タック練馬北町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
タック練馬北町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
タック練馬北町は、田柄川緑道に面した落ち着いた住宅地に建ち、全36戸の中規模ながらも前田建設工業と東京建設工事による共同施工で確かな品質が備わっています。オートロックを備えた安心の管理体制と、徒歩圏にドン・キホーテやオーケー上板橋店が揃う利便性が共存する住まいです。
タック練馬北町の総合評価
電話：03-5809-1630
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タック練馬北町の特徴
子育て家族にちょうどいい、緑と便利さをそなえた住まい
立地に関する情報
タック練馬北町は、東京都練馬区北町1丁目19-24にあるマンションです。最寄りは東武東上線「上板橋」駅徒歩11分、「東武練馬」駅徒歩12分で、都心への通勤にも対応できます。さらに東京メトロ有楽町線「平和台」駅も徒歩20分で利用可能。南西側に田柄川緑道があり、家族で散歩やジョギングが楽しめます。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1989年8月築、鉄筋コンクリート造6階建、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲は高島株式会社、施工は前田建設工業と東京建設工事の共同企業体によるもの。管理会社は東急コミュニティーで、全部委託・日勤管理体制。外観はタイル貼りで落ち着いた印象です。エントランスにはオートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンを備え、セキュリティ面も安心です。駐車場・自転車置場・バイク置場など、日常に役立つ設備も整っています。
周辺環境に関する情報
田柄川緑道に面しており、緑豊かな散歩道をすぐに利用できます。大きな城北中央公園エリアも生活圏で、スポーツや子どもの遊び場に便利です。国道254号・川越街道に近い立地ですが、周辺は閑静な住宅街で落ち着きがあります。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩3分に「ツルハドラッグ練馬北町店」と「ローソン練馬錦二丁目店」、徒歩5分に「セブン-イレブン練馬北町1丁目店」があり、日々の買い物は便利です。徒歩7分に「ドン・キホーテ練馬店」、徒歩8分に「オーケー上板橋店」もあり、食料品から日用品まで揃います。子育て世帯にとって生活利便性と緑の環境がバランスよく備わった立地です。
タック練馬北町の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥-13,596,166（2020-08-31時点）、戸あたり￥-377,671円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 37年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数36戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 東急コミュニティー
- 新築時売主
- 高島
- 施工
- 前田建設工業・東京建設工事共同企業体
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 管理費単価
- 556
- 小学校
- 練馬区立北町小学校 徒歩8分
- 中学校
- 練馬区立北町中学校 徒歩16分
タック練馬北町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 3階 | 約59㎡ | ＠72.25 | ＠62 | ＠43.8 | |
| 2025/8 | 3階 | 約59㎡ | ＠75.61 | ＠65.4 | ＠46.3 | |
| 2025/6 | 1階 | 約66㎡ | ＠57.04 | ＠47.3 | ＠33 | |
| 2025/3 | 1階 | 約66㎡ | ＠60.06 | ＠50.3 | ＠35.2 | |
| 2024/12 | 1階 | 約66㎡ | ＠64.58 | ＠54.9 | ＠38.6 | |
| 2024/4 | 1階 | 約63㎡ | ＠60.23 | ＠50.3 | ＠35.1 | |
| 2024/2 | 1階 | 約63㎡ | ＠63.4 | ＠53.5 | ＠37.5 | |
| 2024/1 | 1階 | 約63㎡ | ＠66.57 | ＠56.6 | ＠39.9 |
出典：当社サイト
タック練馬北町の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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タック練馬北町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
タック練馬北町の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。タック練馬北町にしても、1989/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（東急コミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（-13,596,166円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
タック練馬北町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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