チサンマンション両国は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
チサンマンション両国は買って大丈夫？
代表・春日秀典
チサンマンション両国は、JR両国駅徒歩1分の好立地にあり、周辺には歴史や文化を感じられる「両国国技館」や「東京博物館」が徒歩圏内に揃う魅力的な環境です。防犯カメラを備えた安心の住環境と、利便性を兼ね備えた都市型マンションです。
チサンマンション両国の総合評価
電話：03-5809-1630
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チサンマンション両国の特徴
チサンマンション両国は、JR総武線「両国」駅から徒歩1分という抜群の好立地に位置しています。都営大江戸線「両国」駅も徒歩4分で利用可能なため、都心各地へのアクセスが非常に便利です。商業地域に位置しながらも、交通利便性と生活環境が調和した魅力的なエリアです。
1977年10月築の鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造9階建てのマンションです。管理は日本ハウズイング株式会社による全部委託で、日勤管理が行き届いています。防犯カメラやエレベーターを完備し、駐車場、駐輪場も備えられております。
徒歩1分には「セブンイレブン両国駅東口店」、徒歩2分には「まいばすけっと両国駅東口店」があり、日常の買い物にも便利です。さらに、徒歩圏内には飲食店や商業施設も充実しており、生活利便性が高い環境が整っています。徒歩6分には「両国国技館」があり、趣味やレジャーにも適した立地です。
チサンマンション両国の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥41,107,269（2024-01-31時点）、戸あたり￥1,111,007円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）35,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：専有部内でかご・水槽等内のみで飼育する小鳥・観賞用魚類（金魚・熱帯魚等）等は可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 49年 0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数37戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
- 新築時売主
- 株式会社地産
- 施工
- フジタ工業(株)
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 1,004.19
- 小学校
- 墨田区立両国小学校(3分)
- 中学校
- 墨田区立両国中学校(7分)
チサンマンション両国の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 7階 | 約36㎡ | ＠90.18 | ＠78.2 | ＠55.1 | |
| 2025/11 | 7階 | 約36㎡ | ＠81.94 | ＠69.9 | ＠48.9 | |
| 2025/10 | 9階 | 約56㎡ | ＠73.68 | ＠63.2 | ＠44.6 | |
| 2025/7 | 9階 | 約56㎡ | ＠77.21 | ＠66.8 | ＠47.3 | |
| 2025/1 | 8階 | 約32㎡ | ＠61.3 | ＠48.7 | ＠32.8 | |
| 2023/1 | 3階 | 約35㎡ | ＠66.48 | ＠54.4 | ＠37.3 | |
| 2022/12 | 3階 | 約35㎡ | ＠69.27 | ＠57.2 | ＠39.4 | |
| 2022/11 | 3階 | 約35㎡ | ＠72.07 | ＠60 | ＠41.5 |
出典：当社サイト
チサンマンション両国の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
9
階
56.73
㎡
2 ＬＤＫ
2025年7月2日 ～
2025年11月12日 掲載
過去の住戸情報を見る
8
階
32.61
㎡
1 ＤＫ
2025年1月10日 ～
2025年2月21日 掲載
過去の住戸情報を見る
8
階
71.67
㎡
3 ＬＤＫ
2022年9月13日 ～
2022年11月30日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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現在販売中の関連マンション
チサンマンション両国の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。チサンマンション両国にしても、1977/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（41,107,269円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
チサンマンション両国についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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