ダイアパレス篠崎

ダイアパレス篠崎の売買が紹介料が０円・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年04月01日更新

所在地	江戸川区篠崎町３丁目３－７
築年月	1999/04
戸数規模	45戸
新築時売主	ダイア建設

私が担当します：春日秀典

ダイアパレス篠崎
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

ダイアパレス篠崎

物件の特徴

ダイアパレス篠崎は篠崎小学校至近

江戸川区篠崎町の好立地の中規模マンションです。

まとめ

ダイアパレス篠崎は、都営新宿線「篠崎」駅から徒歩9分という便利な立地に位置しています。

篠崎駅前には交番や大手スーパー、ディスカウントストア、ドラッグストア、スポーツジム、図書館、美容室、飲食店などが充実しており、日常生活に必要な施設が揃っています。

ダイアパレス篠崎は、京葉道路に面しているため、アクセス面でも便利です。

徒歩7分の距離にはドラッグストア「ウエルシア江戸川篠崎店」があり、生活必需品の調達に便利です。また、徒歩5分にはコンビニ「セブン-イレブン篠崎インター店」もあります。

物件概要

所在地	東京都江戸川区篠崎町３丁目３－７
交通	都営新宿線　篠崎駅　徒歩9分
築年	1999/04築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　13階建て　総戸数45戸
新築時売主	ダイア建設
施工	西松建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理費単価	517.45

外観・共用部の画像

ダイアパレス篠崎は13階建ての新耐震マンションであり、住宅ローン控除の利用も可能です。信頼の西松建設（大手ゼネコン）による施工とマンション管理も大手の管理会社によって行われています。

アプローチにはガーデンアーチがあり、優雅な雰囲気を演出しています。季節ごとに咲く美しい花やつる性の植物が這い上がり、訪れる人々を迎える際に心地よいアプローチを提供しています。

エントランスにはオートロックが備わっており、セキュリティ面でも安心です。

宅配ボックスも設置されており、荷物の受け取りも便利です。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1999年04月築なので、2024年4月の時点で築 25年0か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

バイク置場：
駐輪場：
エレベータ：
宅配ボックス：
オートロック：
ＴＶドアフォン：
その他施設：要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

ペットの可否：
事務所の可否：
楽器の可否：

相場・価格履歴

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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　6階　/　75.66m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 75.66㎡
バルコニー: 18.48㎡
管理費: 14700円
修繕積立金: 24450円

・「ダイアパレス篠崎」は南向きワイドスパンで日当り眺望良好・南北両面バルコニー付きの角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ダイアパレス篠崎6階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

江戸川区篠崎町３丁目３－７

学校区

小学校：江戸川区立篠崎小学校(2分)

中学校：江戸川区立篠崎中学校(5分)

篠崎町エリアのご紹介

地域について

篠崎町は江戸川区東部に位置します。篠崎という名は「砂州上でしかも篠竹が生い茂っていた土地」に由来すると言われます。江戸時代には村には小合溜井を水源とする用水路が整備され、水田が広がり、川と村の間には堤防が作られ、その外側には萱野が広がっていました。村人は農業の傍ら、水戸佐倉街道の新宿を助郷したり、農閑期には篠竹を材料にして「篠崎ざる」や「篠崎むしろ」を作っていたといいます。川と町の間には広大な河川敷（篠崎緑地）が広がり、都立篠崎公園と共に町の周囲を取り囲んでいます。篠崎緑地では毎年8月に江戸川区花火大会が開催され、篠崎ポニーランドや「こども未来館」などの江戸川区のレクリエーション施設が連なっており、一種の観光地になっているようです。周辺の下篠崎町、東篠崎、北篠崎、東篠崎町、東篠崎町、上篠崎、西篠崎、南篠崎町を総称して「篠崎」と呼称されることがあります。

篠崎町は低層の住宅を基本とし、７～８階くらいのマンションが点在するエリアです。

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
篠崎町一丁目	1〜2番 7〜15番 23番1〜10号 23番13〜20号 24〜27番	江戸川区立篠崎第四小学校	江戸川区立篠崎中学校
	3〜6番 16〜22番 30〜31番 34〜44番	江戸川区立篠崎第二小学校
	23番12号 28〜29番 32〜33番	江戸川区立篠崎小学校
篠崎町二丁目	1〜33番	江戸川区立篠崎第四小学校
篠崎町二丁目	34〜64番	江戸川区立篠崎小学校
篠崎町三丁目	1〜22番	江戸川区立篠崎小学校
篠崎町三丁目	23〜33番	江戸川区立篠崎第三小学校	江戸川区立篠崎第二中学校
篠崎町四丁目	全域	江戸川区立篠崎小学校	江戸川区立篠崎第二中学校
篠崎町五丁目	全域	江戸川区立篠崎小学校	江戸川区立篠崎中学校
篠崎町六丁目	全域	江戸川区立南篠崎小学校
篠崎町七丁目	2〜31番	江戸川区立篠崎第四小学校
篠崎町七丁目	1番		江戸川区立春江中学校
篠崎町八丁目	1〜2番 3番1〜5号 3番25号 8〜11番		江戸川区立春江中学校
	3番6〜24号 4番1〜5号 4番30〜40号 5〜7番 12〜15番		江戸川区立鹿骨中学校
	4番6〜29号	江戸川区立鹿骨東小学校	江戸川区立鹿骨中学校