ソフィア両国の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
都心から程よい距離感。築31年2か月の新耐震で、便利なロケーションの小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているソフィア両国が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ソフィア両国の解説
代表・春日秀典
ソフィア両国のレビュー
物件画像
ソフィア両国は、交通アクセスの良さが魅力です。大江戸線「両国」駅からは徒歩7分、大江戸線「蔵前」駅からは徒歩8分という好立地に位置しています。さらに、総武線「両国」駅からも徒歩12分という利便性があります。
周辺は住宅地でありながら、近くにはスーパーやコンビニがあります。これにより、生活に必要な買い物や日常の用事を手軽に済ませることができます。繁華街から少し離れた落ち着いた環境でありながら、便利な立地となっています。
周辺には自然を楽しめる公園や便利なコンビニ、スーパーマーケットがあります。徒歩4分の「横網町公園」には、東京都慰霊堂があり、静かな環境で散策することができます。公園の前には「ローソン・スリーエフ すみだ横網店」があり、さらにマンションから徒歩1分の「サミットストア 両国石原店」では日常の食材のお買い物も便利に行えます。
平成7年築という新しさと、立地や建物の利便性を考えると、ソフィア両国は魅力的な選択肢と言えるでしょう。
維持・管理の体制
双日ライフワン株式会社の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1995/02築で、 総戸数27戸の 小規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2026年4月の時点で 築 31年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区石原１丁目３９－１１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 両国駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1995/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | 日商岩井不動産株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社錢高組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 双日ライフワン株式会社 | ||
| 管理費単価 | 442.12 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/4 | 6階 | 約62㎡ | ＠102.01 | ＠92 | ＠66.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 62.54m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.54㎡
- バルコニー
- 9.73㎡
- 管理費
- 11070円
- 修繕積立金
- 16580円
・「ソフィア両国」は6階の南向き・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
墨田区石原１丁目３９－１１
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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