ダイアパレス篠崎は買って大丈夫？仲介手数料無料・半額でサポート
代表・春日秀典
京葉道路沿いという賑わいの手前で「篠崎」駅徒歩9分のほどよい距離感があって、オートロックや宅配ボックスのおかげで帰宅後の段取りがいつもよりスムーズに感じられるのがちょっとクセになります。買い物は「まいばすけっと 篠崎町６丁目店」徒歩7分で済むわりに生活動線がのんびりしていて、実際に歩いてみると“意外とこのバランスが心地よいかも”という印象です。
ダイアパレス篠崎の総合評価
ダイアパレス篠崎の特徴
ダイアパレス篠崎の特徴
京葉道路の通り沿いに位置し、「篠崎」駅から徒歩9分という距離感が日常の移動を軽くしてくれます。駅周辺のにぎわいと住宅地の落ち着きの境目にあたり、通りを歩くと車の音が一定のリズムで続くため、時間の流れをつかみやすい印象があります。徒歩5分の「篠崎ポニーランド」まで気軽に向かえる立地で、週末は江戸川河川敷までゆっくりお散歩してリフレッシュできそうです。
外観はタイルを基調に整えられ、直線的な構成が光に触れたときに穏やかな陰影をつくるため、落ち着いた雰囲気が続きます。エントランスにはオートロックが備わり、不在時に役立つ宅配ボックスも配置されていて、日々の受取り動線を短くできる設計です。共用部の清掃状態も良好で、管理体制の丁寧さを感じやすい環境です。
篠崎公園方面へ少し歩くと、開けた空と風の抜け方が変わり、都市部ながら自然の近さを感じる瞬間があります。徒歩5分の「篠崎ポニーランド」では季節によって空気の香りが変わり、家族連れだけでなく単身でも気分転換に適した周辺環境といえます。住宅地の並びは見通しがよく、夜間の帰宅時も安心しやすい雰囲気が続く区画です。
買い物は徒歩7分の「まいばすけっと 篠崎町６丁目店」が使いやすく、日常の食材補充を短時間で済ませられます。駅前には生活関連の店舗が揃い、利便性を確保しながら静けさも確保できる点は、落ち着いた生活を送りたい方に適しています。生活圏内で必要なものが完結しやすい住環境。
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）9,000～15,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年11月の時点で 築 27年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数45戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日本ハウズイング
- 新築時売主
- ダイア建設
- 施工
- 西松建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 管理費単価
- 517.45
- 小学校
- 江戸川区立篠崎小学校(2分)
- 中学校
- 江戸川区立篠崎中学校(5分)
ダイアパレス篠崎の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 8階 | 約65㎡ | ＠79.1 | ＠69.3 | ＠49.4 | |
| 2023/9 | 6階 | 約75㎡ | ＠53.93 | ＠44.7 | ＠31.2 | |
| 2023/8 | 6階 | 約75㎡ | ＠56.57 | ＠47.4 | ＠33.2 | |
| 2023/7 | 6階 | 約75㎡ | ＠59.21 | ＠50 | ＠35.2 | |
| 2023/6 | 6階 | 約75㎡ | ＠60.53 | ＠51.3 | ＠36.2 | |
| 2023/6 | 6階 | 約75㎡ | ＠60.53 | ＠51.3 | ＠36.2 |
出典：当社サイト
ダイアパレス篠崎の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
8
階
65.73
㎡
3 ＬＤＫ
2025年11月8日 ～
2026年3月6日 掲載
過去の住戸情報を見る
6
階
75.66
㎡
3 ＬＤＫ
2023年5月18日 ～
2023年10月11日 掲載
過去の住戸情報を見る
営業時間：9:30～20:00／水曜定休
更新日：
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ダイアパレス篠崎の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ダイアパレス篠崎の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん江戸川区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ダイアパレス篠崎にしても、1999/04と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ダイアパレス篠崎についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜダイアパレス篠崎を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
