チサンマンション両国[仲介手数料無料]

チサンマンション両国は昭和52年築、9階建てのマンションです。

総武線「両国」駅東口から徒歩1分です。

大江戸線「両国」駅も徒歩5分程度です。

エントランスは見晴らしの良い角地にあり、さらにＴ字路にも面しています。開放的なロケーションです。

管理体制良好です。

チサンマンション両国【過去事例】

チサンマンション両国【過去事例】

チサンマンション両国【過去事例】

チサンマンション両国【過去事例】

チサンマンション両国【過去事例】

チサンマンション両国【過去事例】

チサンマンション両国【過去事例】

チサンマンション両国【過去事例】

チサンマンション両国【過去事例】

チサンマンション両国の購入・売却が

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代表・春日秀典

チサンマンション両国は、JR両国駅徒歩1分の好立地にあり、周辺には歴史や文化を感じられる「両国国技館」や「東京博物館」が徒歩圏内に揃う魅力的な環境です。防犯カメラを備えた安心の住環境と、利便性を兼ね備えた都市型マンションです。

1,111,007円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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チサンマンション両国を解説します

チサンマンション両国は、JR総武線「両国」駅から徒歩1分という抜群の好立地に位置しています。都営大江戸線「両国」駅も徒歩4分で利用可能なため、都心各地へのアクセスが非常に便利です。商業地域に位置しながらも、交通利便性と生活環境が調和した魅力的なエリアです。

1977年10月築の鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造9階建てのマンションです。管理は日本ハウズイング株式会社による全部委託で、日勤管理が行き届いています。防犯カメラやエレベーターを完備し、駐車場、駐輪場も備えられております。

徒歩1分には「セブンイレブン両国駅東口店」、徒歩2分には「まいばすけっと両国駅東口店」があり、日常の買い物にも便利です。さらに、徒歩圏内には飲食店や商業施設も充実しており、生活利便性が高い環境が整っています。徒歩6分には「両国国技館」があり、趣味やレジャーにも適した立地です。

維持・管理の体制

日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥41,107,269（2024-01-31時点）、戸あたり￥1,111,007円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）35,000円/月
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：防犯カメラ

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：専有部内でかご・水槽等内のみで飼育する小鳥・観賞用魚類（金魚・熱帯魚等）等は可

災害・耐震

1977/10築で、総戸数37戸の鉄筋コンクリート9階建て。

2025年4月の時点で築 47年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

墨田区の災害リスク

水害墨田区で、荒川が氾濫した場合には、区の大部分が浸水するおそれがあります。洪水・内水・高潮墨田区は、荒川や隅田川に囲まれた低地であり、洪水リスク...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255349

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/2	8階	約32㎡	＠61.3	＠48.7	＠32.8
2025/1	8階	約32㎡	＠61.3	＠48.7	＠32.8
2023/1	3階	約35㎡	＠66.48	＠54.4	＠37.3
2022/12	3階	約35㎡	＠69.27	＠57.2	＠39.4
2022/11	3階	約35㎡	＠72.07	＠60	＠41.5
2022/10	8階	約71㎡	＠55.8	＠46.4	＠32.4
2022/10	8階	約71㎡	＠101.84	＠92.4	＠66.7
2022/9	8階	約71㎡	＠59.98	＠50.6	＠35.5
2022/9	3階	約35㎡	＠74.86	＠62.8	＠43.5
2022/9	8階	約71㎡	＠62.77	＠53.4	＠37.6
2022/5	8階	約71㎡	＠66.96	＠57.6	＠40.7
2022/4	8階	約71㎡	＠68.35	＠58.9	＠41.8
2019/12	4階	約36㎡	＠60.46	＠48.5	＠32.9
2019/10	4階	約36㎡	＠65.96	＠54	＠37
2019/8	4階	約36㎡	＠68.71	＠56.7	＠39.1
2019/7	6階	約35㎡	＠66.98	＠54.9	＠37.7
2019/7	6階	約35㎡	＠69.78	＠57.7	＠39.8
2019/7	4階	約36㎡	＠71.46	＠59.5	＠41.1
2019/5	6階	約35㎡	＠72.07	＠60	＠41.5

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 8階 / 71.67m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 8階
間取り: 350
専有面積: 71.67㎡
バルコニー: 26.64㎡
管理費: 32250円
修繕積立金: 39720円

・「チサンマンション両国」は南・東・2面バルコニー・日当たり眺望良好・家具付きです。
・内装はリフォームです。

【間取図】チサンマンション両国8階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都墨田区両国３丁目２５－９
交通	ＪＲ総武線両国駅　徒歩1分　都営大江戸線両国駅　徒歩4分
築年	1977/10築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数37戸
新築時売主	株式会社地産
施工	フジタ工業(株)
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価	1,004.19

地図、周辺環境

墨田区両国３丁目２５－９

学校区

小学校：墨田区立両国小学校(3分)

中学校：墨田区立両国中学校(7分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-01-24

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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