ダイアパレス武蔵関の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ダイアパレス武蔵関は、青梅街道の利便性と武蔵関公園の自然が同居する街に建つ、郊外派の家族にぴったりのマンションです。緑豊かな環境と都心へのアクセスを両立したい方におすすめです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているダイアパレス武蔵関が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ダイアパレス武蔵関のレビュー
代表・春日秀典
ダイアパレス武蔵関のレビュー
1,606,577円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築41年2か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
物件画像
「駅から歩いて帰るうちに、緑の気配が増えていく」——ダイアパレス武蔵関で見つけた、都会と自然のバランス
ダイアパレス武蔵関は、西武新宿線「武蔵関」駅から徒歩11分。通り道にふと目を向けると、青梅街道沿いの喧騒を抜けて、やがて閑静な住宅街にたどり着きます。
落ち着いた茶系タイルの外観が印象的な外壁は、陽光を受けてやわらかに反射し、どこか安心感を与えてくれます。低層ゆえの穏やかな佇まいも、郊外ライフの魅力を語っているようです。
エントランスには屋根付きのスロープが設置され、雨の日も安心。オートロック仕様でセキュリティも整っており、日々の暮らしに安心を添えてくれます。
マンションの周辺にはドラッグストア「クリエイトS・D 練馬関町南店」が徒歩1分、西友 関町店も徒歩3分と、生活利便施設がしっかり整っています。
そして何より、駅距離の利便性と周囲の緑地の調和が絶妙です。武蔵関公園や石神井川の緑も身近で、「自然と一緒に暮らしたい」という気持ちにしっかりと応えてくれます。
大手のマンション管理会社が管理を担当しており、共用部も清潔に保たれています。住まう人の目線で行き届いた手入れがされている点も、安心材料の一つです。
緑豊かな環境と都心へのアクセスを両立したい方におすすめの、ほどよいサイズ感と安定感のある郊外型マンションです。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥123,706,434（2023-09-17時点）、戸あたり￥1,606,577円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2003/12 給水管電気防食装置取付工事
- 2012/02 漏水復旧
- 2012/12 給水方式更新工事(直結増圧工事)
- 2013/06 大規模修繕工事
- 2013/08 外構・エントランス床タイル張替その他改修工事
- 2013/09 大規模修繕・外構その他工事追加・増減工事
- 2016/04 エレベータリニューアル工事
- 2016/07 1階店舗漏水被害箇所復旧工事
- 2019/02 玄関ドア改修
- 2019/09 玄関ドア改修工事
- 2020/12 管理人室改修工事
- 2021/03 給水設備・増圧給水ユニットオーバーホール基盤交換無
- 2023/09 電気設備改修工事(引込開閉器・共用電灯盤)
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥・魚類以外の動物の飼育は禁止
災害・耐震
1985/04築で、 総戸数77戸の 鉄筋コンクリート6階建て。
2026年6月の時点で 築 41年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区関町南４丁目１６－２１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 1985/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数77戸 | ||
| 新築時売主 | ダイア建設株式会社 | ||
| 施工 | 大和建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 459.23 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 5階 | 約69㎡ | ＠81.65 | ＠72.1 | ＠51.6 | |
| 2025/10 | 5階 | 約69㎡ | ＠82.93 | ＠73.4 | ＠52.5 | |
| 2025/8 | 5階 | 約69㎡ | ＠84.41 | ＠74.9 | ＠53.6 | |
| 2025/6 | 5階 | 約69㎡ | ＠85.85 | ＠76.3 | ＠54.7 | |
| 2025/5 | 5階 | 約69㎡ | ＠90.73 | ＠81.2 | ＠58.3 | |
| 2024/11 | 3階 | 約48㎡ | ＠78.27 | ＠67 | ＠47.2 | |
| 2024/9 | 1階 | 約53㎡ | ＠57.8 | ＠47.1 | ＠32.5 | |
| 2024/6 | 1階 | 約53㎡ | ＠61.54 | ＠50.8 | ＠35.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 53.46m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 53.46㎡
- バルコニー
- 7.02㎡
- 管理費
- 11300円
- 修繕積立金
- 13210円
・「ダイアパレス武蔵関」は1階部分・ウォークインクローゼット×２です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
練馬区関町南４丁目１６－２１
学校区
小学校：練馬区立関町小学校(5分)
中学校：練馬区立石神井西中学校(13分)
コンビニなど
- ファミリーマート 関町北二丁目店 分
スーパー・買い物
- いなげや 練馬関町店 4分
- まいばすけっと 関町北3丁目店 2分
- 西友 関町店 3分
Medical
- なかざわ皮膚科 2分
- 豊山歯科医院 1分
- 島村記念病院 3分
- 慈雲堂病院 2分
幼稚園
- 関町カトレヤ幼稚園 7分
- 関町第二保育園 5分
- 関町ちぐさ幼稚園 5分
金融機関・銀行
- きらぼし銀行 東伏見支店 12分
- JA東京あおば関町支店 9分
- 東京信用金庫武蔵関支店 11分
- きらぼし銀行保谷支店 12分
- 三井住友銀行 武蔵関支店 9分
公園・公共施設
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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