セントラルマンション西新井の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
２駅利用可。築40年6か月の新耐震で、便利なロケーションの小規模物件です。
売出し中の住戸
セントラルマンション西新井の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
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セントラルマンション西新井のレビュー
代表・春日秀典
セントラルマンション西新井のレビュー
物件画像
セントラルマンション西新井は日葡ｒ舎人ライナー「江北」駅徒歩６分です。東武大師線「大師前」駅徒歩９分です。昭和６０年築、６階建て新耐震基準のマンションです。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可です。
セントラルマンション西新井は徒歩5分に「ライフ江北駅前店」があります。徒歩1分に「ファミリーマート 亀山西新井本町店」があります。
維持・管理の体制
㈱長谷工コミュニティの全部委託（巡回）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1985/12築で、 総戸数23戸の 小規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2026年6月の時点で 築 41年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区西新井本町２丁目８－１４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日暮里舎人ライナー 江北駅 徒歩6分 東武スカイツリーライン 大師前駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1985/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数23戸 | ||
| 新築時売主 | 不明 | ||
| 施工 | ㈱淺沼組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 496.30 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 4階 | 約59㎡ | ＠55.59 | ＠45.3 | ＠31.4 | |
| 2022/9 | 4階 | 約59㎡ | ＠43.43 | ＠33.2 | ＠22.3 | |
| 2022/8 | 4階 | 約59㎡ | ＠46.8 | ＠36.6 | ＠24.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 59.4m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 59.4㎡
- バルコニー
- 6.48㎡
- 管理費
- 11000円
- 修繕積立金
- 18480円
・「セントラルマンション西新井」は家具付き販売です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 70.65m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LK
- 専有面積
- 70.65㎡
- バルコニー
- 31.14㎡
- 管理費
- 12900円
- 修繕積立金
- 21840円
・「セントラルマンション西新井」は最上階の東南角部屋・L字バルコニー付き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
足立区西新井本町２丁目８－１４
学校区
小学校：足立区立西新井第一小学校(9分)
中学校：足立区立第五中学校(3分)
Convenience Store
- セブンイレブン 足立扇3丁目店 1分
- ファミリーマート 亀山西新井本町店 1分
SuperMarket,etc
- ビッグ・エー 足立西新井本町店 6分
- ライフ 江北駅前店 4分
- 肉のハナマサ 西新井店 5分
Medical
- 大石記念病院 3分
- 平成扇病院 2分
- 田中歯科 4分
- 岡村接骨院 2分
Kindergarten
- 西新井教会保育園 5分
- 西新井聖華保育園 3分
- 足立区立興本保育園 4分
Bank
- 三井住友銀行 西新井支店 9分
- 城北信用金庫西新井支店 11分
- 朝日信用金庫江北支店 8分
- 城北信用金庫西新井本町支店 5分
- 足立成和信用金庫西新井支店 9分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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