セザールリバーサイド月島の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「勝どき」駅 徒歩3分、「月島」駅 徒歩5分という都心直結の近さに惹かれながら、私が心を動かされたのは月島川に面したリバービューでした。都心の速度に寄り添いながらも、水辺の静けさが一日の終わりを優しく包み込む、その対比がこの住まいの価値を一層際立たせているのです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているセザールリバーサイド月島が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
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セザールリバーサイド月島のレビュー
代表・春日秀典
セザールリバーサイド月島のレビュー
996,932円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築25年0か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
水辺の静けさと都心直結を両立する──セザールリバーサイド月島で始まるシティライフ
立地に関する情報
朝の光を受けながら「勝どき」駅へ徒歩3分、「月島」駅へ徒歩5分というアクセスは、都心の主要エリアへ直通で結ばれる日常をつくります。銀座や大手町での仕事を終え、わずかな移動で自宅へ戻れる距離感は、時間を最大限に活かす生活を可能にしてくれます。川沿いの街路を歩くうちに、シティライフの速さと水辺の穏やかさが同居する空気感が自然と体に馴染んでいきます。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
2001年築、RC造10階建・総戸数42戸の中規模マンション。外壁タイル貼りの落ち着いた佇まいは、水辺の街並みにしっくりと溶け込みます。モニター付きオートロックや防犯カメラが導入され、宅配ボックスも完備されているため、忙しい日々の中でも安心と利便性を享受できます。管理は全部委託・日勤で、共用部が整然と保たれている点も日々の快適さを支えます。
周辺環境に関する情報
月島川に面したリバービューは、この物件の大きな魅力です。窓を開けると川面を渡る風が届き、夜には水辺の光景が日常の背景になります。徒歩圏には晴海トリトンスクエアや隅田川テラスがあり、休日はジョギングや散歩を通じて心身をリフレッシュする時間が自然に暮らしに組み込まれます。都心に居ながら自然との距離を保てる、このバランスが大きな価値を生み出しています。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩圏に月島西仲通り商店街、いわゆる「もんじゃストリート」があり、昔ながらの飲食店から新しいスタイルの店舗までが集います。加えて、晴海トリトンなど大型複合施設も近く、スーパーやドラッグストア、飲食店が一堂に揃うため、生活利便性は抜群です。仕事帰りに食事を済ませたり、休日にショッピングを楽しんだりと、日々の暮らしに彩りを加える選択肢が広がります。
維持・管理の体制
穴吹ハウジングサービスの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥43,865,000（2024-05-31時点）、戸あたり￥996,932円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2001/06築で、 総戸数44 戸の 鉄筋コンクリート10 階建て。
2026年6月の時点で 築 25年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区月島３丁目３１－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 勝どき駅 徒歩3分 有楽町線 月島駅 徒歩5分 |
||
| 築年 | 2001/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10 階建て 総戸数44 戸 | ||
| 新築時売主 | セザール | ||
| 施工 | 大和建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス | ||
| 管理費単価 | 668 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 7階 | 約60㎡ | ＠164.77 | ＠154.6 | ＠112.9 | |
| 2025/7 | 3階 | 約66㎡ | ＠181.2 | ＠171.5 | ＠125.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 60.57m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 60.57㎡
- バルコニー
- 8.04㎡
- 管理費
- 10170円
- 修繕積立金
- 30280円
駅徒歩3分、リバービューの新規リノベーション物件。都心の利便性と桜並木の美しい景色が、あなたの理想の暮らしを叶えます。
地図、周辺環境
中央区月島３丁目３１－６
学校区
小学校：中央区立月島第一小学校 徒歩3分
中学校：中央区立 佃中学校 徒歩16分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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