ツインタワー住利毛利館

ツインタワー住利毛利館は21階建てタワマン

江東区 毛利の好立地の大規模マンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1994年10月築なので、2024年4月の時点で築 29年6か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥831,125,380（2022-03-31時点）、戸あたり￥4,054,270円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：2026年4月より修繕積立金改定予定
平成22年～23年　大規模修繕（タイル・鉄部塗装・壁面塗装・防水）
平成29年～30年　監視装置・インターホン設備・消火装置・ＧＲ複合盤更新

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 江東区水害ハザードマップ（3種類）
• 江東区防災マップ

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28000・30000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ：
• オートロック ：
• ＴＶドアフォン ：
• その他施設 ： 要確認

管理ルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：小鳥・小魚以外は禁止

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　3階　/　46.33m²　

仲介料手数料半額で取扱していました

所在階

3階

間取り

1ＬＤＫ

専有面積

46.33㎡

バルコニー

7.22㎡

管理費

9300円

修繕積立金

11400円

・「ツインタワー住利毛利館」は3階部分・東向き・食洗器付きキッチン・ウォークインクローゼット有です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ツインタワー住利毛利館3階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　18階　/　48.39m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

18階

間取り

1ＳＬＤＫ

専有面積

48.39㎡

バルコニー

10.57㎡

管理費

9700円

修繕積立金

12000円

・「ツインタワー住利毛利館」は高層18階の南西角部屋につき日当たり眺望良好が特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ツインタワー住利毛利館18階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　4階　/　82.24m²　

所在階

4階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

82.24㎡

バルコニー

23.74㎡

管理費

16500円

修繕積立金

19800円

・「ツインタワー住利毛利館」は23.74㎡のワイドバルコニー・北東角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ツインタワー住利毛利館4階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　20階　/　82.24m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

20階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

82.24㎡

バルコニー

23.74㎡

管理費

16500円

修繕積立金

9900円

・「ツインタワー住利毛利館」は眺望良好・最上階・角部屋・23.74㎡ワイドバルコニーが特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ツインタワー住利毛利館20階※過去の掲載物件

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地図

江東区毛利１丁目８－１

学校区

小学校：江東区立毛利小学校(4分)

中学校：江東区立深川第七中学校(2分)

Convenience Store

• ローソン 江東住吉二丁目店 5分
• ファミリーマート 江東橋二丁目店 5分
• ミニストップ 江東橋店 4分
• ローソン 江東住吉大門通店 5分
• セブンイレブン 江東毛利店 2分

SuperMarket,etc

• ジャパンミート生鮮館錦糸町店 6分
• まいばすけっと 住吉駅西店 3分
• まいばすけっと 住吉駅北店 4分
• オオゼキ 菊川店 6分
• 肉のハナマサ 住吉店 5分

Medical

• 住吉銀座接骨院 2分
• ツインタワーすみとしクリニック 1分
• たかのはし歯科クリニック 1分
• なかやま歯科クリニック 2分

Kindergarten

• グローバルキッズ住吉園 5分
• はなかご保育園 6分
• 毛利保育園 5分

Bank

• 江東信用組合 本部 4分
• 三菱UFJ銀行錦糸町支店 6分
• 東京東信用金庫住吉支店 3分
• 横浜銀行錦糸町支店 6分
• 日本政策金融公庫 江東支店国民生活事業 6分

Parks

• 江東橋公園 5分