センチュリーパークタワー[仲介手数料無料]
センチュリーパークタワーはリバーシティ21地区の最北端、隅田川と晴海運河に囲まれた立地です。
センチュリーパークタワーは平成11年築、54階建てのプレミアムタワーマンションです。
エントランスアプローチには植樹がされ、緑豊かです。
ハイグレードなエントランスホールです。
センチュリーパークタワー3306の洋室 14990万円 73.03㎡
センチュリーパークタワー3306の間取（2LDK） 14990万円 73.03㎡
センチュリーパークタワー3306のリビング・ダイニング 14990万円 73.03㎡
センチュリーパークタワー3306のリビング・ダイニング 14990万円 73.03㎡
センチュリーパークタワー3306のリビング・ダイニング 14990万円 73.03㎡
センチュリーパークタワー3306のリビング・ダイニング 14990万円 73.03㎡
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センチュリーパークタワー3306の洋室 14990万円 73.03㎡
センチュリーパークタワー3306の洋室 14990万円 73.03㎡
センチュリーパークタワー3306の洋室 14990万円 73.03㎡
センチュリーパークタワー3306の収納 14990万円 73.03㎡
センチュリーパークタワー3306の収納 14990万円 73.03㎡
センチュリーパークタワー3306の収納 14990万円 73.03㎡
センチュリーパークタワー3306の洋室 14990万円 73.03㎡
センチュリーパークタワー3306のリビング・ダイニング 14990万円 73.03㎡
センチュリーパークタワー3306の収納 14990万円 73.03㎡
センチュリーパークタワー3306の収納 14990万円 73.03㎡
センチュリーパークタワー3306のキッチン 14990万円 73.03㎡
センチュリーパークタワー3306のキッチン 14990万円 73.03㎡
センチュリーパークタワー3306の洗面室 14990万円 73.03㎡
センチュリーパークタワー3306の浴室 14990万円 73.03㎡
センチュリーパークタワー3306の眺望 14990万円 73.03㎡
センチュリーパークタワー3306のトイレ 14990万円 73.03㎡
センチュリーパークタワー3306の玄関 14990万円 73.03㎡
代表・春日秀典
センチュリーパークタワーは、総戸数756戸の大規模レジデンス、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、コンシェルジュサービス、ペット飼育可、充実した生活利便施設が魅力的なマンションです。
2,883,028円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
築26年4か月の新耐震で、 賑やかな立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
センチュリーパークタワーを解説します
センチュリーパークタワーは、総戸数756戸の大規模レジデンス、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、コンシェルジュサービス、ペット飼育可、充実した生活利便施設が魅力的なマンションです。
センチュリーパークタワーは、中央区佃に位置し、リバーシティ21地区のランドマーク的な存在です。東京メトロ有楽町線「月島」駅から徒歩8分、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩10分と、都心部へのアクセスが良好です。さらに、隅田川沿いの開放感ある立地が魅力で、自然を感じながら都心生活を楽しむことができます。
鉄骨鉄筋コンクリート造の地下3階付54階建のタワーマンションで、総戸数756戸の大規模レジデンスです。オートロックや防犯カメラが完備されており、セキュリティ面でも安心できます。さらに、宅配ボックスが設置されており、不在時でも荷物の受け取りが可能です。共用施設も充実しており、コンシェルジュサービスが提供され、日常のサポートを受けることができます。また、フィットネスジム、キッズルーム、ゲストルーム、ラウンジなどが備えられ、快適な住環境を提供しています。
センチュリーパークタワーは、リバーシティ21地区に位置し、周囲には隅田川や石川島公園があり、自然豊かな環境が広がっています。リバーサイドのウォーキングコースやジョギングコースが整備されており、健康的な生活を送ることができます。また、都心でありながらも落ち着いた住環境が整っており、ファミリー層にも人気のエリアです。徒歩1分にコンビニ「ナチュラルローソン 佃二丁目店」があり、徒歩2分にスーパー「リンコス リバーシティ店」とスーパー「マルエツ 佃店」があり、食料品や生活用品の調達がスムーズに行えます。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービス㈱の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥2,179,569,032（2024-08-31時点）、戸あたり￥2,883,028円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：2018年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000～69,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム 防犯カメラ フロント パーティールーム ゲストスイート マナーハウス コミュニティルーム キッズルーム ラウンジ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1999/01築で、総戸数756戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下3階付54階建て。
2025年5月の時点で築 26年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 21階 | 約50㎡ | ＠183.05 | ＠172 | ＠125.5 | |
| 2025/3 | 33階 | 約73㎡ | ＠205.26 | ＠195.9 | ＠143.9 | |
| 2025/3 | 33階 | 約73㎡ | ＠205.26 | ＠195.9 | ＠143.9 | |
| 2025/2 | 33階 | 約73㎡ | ＠212.1 | ＠202.8 | ＠149 | |
| 2024/12 | 21階 | 約50㎡ | ＠189.03 | ＠177.9 | ＠129.9 | |
| 2024/11 | 33階 | 約73㎡ | ＠225.8 | ＠216.5 | ＠159.2 | |
| 2024/11 | 43階 | 約74㎡ | ＠199.65 | ＠190.4 | ＠139.8 | |
| 2024/8 | 39階 | 約78㎡ | ＠189.04 | ＠180 | ＠132.1 | |
| 2024/7 | 36階 | 約80㎡ | ＠229.17 | ＠219.9 | ＠161.9 | |
| 2024/7 | 22階 | 約50㎡ | ＠199 | ＠187.9 | ＠137.4 | |
| 2024/7 | 43階 | 約74㎡ | ＠206.39 | ＠197.1 | ＠144.8 | |
| 2024/6 | 22階 | 約50㎡ | ＠208.97 | ＠197.9 | ＠144.8 | |
| 2024/5 | 22階 | 約50㎡ | ＠218.94 | ＠207.9 | ＠152.2 | |
| 2024/4 | 6階 | 約78㎡ | ＠174.22 | ＠165.1 | ＠121 | |
| 2024/3 | 43階 | 約74㎡ | ＠213.14 | ＠203.9 | ＠149.8 | |
| 2024/3 | 21階 | 約50㎡ | ＠150.74 | ＠139.7 | ＠101.5 | |
| 2024/3 | 21階 | 約50㎡ | ＠154.66 | ＠143.7 | ＠104.4 | |
| 2024/2 | 13階 | 約71㎡ | ＠180.73 | ＠171.3 | ＠125.5 | |
| 2024/2 | 6階 | 約78㎡ | ＠174.22 | ＠165.1 | ＠121 | |
| 2024/2 | 21階 | 約50㎡ | ＠156.62 | ＠145.6 | ＠105.9 | |
| 2024/2 | 13階 | 約71㎡ | ＠190.48 | ＠181.1 | ＠132.8 | |
| 2024/1 | 6階 | 約78㎡ | ＠174.22 | ＠165.1 | ＠121 | |
| 2023/12 | 13階 | 約71㎡ | ＠197.72 | ＠188.3 | ＠138.2 | |
| 2023/11 | 21階 | 約50㎡ | ＠162.51 | ＠151.5 | ＠110.3 | |
| 2023/10 | 6階 | 約78㎡ | ＠176.13 | ＠167.1 | ＠122.5 | |
| 2023/1 | 11階 | 約90㎡ | ＠175.26 | ＠166.4 | ＠122.1 | |
| 2022/12 | 3階 | 約61㎡ | ＠138.61 | ＠128.5 | ＠93.4 | |
| 2022/11 | 3階 | 約61㎡ | ＠141.88 | ＠131.8 | ＠95.9 | |
| 2022/11 | 3階 | 約61㎡ | ＠146.78 | ＠136.7 | ＠99.5 | |
| 2022/9 | 6階 | 約86㎡ | ＠156.11 | ＠147.1 | ＠107.7 | |
| 2021/6 | 36階 | 約109㎡ | ＠154.37 | ＠146.1 | ＠107.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 86.35m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 6階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 86.35㎡
- バルコニー
- 3.97㎡
- 管理費
- 29800円
- 修繕積立金
- 11660円
・「センチュリーパークタワー」は南西角部屋・リビング床暖房・トランクルーム使用権付きです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区佃２丁目１－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 月島駅 徒歩8分
ＪＲ京葉線 八丁堀 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1999/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下3階付 54階建て 総戸数756戸 | ||
| 新築時売主 | 三井不動産㈱ | ||
| 施工 | 大成建設（株）、三井建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ | ||
| 管理費単価 | 480.14 | ||
地図、周辺環境
中央区佃２丁目１－１
学校区
小学校：中央区立佃島小学校(3分)
中学校：中央区立佃中学校(3分)
徒歩2分に「リンコス リバーシティ店」があります。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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