センチュリーパークタワー[仲介手数料無料]

センチュリーパークタワー外観3
センチュリーパークタワーはリバーシティ21地区の最北端、隅田川と晴海運河に囲まれた立地です。
センチュリーパークタワー外観1
センチュリーパークタワーは平成11年築、54階建てのプレミアムタワーマンションです。
センチュリーパークタワーエントランスアプローチ2
エントランスアプローチには植樹がされ、緑豊かです。
センチュリーパークタワーオートロック1
センチュリーパークタワー共用部1
センチュリーパークタワー共用部2
ハイグレードなエントランスホールです。
センチュリーパークタワー3306の洋室

センチュリーパークタワー【過去事例】

センチュリーパークタワー3306の間取(2LDK)

センチュリーパークタワー【過去事例】

センチュリーパークタワー3306のリビング・ダイニング

センチュリーパークタワー【過去事例】

センチュリーパークタワー3306のリビング・ダイニング

センチュリーパークタワー【過去事例】

センチュリーパークタワー3306のリビング・ダイニング

センチュリーパークタワー【過去事例】

センチュリーパークタワー3306のリビング・ダイニング

センチュリーパークタワー【過去事例】

センチュリーパークタワー3306のリビング・ダイニング

センチュリーパークタワー【過去事例】

センチュリーパークタワー3306の洋室

センチュリーパークタワー【過去事例】

センチュリーパークタワー3306の洋室

センチュリーパークタワー【過去事例】

センチュリーパークタワー3306の洋室

センチュリーパークタワー【過去事例】

センチュリーパークタワー3306の収納

センチュリーパークタワー【過去事例】

センチュリーパークタワー3306の収納

センチュリーパークタワー【過去事例】

センチュリーパークタワー3306の収納

センチュリーパークタワー【過去事例】

センチュリーパークタワー3306の洋室

センチュリーパークタワー【過去事例】

センチュリーパークタワー3306のリビング・ダイニング

センチュリーパークタワー【過去事例】

センチュリーパークタワー3306の収納

センチュリーパークタワー【過去事例】

センチュリーパークタワー3306の収納

センチュリーパークタワー【過去事例】

センチュリーパークタワー3306のキッチン

センチュリーパークタワー【過去事例】

センチュリーパークタワー3306のキッチン

センチュリーパークタワー【過去事例】

センチュリーパークタワー3306の洗面室

センチュリーパークタワー【過去事例】

センチュリーパークタワー3306の浴室

センチュリーパークタワー【過去事例】

センチュリーパークタワー3306の眺望

センチュリーパークタワー【過去事例】

センチュリーパークタワー3306のトイレ

センチュリーパークタワー【過去事例】

センチュリーパークタワー3306の玄関

センチュリーパークタワー【過去事例】

センチュリーパークタワーは、総戸数756戸の大規模レジデンス、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、コンシェルジュサービス、ペット飼育可、充実した生活利便施設が魅力的なマンションです。

電話:03-5809-1630
仲介手数料無料・半額・割引って何ですか??
センチュリーパークタワーの仲介手数料が無料・半額になります。

ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。

もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

センチュリーパークタワーの解説

2,883,028円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。 長期修繕計画もあります。 築26年8か月の新耐震で、 賑やかな立地の大規模物件です。

センチュリーパークタワーは、中央区佃に位置し、リバーシティ21地区のランドマーク的な存在です。東京メトロ有楽町線「月島」駅から徒歩8分、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩10分と、都心部へのアクセスが良好です。さらに、隅田川沿いの開放感ある立地が魅力で、自然を感じながら都心生活を楽しむことができます。

鉄骨鉄筋コンクリート造の地下3階付54階建のタワーマンションで、総戸数756戸の大規模レジデンスです。オートロックや防犯カメラが完備されており、セキュリティ面でも安心できます。さらに、宅配ボックスが設置されており、不在時でも荷物の受け取りが可能です。共用施設も充実しており、コンシェルジュサービスが提供され、日常のサポートを受けることができます。また、フィットネスジム、キッズルーム、ゲストルーム、ラウンジなどが備えられ、快適な住環境を提供しています。

センチュリーパークタワーは、リバーシティ21地区に位置し、周囲には隅田川や石川島公園があり、自然豊かな環境が広がっています。リバーサイドのウォーキングコースやジョギングコースが整備されており、健康的な生活を送ることができます。また、都心でありながらも落ち着いた住環境が整っており、ファミリー層にも人気のエリアです。徒歩1分にコンビニ「ナチュラルローソン 佃二丁目店」があり、徒歩2分にスーパー「リンコス リバーシティ店」とスーパー「マルエツ 佃店」があり、食料品や生活用品の調達がスムーズに行えます。

維持・管理の体制

三井不動産レジデンシャルサービス㈱の全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥2,179,569,032(2024-08-31時点)、戸あたり¥2,883,028円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴:

  • 2018年 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)30,000~69,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : トランクルーム 防犯カメラ フロント パーティールーム ゲストスイート マナーハウス コミュニティルーム キッズルーム ラウンジ 

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

1999/01築で、 総戸数756戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下3階付54階建て。

2025年9月の時点で 築 26年 8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/843階約96㎡@237.62@229@168.8
2025/733階約73㎡@201.15@191.8@140.8
2025/421階約50㎡@183.05@172@125.5
2025/333階約73㎡@205.26@195.9@143.9
2025/333階約73㎡@205.26@195.9@143.9
2025/233階約73㎡@212.1@202.8@149
2024/1221階約50㎡@189.03@177.9@129.9
2024/1133階約73㎡@225.8@216.5@159.2
2024/1143階約74㎡@199.65@190.4@139.8
2024/839階約78㎡@189.04@180@132.1
2024/736階約80㎡@229.17@219.9@161.9
2024/722階約50㎡@199@187.9@137.4
2024/743階約74㎡@206.39@197.1@144.8
2024/622階約50㎡@208.97@197.9@144.8
2024/522階約50㎡@218.94@207.9@152.2
2024/46階約78㎡@174.22@165.1@121
2024/343階約74㎡@213.14@203.9@149.8
2024/321階約50㎡@150.74@139.7@101.5
2024/321階約50㎡@154.66@143.7@104.4
2024/213階約71㎡@180.73@171.3@125.5
2024/26階約78㎡@174.22@165.1@121
2024/221階約50㎡@156.62@145.6@105.9
2024/213階約71㎡@190.48@181.1@132.8
2024/16階約78㎡@174.22@165.1@121
2023/1213階約71㎡@197.72@188.3@138.2
2023/1121階約50㎡@162.51@151.5@110.3
2023/106階約78㎡@176.13@167.1@122.5
2023/111階約90㎡@175.26@166.4@122.1
2022/123階約61㎡@138.61@128.5@93.4
2022/113階約61㎡@141.88@131.8@95.9
2022/113階約61㎡@146.78@136.7@99.5
2022/96階約86㎡@156.11@147.1@107.7

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 6階 / 86.35m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
6階
間取り
3LDK
専有面積
86.35㎡
バルコニー
3.97㎡
管理費
29800円
修繕積立金
11660円

・「センチュリーパークタワー」は南西角部屋・リビング床暖房・トランクルーム使用権付きです。
・内装はリノベーションです。

センチュリーパークタワー606間取図
【間取図】センチュリーパークタワー6階※過去の掲載物件
センチュリーパークタワーセンチュリーパークタワーセンチュリーパークタワーセンチュリーパークタワーセンチュリーパークタワーセンチュリーパークタワーセンチュリーパークタワーセンチュリーパークタワーセンチュリーパークタワーセンチュリーパークタワーセンチュリーパークタワーセンチュリーパークタワーセンチュリーパークタワーセンチュリーパークタワー

物件概要

所在地
東京都中央区佃2丁目1-1
交通 有楽町線 月島駅 徒歩8分 
JR京葉線 八丁堀駅 徒歩10分 
築年1999/01築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  地下3階付  54階建て  総戸数756戸
新築時売主三井不動産㈱
施工大成建設(株)、三井建設(株)
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費単価480.14

地図、周辺環境

中央区佃2丁目1-1

学校区

小学校:中央区立佃島小学校(3分)

中学校:中央区立佃中学校(3分)

リンコス リバーシティ店

徒歩2分に「リンコス リバーシティ店」があります。

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。