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維持・管理の体制

（株）東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥7,522,728（2022-09-29時点）、戸あたり￥341,942円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

• 2005/12 屋上防水工事
• 2010/01 給水・給湯管オゾン洗浄工事
• 2010/12 PS配管引換工事
• 2015/07 大規模修繕工事費
• 2015/11 大規模修繕工事
• 2020/03 消防設備改修工事

• 駐車場 ： 無し
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：小鳥、魚類

災害・耐震

1991/07築で、 総戸数22戸の 小規模な鉄筋コンクリート7階建て。

2026年5月の時点で 築 35年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。

洪水や高潮の浸水想定図

地図、周辺環境

墨田区両国２丁目３－１

学校区

小学校：墨田区立両国小学校(5分)

中学校：墨田区立両国中学校(14分)

コンビニなど

• セブンイレブン 墨田千歳店 3分
• セブンイレブン 墨田両国2丁目店 3分
• ローソン 両国三丁目店 5分
• ファミリーマート 両国四丁目店 5分
• ローソン 新大橋一丁目店 5分

スーパー・買い物

• まいばすけっと 新大橋1丁目店 5分
• エンゼルファミリー両国店 2分
• まいばすけっと 両国横綱横丁店 4分

Medical

• しまくら歯科クリニック 2分
• 山田歯科医院 3分
• さいとうデンタルクリニック 3分
• 岡田歯科医院 3分

幼稚園

• 両国・なかよし保育園 3分
• ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 5分
• 両国幼稚園 2分

金融機関・銀行

• 東京東信用金庫両国支店 7分
• みずほ銀行 本所支店 7分
• 東京東信用金庫 ひがしんハロープラザ 6分
• りそな銀行 本所支店 7分
• 三菱UFJ銀行本所支店 7分

公園・公共施設

• 千歳公園 5分
• 両国公園 5分