タック練馬北町の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
タック練馬北町は、田柄川緑道に面した落ち着いた住宅地に建ち、全36戸の中規模ながらも前田建設工業と東京建設工事による共同施工で確かな品質が備わっています。オートロックを備えた安心の管理体制と、徒歩圏にドン・キホーテやオーケー上板橋店が揃う利便性が共存する住まいです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているタック練馬北町が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
タック練馬北町のレビュー
代表・春日秀典
タック練馬北町のレビュー
長期修繕計画もあります。築36年10か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
子育て家族にちょうどいい、緑と便利さをそなえた住まい
立地に関する情報
タック練馬北町は、東京都練馬区北町1丁目19-24にあるマンションです。最寄りは東武東上線「上板橋」駅徒歩11分、「東武練馬」駅徒歩12分で、都心への通勤にも対応できます。さらに東京メトロ有楽町線「平和台」駅も徒歩20分で利用可能。南西側に田柄川緑道があり、家族で散歩やジョギングが楽しめます。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1989年8月築、鉄筋コンクリート造6階建、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲は高島株式会社、施工は前田建設工業と東京建設工事の共同企業体によるもの。管理会社は東急コミュニティーで、全部委託・日勤管理体制。外観はタイル貼りで落ち着いた印象です。エントランスにはオートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンを備え、セキュリティ面も安心です。駐車場・自転車置場・バイク置場など、日常に役立つ設備も整っています。
周辺環境に関する情報
田柄川緑道に面しており、緑豊かな散歩道をすぐに利用できます。大きな城北中央公園エリアも生活圏で、スポーツや子どもの遊び場に便利です。国道254号・川越街道に近い立地ですが、周辺は閑静な住宅街で落ち着きがあります。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩3分に「ツルハドラッグ練馬北町店」と「ローソン練馬錦二丁目店」、徒歩5分に「セブン-イレブン練馬北町1丁目店」があり、日々の買い物は便利です。徒歩7分に「ドン・キホーテ練馬店」、徒歩8分に「オーケー上板橋店」もあり、食料品から日用品まで揃います。子育て世帯にとって生活利便性と緑の環境がバランスよく備わった立地です。
維持・管理の体制
東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥-13,596,166（2020-08-31時点）、戸あたり￥-377,671円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1989/08築で、 総戸数36 戸の 鉄筋コンクリート6 階建て。
2026年6月の時点で 築 37年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区北町１丁目１９－２４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武東上線 上板橋駅 徒歩10分 東武東上線 東武練馬駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅 徒歩20分 |
||
| 築年 | 1989/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6 階建て 総戸数36 戸 | ||
| 新築時売主 | 高島 | ||
| 施工 | 前田建設工業・東京建設工事共同企業体 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 556 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 3階 | 約59㎡ | ＠72.25 | ＠62 | ＠43.8 | |
| 2025/8 | 3階 | 約59㎡ | ＠75.61 | ＠65.4 | ＠46.3 | |
| 2025/6 | 1階 | 約66㎡ | ＠57.04 | ＠47.3 | ＠33 | |
| 2025/3 | 1階 | 約66㎡ | ＠60.06 | ＠50.3 | ＠35.2 | |
| 2024/12 | 1階 | 約66㎡ | ＠64.58 | ＠54.9 | ＠38.6 | |
| 2024/4 | 1階 | 約63㎡ | ＠60.23 | ＠50.3 | ＠35.1 | |
| 2024/2 | 1階 | 約63㎡ | ＠63.4 | ＠53.5 | ＠37.5 | |
| 2024/1 | 1階 | 約63㎡ | ＠66.57 | ＠56.6 | ＠39.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 59.49m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 59.49㎡
- バルコニー
- 11.24㎡
- 管理費
- 17400円
- 修繕積立金
- 15650円
タック練馬北町308号室は、東南向き角部屋で2面バルコニーを備え、採光と通風に優れた快適な住空間。2025年7月にフルリフォーム済みで、食洗器付き対面キッチンや浴室乾燥機・追炊き機能を新設した、フラット35適合の3LDKです。
地図、周辺環境
練馬区北町１丁目１９－２４
学校区
小学校：練馬区立北町小学校 徒歩8分
中学校：練馬区立北町中学校 徒歩16分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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