セザール船堀の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「セザール船堀」は「船堀」駅 徒歩6分の好立地にあり、タワーホール船堀や地域商店街を日常使いできる、下町らしい温かさが魅力です。安心のオートロックや宅配ボックスも備わっており、共働きや子育て世帯でも快適に暮らせる環境が整っています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているセザール船堀が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
セザール船堀のレビュー
代表・春日秀典
セザール船堀のレビュー
築28年8か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
下町らしい暮らしやすさと安心感を両立する「セザール船堀」
毎日の生活を支える便利な立地
セザール船堀は、都営新宿線「船堀」駅から徒歩6分の好立地にあります。駅前には区のシンボルであるタワーホール船堀があり、無料の展望室や映画館、ホールなどが気軽に利用できます。下町らしい親しみやすい雰囲気の中に、文化施設や行政サービスが身近にあるのは大きな魅力です。
さらに駅周辺にはスーパーやドラッグストアが集まり、帰宅途中の買い物にも困りません。子育て世帯にとっては、通学区の船堀第二小学校や松江第一中学校が徒歩6分圏内にあり、安心して子どもを送り出せる距離感です。
安心して暮らせる建物と共用部
1997年築の鉄筋コンクリート造8階建てで、総戸数は約38戸。住友建設施工によるしっかりとした建物です。共用部にはオートロックと宅配ボックスが設置され、日々の安心と利便性を支えています。管理も委託体制で整えられており、忙しい共働き世帯でも安心できる環境です。
建物は比較的コンパクトな規模感なので、ご近所付き合いもほどよく、下町らしい温かさを感じられるのも特徴です。日々の暮らしにちょうど良い安心感がある点は、購入検討の大きなポイントになるでしょう。
暮らしやすさを実感できる周辺環境
物件の周辺には、スーパーの「ヤマイチ」や「Maxvalu Express」、ドラッグストアの「くすりの福太郎」などが徒歩5分前後にそろい、日常の買い物はすべて徒歩圏で完結します。ちょっとした買い足しや休日のまとめ買いまで、無理なくこなせるのは嬉しい環境です。
また、駅から続く商店街や飲食店も多く、気軽に外食や買い物を楽しめます。地域のイベントや催しも駅前で開催されることが多く、家族で気軽に参加できる点も、生活の彩りを豊かにしてくれます。
維持・管理の体制
￥穴吹ハウジングサービスの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1997/10築で、 総戸数37戸の 鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 29年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区松江５丁目18-7
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 船堀駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1997/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数37戸 | ||
| 新築時売主 | セザール | ||
| 施工 | 住友建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ￥穴吹ハウジングサービス | ||
| 管理費単価 | 336.90 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 7階 | 約63㎡ | ＠85 | ＠75.1 | ＠53.6 | |
| 2025/8 | 7階 | 約63㎡ | ＠86.43 | ＠76.5 | ＠54.7 | |
| 2023/3 | 3階 | 約78㎡ | ＠55.73 | ＠46.7 | ＠32.7 | |
| 2023/1 | 3階 | 約78㎡ | ＠55.97 | ＠46.9 | ＠32.9 | |
| 2022/11 | 3階 | 約78㎡ | ＠57.24 | ＠48.2 | ＠33.9 | |
| 2022/10 | 3階 | 約78㎡ | ＠58.51 | ＠49.4 | ＠34.8 | |
| 2022/9 | 3階 | 約78㎡ | ＠59.78 | ＠50.7 | ＠35.7 | |
| 2022/9 | 3階 | 約78㎡ | ＠61.06 | ＠52 | ＠36.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 78.6m²
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 78.6㎡
- バルコニー
- 11.93㎡
- 管理費
- 15480円
- 修繕積立金
- 11000円
・「セザール船堀」は3面採光角部屋・使い勝手の良い２WAYキッチンです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江戸川区松江５丁目18-7
学校区
小学校：江戸川区立船堀第二小学校(7分)
中学校：江戸川区立松江第一中学校(6分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- アクシア日本橋 12800万円 2階 2ＬＤＫ
- ライオンズステーションプラザ大島 7280万円 8階 3ＬＤＫ
- ウィルローズ瑞江クラース 5480万円 1階 2ＬＤＫ
- ライオンズマンション船堀親水公園 4798万円 3階 3ＬＤＫ
- セザール第二西大島 6798万円 4階 3ＬＤＫ
- 小松川パークマンション弐号棟 5990万円 13階 3ＬＤＫ
- セザール篠崎 5290万円 5階 3ＬＤＫ
- トーカンマンション大島Ｃ棟 6999万円 3階 2ＳＬＤＫ
- ダイアパレス大島 3390万円 2階 2ＬＤＫ
- 西大島ハイム 6480万円 2階 3ＬＤＫ
- ライオンズマンション新大橋 6798万円 2階 2ＤＫ
- ハイネス東大島 4290万円 5階 2ＬＤＫ
- 新大橋永谷マンション 4390万円 9階 2ＤＫ
- 東大島ハイライズ 4899万円 1階 3ＬＤＫ
- メゾン代々木 6480万円 8階 1ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 一之江
- 一之江町
- 宇喜田町
- 江戸川
- 興宮町
- 北葛西
- 北小岩
- 小松川
- 鹿骨
- 鹿骨町
- 篠崎町
- 下篠崎町
- 中央
- 中葛西
- 新堀
- 西一之江
- 西葛西
- 西小岩
- 西小松川町
- 西瑞江
- 二之江町
- 春江町
- 東葛西
- 東小岩
- 東小松川
- 東篠崎町
- 東瑞江
- 平井
- 船堀
- 松島
- 南葛西
- 南小岩
- 南篠崎町
- 清新町
- 臨海町
- 大杉
- 上一色
- 本一色
- 松本
- 東篠崎
- 瑞江
- 上篠崎
- 北篠崎
- 谷河内
- 東松本
- 西篠崎
松江で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。