スマｅタウン足立竹ノ塚の売買情報[仲介手数料無料]

下町・足立区の住宅街にありながら、タウンハウス仕様3階建・10棟40戸のゆとりあるスケールの『スマｅタウン足立竹ノ塚』は、他の“単なるマンション”とはひと味異なる暮らしを提案します。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているスマｅタウン足立竹ノ塚が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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スマｅタウン足立竹ノ塚のレビュー

スマｅタウン足立竹ノ塚のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.8
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★☆☆☆
周辺環境
★★★★☆
築年
★★★★☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

築10年10か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。

駅徒歩圏＆ほどよくゆとりある暮らし、スマｅタウン足立竹ノ塚で

立地として、竹ノ塚駅徒歩18分（東武伊勢崎線）で、「西新井駅」「梅島駅」も徒歩圏に入る住宅地に位置しています。下町的な住宅街の一角という環境の中、通勤・通学のアクセスと落ち着いた暮らしを両立できる立地です。

外観は3階建てのタウンハウス仕様で、棟数10棟・総戸数40戸というスケール感。敷地内には植栽が配置され、車の乗り入れを制限した住棟間の通路や交流スペースも設けられており、戸建のような上質感とマンションの利便性が融合しています。

環境面では、徒歩4分圏内にスーパー・コンビニ・金融機関・飲食店が揃っており、生活の利便性がしっかり確保されています。また教育施設も徒歩8分圏に保育園・小学校・中学校があるため、子育て世帯も安心できる環境です。加えて、敷地内外に緑・植栽が豊かなため、暮らしに“ゆとり”を感じられる環境とも言えます。

利便性として、駅前からのバス便も充実しており、徒歩18分という距離を補うアクセス手段があります。 また、2015年8月築と比較的新しい築年で、軽量鉄骨造による地上3階建てという構造も“中グレード”ながら質を意識した設計です。売買例では専有面積80㎡前後、価格帯3,400万円台という情報も確認できます。

下町エリアの中で「住まいにちょっと上質を加えたい」という方におすすめの物件です。通勤・通学のアクセスを確保しつつ、ゆるやかに仕切られたタウンハウス群の敷地内で、日常に安心と心地よさをプラスできる住まいといえます。

ご確認ください、おじ社長。
修正や加筆、トーンの調整等あればいつでもどうぞ！

維持・管理の体制

サンヨーホームズコミュニティの全部委託（日勤）管理。

施設・設備

  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： 無し
  • 宅配ボックス ： 要確認
  • オートロック ： 無し
  • ＴＶドアフォン ： 無し
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 要確認
  • 楽器の可否 ： 要確認

災害・耐震

2015/08築で、 総戸数40戸の 鉄筋コンクリート3階建て。

2026年6月の時点で 築 11年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

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足立区の災害リスク
水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...
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ロータス不動産
 
https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

物件概要

所在地
東京都足立区六月１丁目２９－４
交通 東武スカイツリーライン 竹ノ塚駅　徒歩15分　
東武スカイツリーライン 西新井駅　徒歩23分　
築年2015/08築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　3階建て 　総戸数40戸
新築時売主サンヨーホームズ
施工サンヨーホームズ
土地権利所有権
用途地域１種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社サンヨーホームズコミュニティ
管理費単価123.91

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考

出典：当社サイト

地図、周辺環境

足立区六月１丁目２９－４

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    ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。

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    更新日：

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    担当者

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

    当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

    なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

    不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

    （株）ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産　東京都知事免許（４）９１５８７号
    東京都台東区蔵前１丁目８番３号　TEL)03-5809-1630　FAX)03-5809-1541
    東京都知事（４）９１５８７号
    全日本動産協会会員　不動産保証協会会員
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。