センチュリーパークタワーは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
センチュリーパークタワーは買って大丈夫？
代表・春日秀典
隅⽥川と豊かな緑に囲まれた「RIVER CITY21」を代表するタワーマンションとして、都心と水辺をつなぐ暮らしの舞台が広がります。「月島」「八丁堀」駅を自在に使いこなし、都市の速度と静穏を併せ持つ日常を描けます。
ゲストスイート・ミュージックスタジオ・パーティールームなどの共用施設充実に加え、各階ダストステーション有、コンシェルジュサービス・24時間有人管理の体制が整い、ハイグレードな安心感と快適性を日々の暮らしに添えてくれます。
センチュリーパークタワーの総合評価
電話：03-5809-1630
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センチュリーパークタワーの特徴
水辺の都心に、品格と余裕を重ねるタワーレジデンス
立地に関する情報
中央区佃二丁目「リバーシティ21」内に位置し、月島駅（有楽町線）徒歩8分、八丁堀駅（東京メトロ日比谷線／JR京葉線）徒歩10分の都心アクセスです。中央大橋で新川・日本橋方面へ歩行動線が伸び、日常の買い物から都心ビジネスまで軽やかに回遊できます。水辺の抜けと都心接続が同居する希少な立地は、時間価値を高めたいシティ派の暮らしに相性がよいです。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
地上54階・地下3階、総戸数756戸。4層吹抜けのガーデン・エントランスが都市の喧噪をやわらげ、地下のコーチ・エントランスは車寄せ・タクシー動線をスマートに受け止めます。33・34階の「マナーハウス」にはラウンジ、パーティールーム、ライブラリ、ゲストスイート等を集約。日常と非日常の間に程よい余白を設け、来客や在宅ワーク、記念日の時間設計までを住まいの中で完結できます。
周辺環境に関する情報
石川島公園に寄り添い、隅田川テラスの連続した水辺動線が朝夕のラン＆ウォークを誘います。水景・緑景・広場が階段状に重なるオープンスペースは、仕事の合間のリフレッシュから家族の週末ピクニックまで多用途。都市の速度を保ちながらも、視界に水と空を取り込むことで心拍を整える——そんな日常が描けます。
周辺施設、利便性についての情報
リバーシティ内のスーパーマーケット「リンコス」をはじめ、月島エリアの日常利便施設へフラットにアクセス。月島区民センター（特別出張所・図書館併設）も生活動線上にあり、行政手続きや学習・教養の拠点を生活圏に内包します。東京駅方面へはバス・徒歩・自転車の複線ルートが選べ、移動の最適解を日々アップデートできます。
センチュリーパークタワーの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥2,179,569,032（2024-08-31時点）、戸あたり￥2,883,028円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2023年 ゴンドラ設備補修
- 2023年 量水器廻り給水管改修工事
- 2022年 照明器具ＬＥＤ化工事
- 2022年 住戸内消火器更新
- 2021年 エレベーター11号機準撤去リニューアル工事
- 2020年 防犯カメラ更新工事
- 2019年 ガーデンラウンジソファ等リニューアル
- 2017年 ゲストスイート改修工事
- 2018年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000～69,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム 防犯カメラ フロント パーティールーム ゲストスイート マナーハウス コミュニティルーム キッズルーム ラウンジ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：体長70CM・体重10KG以内
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 27年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 地下3階付 54階建て 総戸数756戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 新築時売主
- 三井不動産
- 施工
- 大成建設、三井建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 480.14
- 小学校
- 中央区立佃島小学校(3分)
- 中学校
- 中央区立佃中学校(3分)
センチュリーパークタワーの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 6階 | 約75㎡ | ＠197.36 | ＠188.2 | ＠138.2 | |
| 2026/9 | 6階 | 約75㎡ | ＠210.54 | ＠201.4 | ＠148 | |
| 2026/7 | 17階 | 約90㎡ | ＠205.1 | ＠196.3 | ＠144.4 | |
| 2026/7 | 25階 | 約62㎡ | ＠239.47 | ＠229.5 | ＠168.7 | |
| 2026/6 | 6階 | 約75㎡ | ＠217.13 | ＠207.9 | ＠152.9 | |
| 2026/6 | 25階 | 約62㎡ | ＠239.47 | ＠229.5 | ＠168.7 | |
| 2026/5 | 43階 | 約96㎡ | ＠206.7 | ＠198.1 | ＠145.8 | |
| 2026/4 | 37階 | 約78㎡ | ＠191.91 | ＠182.8 | ＠134.2 | |
| 2026/4 | 26階 | 約109㎡ | ＠253.58 | ＠245.3 | ＠181.1 | |
| 2026/4 | 6階 | 約75㎡ | ＠223.72 | ＠214.5 | ＠157.8 | |
| 2026/3 | 43階 | 約74㎡ | ＠226.63 | ＠217.4 | ＠159.9 | |
| 2026/3 | 37階 | 約78㎡ | ＠204.71 | ＠195.6 | ＠143.8 | |
| 2026/3 | 25階 | 約62㎡ | ＠253.94 | ＠243.9 | ＠179.5 | |
| 2026/3 | 47階 | 約78㎡ | ＠217.51 | ＠208.4 | ＠153.3 | |
| 2026/3 | 17階 | 約90㎡ | ＠210.65 | ＠201.8 | ＠148.5 | |
| 2026/3 | 6階 | 約75㎡ | ＠236.89 | ＠227.7 | ＠167.6 | |
| 2026/3 | 43階 | 約74㎡ | ＠226.63 | ＠217.4 | ＠159.9 | |
| 2026/3 | 47階 | 約78㎡ | ＠230.32 | ＠221.2 | ＠162.8 | |
| 2026/2 | 43階 | 約96㎡ | ＠206.7 | ＠198.1 | ＠145.8 | |
| 2026/2 | 17階 | 約90㎡ | ＠216.2 | ＠207.4 | ＠152.6 | |
| 2026/1 | 50階 | 約108㎡ | ＠255.8 | ＠247.5 | ＠182.8 | |
| 2026/1 | 17階 | 約90㎡ | ＠220.74 | ＠211.9 | ＠156 | |
| 2026/1 | 43階 | 約74㎡ | ＠232.02 | ＠222.7 | ＠163.9 | |
| 2025/12 | 17階 | 約90㎡ | ＠232.83 | ＠224 | ＠165 | |
| 2025/12 | 43階 | 約96㎡ | ＠222.31 | ＠213.7 | ＠157.4 | |
| 2025/11 | 37階 | 約78㎡ | ＠217.51 | ＠208.4 | ＠153.3 | |
| 2025/11 | 49階 | 約70㎡ | ＠215.48 | ＠206 | ＠151.4 | |
| 2025/11 | 25階 | 約62㎡ | ＠270.01 | ＠260 | ＠191.5 | |
| 2025/11 | 17階 | 約90㎡ | ＠238.38 | ＠229.6 | ＠169.2 | |
| 2025/11 | 47階 | 約78㎡ | ＠230.32 | ＠221.2 | ＠162.8 | |
| 2025/11 | 43階 | 約74㎡ | ＠233.37 | ＠224.1 | ＠164.9 | |
| 2025/10 | 49階 | 約70㎡ | ＠218.3 | ＠208.9 | ＠153.5 | |
| 2025/10 | 23階 | 約72㎡ | ＠193.04 | ＠183.7 | ＠134.8 | |
| 2025/10 | 37階 | 約78㎡ | ＠223.91 | ＠214.8 | ＠158.1 | |
| 2025/9 | 23階 | 約72㎡ | ＠195.8 | ＠186.4 | ＠136.8 | |
| 2025/9 | 17階 | 約90㎡ | ＠242.93 | ＠234.1 | ＠172.6 | |
| 2025/9 | 49階 | 約70㎡ | ＠225.36 | ＠215.9 | ＠158.8 | |
| 2025/9 | 43階 | 約96㎡ | ＠227.38 | ＠218.8 | ＠161.2 | |
| 2025/9 | 43階 | 約96㎡ | ＠227.28 | ＠218.7 | ＠161.1 | |
| 2025/9 | 49階 | 約70㎡ | ＠232.41 | ＠223 | ＠164 | |
| 2025/8 | 43階 | 約96㎡ | ＠237.62 | ＠229 | ＠168.8 | |
| 2025/7 | 33階 | 約73㎡ | ＠201.15 | ＠191.8 | ＠140.8 | |
| 2025/4 | 21階 | 約50㎡ | ＠183.05 | ＠172 | ＠125.5 | |
| 2025/3 | 33階 | 約73㎡ | ＠205.26 | ＠195.9 | ＠143.9 | |
| 2025/2 | 33階 | 約73㎡ | ＠212.1 | ＠202.8 | ＠149 | |
| 2024/12 | 21階 | 約50㎡ | ＠189.03 | ＠177.9 | ＠129.9 | |
| 2024/11 | 33階 | 約73㎡ | ＠225.8 | ＠216.5 | ＠159.2 | |
| 2024/11 | 43階 | 約74㎡ | ＠199.65 | ＠190.4 | ＠139.8 | |
| 2024/8 | 39階 | 約78㎡ | ＠189.04 | ＠180 | ＠132.1 | |
| 2024/7 | 36階 | 約80㎡ | ＠229.17 | ＠219.9 | ＠161.9 | |
| 2024/7 | 22階 | 約50㎡ | ＠199 | ＠187.9 | ＠137.4 | |
| 2024/7 | 43階 | 約74㎡ | ＠206.39 | ＠197.1 | ＠144.8 | |
| 2024/6 | 22階 | 約50㎡ | ＠208.97 | ＠197.9 | ＠144.8 | |
| 2024/5 | 22階 | 約50㎡ | ＠218.94 | ＠207.9 | ＠152.2 | |
| 2024/4 | 6階 | 約78㎡ | ＠174.22 | ＠165.1 | ＠121 | |
| 2024/3 | 43階 | 約74㎡ | ＠213.14 | ＠203.9 | ＠149.8 | |
| 2024/3 | 21階 | 約50㎡ | ＠150.74 | ＠139.7 | ＠101.5 | |
| 2024/3 | 21階 | 約50㎡ | ＠154.66 | ＠143.7 | ＠104.4 | |
| 2024/2 | 13階 | 約71㎡ | ＠180.73 | ＠171.3 | ＠125.5 | |
| 2024/2 | 6階 | 約78㎡ | ＠174.22 | ＠165.1 | ＠121 | |
| 2024/2 | 21階 | 約50㎡ | ＠156.62 | ＠145.6 | ＠105.9 | |
| 2024/2 | 13階 | 約71㎡ | ＠190.48 | ＠181.1 | ＠132.8 | |
| 2023/12 | 13階 | 約71㎡ | ＠197.72 | ＠188.3 | ＠138.2 | |
| 2023/11 | 21階 | 約50㎡ | ＠162.51 | ＠151.5 | ＠110.3 | |
| 2023/10 | 6階 | 約78㎡ | ＠176.13 | ＠167.1 | ＠122.5 | |
| 2023/1 | 11階 | 約90㎡ | ＠175.26 | ＠166.4 | ＠122.1 | |
| 2022/12 | 3階 | 約61㎡ | ＠138.61 | ＠128.5 | ＠93.4 | |
| 2022/11 | 3階 | 約61㎡ | ＠141.88 | ＠131.8 | ＠95.9 | |
| 2022/11 | 3階 | 約61㎡ | ＠146.78 | ＠136.7 | ＠99.5 | |
出典：当社サイト
センチュリーパークタワーの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
23
階
72.42
㎡
2 ＬＤＫ
2025年10月1日 ～
2025年12月1日 掲載
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33
階
73.03
㎡
2 ＬＤＫ
2024年11月26日 ～
2025年8月6日 掲載
過去の住戸情報を見る
6
階
86.35
㎡
3 ＬＤＫ
2022年9月2日 ～
2022年10月1日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のセンチュリーパークタワー
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センチュリーパークタワーの取引でロータス不動産がお勧めの理由
センチュリーパークタワーの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。センチュリーパークタワーにしても、1999/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三井不動産レジデンシャルサービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（2,179,569,032円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
センチュリーパークタワーについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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