ダイアパレス篠崎は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

ダイアパレス篠崎は買って大丈夫？

京葉道路沿いという賑わいの手前で「篠崎」駅徒歩9分のほどよい距離感があって、オートロックや宅配ボックスのおかげで帰宅後の段取りがいつもよりスムーズに感じられるのがちょっとクセになります。買い物は「まいばすけっと 篠崎町６丁目店」徒歩7分で済むわりに生活動線がのんびりしていて、実際に歩いてみると“意外とこのバランスが心地よいかも”という印象です。

ダイアパレス篠崎の総合評価

総合
★★★★★ ★★★★★
2.7
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
内見・資料請求・質問
電話：03-5809-1630

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ダイアパレス篠崎の特徴

ダイアパレス篠崎の特徴

京葉道路の通り沿いに位置し、「篠崎」駅から徒歩9分という距離感が日常の移動を軽くしてくれます。駅周辺のにぎわいと住宅地の落ち着きの境目にあたり、通りを歩くと車の音が一定のリズムで続くため、時間の流れをつかみやすい印象があります。徒歩5分の「篠崎ポニーランド」まで気軽に向かえる立地で、週末は江戸川河川敷までゆっくりお散歩してリフレッシュできそうです。

外観はタイルを基調に整えられ、直線的な構成が光に触れたときに穏やかな陰影をつくるため、落ち着いた雰囲気が続きます。エントランスにはオートロックが備わり、不在時に役立つ宅配ボックスも配置されていて、日々の受取り動線を短くできる設計です。共用部の清掃状態も良好で、管理体制の丁寧さを感じやすい環境です。

篠崎公園方面へ少し歩くと、開けた空と風の抜け方が変わり、都市部ながら自然の近さを感じる瞬間があります。徒歩5分の「篠崎ポニーランド」では季節によって空気の香りが変わり、家族連れだけでなく単身でも気分転換に適した周辺環境といえます。住宅地の並びは見通しがよく、夜間の帰宅時も安心しやすい雰囲気が続く区画です。

買い物は徒歩7分の「まいばすけっと 篠崎町６丁目店」が使いやすく、日常の食材補充を短時間で済ませられます。駅前には生活関連の店舗が揃い、利便性を確保しながら静けさも確保できる点は、落ち着いた生活を送りたい方に適しています。生活圏内で必要なものが完結しやすい住環境。

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）9,000～15,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 不可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 規約参照

災害・耐震

2026年9月の時点で 築 27年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都江戸川区篠崎町３丁目３－７ （地図）
交通 都営新宿線 篠崎駅　徒歩9分　
築年1999/04築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート 　13階建て 　総戸数45戸
新築時売主ダイア建設
施工西松建設
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング
管理費単価517.45
学校区

小学校：江戸川区立篠崎小学校(2分)

中学校：江戸川区立篠崎中学校(5分)
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ダイアパレス篠崎の相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
想定相場
（万円／㎡）		 買取の想定相場
（万円／㎡）		 備考
2025/118階約65㎡＠79.1＠69.3＠49.4
2023/96階約75㎡＠53.93＠44.7＠31.2
2023/86階約75㎡＠56.57＠47.4＠33.2
2023/76階約75㎡＠59.21＠50＠35.2
2023/66階約75㎡＠60.53＠51.3＠36.2
2023/66階約75㎡＠60.53＠51.3＠36.2

出典：当社サイト

ダイアパレス篠崎の過去に掲載した部屋

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

blank 8 階 65.73 ㎡ 3 ＬＤＫ 2025年11月8日 ～ 2026年3月6日 掲載 過去の住戸情報を見る blank 6 階 75.66 ㎡ 3 ＬＤＫ 2023年5月18日 ～ 2023年10月11日 掲載 過去の住戸情報を見る
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更新日：

ダイアパレス篠崎の取引でロータス不動産がお勧めの理由

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注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ダイアパレス篠崎にしても、1999/04と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

ダイアパレス篠崎についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。