールEastTower | 11990万円 |
2022/3 | 11階 | 約87㎡ | @144.1 | @135.2 | @98.8 | ドゥ・トゥールEastTower | 12580万円 |
2022/3 | 11階 | 約87㎡ | @148.68 | @139.7 | @102.2 | ドゥ・トゥールEastTower | 12980万円 |
2022/2 | 10階 | 約70㎡ | @126.51 | @117.1 | @85.1 | ドゥ・トゥールEast | 8980万円 |
2021/11 | 5階 | 約70㎡ | @135.5 | @126 | @91.8 | ドゥ・トゥール | 9580万円 |
2021/10 | 5階 | 約70㎡ | @135.5 | @126 | @91.8 | ドゥ・トゥール WestTower | 9580万円 |
2019/12 | 52階 | 約32㎡ | @132.34 | @119.7 | @85.7 | ドゥ・トゥール EAST | 4280万円 |
2018/12 | 20階 | 約64㎡ | @112.71 | @102.9 | @74.4 | ドゥ・トゥール | 7280万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 20階 / 70.98m²
- 所在階
- 20階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 70.98㎡
- バルコニー
- 5.08㎡
- 管理費
- 22098円
- 修繕積立金
- 12150円
・「ドゥ・トゥール イースト」は20階部分・南向きです。
・内装は現状有姿です。
過去掲載物件/ 15階 / 55.77m²
- 所在階
- 15階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.77㎡
- バルコニー
- 6.91㎡
- 管理費
- 16408円
- 修繕積立金
- 9540円
・「ドゥトゥールEAST」は日当り眺望良好・南向き15階部分です。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
地図
中央区晴海3丁目13-1
学校区
小学校:中央区立月島第三小学校(12分)
中学校:中央区立晴海中学校(14分)
コンビニなど
- セブンイレブン ベイシティ晴海店 5分
- ローソン 勝どき四丁目店 5分
- ローソン 中央晴海三丁目店 3分
- ローソン 勝どき二丁目店 5分
- セブンイレブン 晴海3丁目店 1分
スーパー・買い物
- 文化堂勝どき店 7分
- マルエツ 勝どき六丁目店 6分
- マルエツ 晴海3丁目店 1分
- 東武ストア 勝どき店 6分
- マルエツ プチ 晴海店 6分
Medical
- 聖カタリナ病院 2分
- 勝どきみなみクリニック 4分
- ドゥ・トゥール津田デンタルクリニック 1分
- 晴海3丁目クリニック 2分
幼稚園
- さわやか保育園勝どき6丁目 5分
- アスク勝どき保育園 4分
- 勝どきえほん保育園 5分
金融機関・銀行
- 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 5分
- 三菱UFJ銀行月島支店 7分
- 資産管理サービス信託銀行株式会社 5分
- 東日本銀行月島支店 6分
公園・公共施設
- 黎明橋公園 3分
- 晴海第三公園 5分
- 朝潮運河親水公園 1分