セブンスターマンション北沢[仲介手数料無料]

セブンスターマンション北沢の外観は、1970年築のレトロな佇まいを残しつつ、修繕が行き届いており、建物全体は清潔に保たれています。白を基調とした外壁に、バルコニーの手すりがアクセントになっており、シンプルながらも端正な印象を与えます。周囲の建物と調和したスケール感で、閑静な住宅街に自然に溶け込んでいます。

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代表・春日秀典

セブンスターマンション北沢は、3駅3路線利用可という好立地にありながら、レトロで落ち着いた街並みに溶け込む、実用的で静かな暮らしが叶うヴィンテージマンションです。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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セブンスターマンション北沢を解説します

駅近×下北沢エリアで“ちょうどいい”暮らしを選ぶならこのマンション

セブンスターマンション北沢は、小田急線「東北沢」駅から徒歩3分、さらに「下北沢」駅や「代々木上原」駅も徒歩圏にあり、3駅3路線利用可の好立地にあります。

昭和45年築ながら外壁は白を基調に清掃が行き届き、バルコニーの手すりが整然と並ぶシンプルでレトロな外観が特徴です。

周辺は静かな住宅街で、建物全体が落ち着いた雰囲気をまとっており、池之上小学校の学区にも含まれています。

徒歩5分圏内にコンビニや飲食店が点在し、下北沢の賑わいも身近に感じられる環境です。

築年数のわりに共用部の清掃状態が良く、エントランスまわりもきれいに保たれており、管理の丁寧さが印象的です。

災害・耐震

1970/12築で、総戸数43戸の鉄筋コンクリート8階建て。

2025年5月の時点で築 54年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

世田谷区の災害リスク

水害世田谷区では、多摩川の氾濫や中小河川の洪水、内水氾濫による浸水リスクが地域ごとに異なります。二子玉川駅周辺から下流側の地域では、多摩川の氾濫に...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255403

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/9	3階	約61㎡	＠108.87	＠98.8	＠71.3
2024/8	3階	約61㎡	＠112.13	＠102.1	＠73.7
2021/7	1階	約40㎡	＠93.25	＠80.9	＠57.1

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都世田谷区北沢１丁目１９－４
交通	小田急小田原線東北沢駅　徒歩3分　千代田線代々木上原駅　徒歩11分　下北沢駅徒歩１１分
築年	1970/12築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数43戸
新築時売主	北斗
施工	小松建設工業株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	自主管理巡回
管理会社
管理費単価

地図、周辺環境

世田谷区北沢１丁目１９－４

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2025-04-14

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私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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