スマｅタウン足立竹ノ塚は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
スマｅタウン足立竹ノ塚は買って大丈夫？
代表・春日秀典
下町・足立区の住宅街にありながら、タウンハウス仕様3階建・10棟40戸のゆとりあるスケールの『スマｅタウン足立竹ノ塚』は、他の“単なるマンション”とはひと味異なる暮らしを提案します。
スマｅタウン足立竹ノ塚の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
スマｅタウン足立竹ノ塚の特徴
駅徒歩圏＆ほどよくゆとりある暮らし、スマｅタウン足立竹ノ塚で
立地として、竹ノ塚駅徒歩18分（東武伊勢崎線）で、「西新井駅」「梅島駅」も徒歩圏に入る住宅地に位置しています。下町的な住宅街の一角という環境の中、通勤・通学のアクセスと落ち着いた暮らしを両立できる立地です。
外観は3階建てのタウンハウス仕様で、棟数10棟・総戸数40戸というスケール感。敷地内には植栽が配置され、車の乗り入れを制限した住棟間の通路や交流スペースも設けられており、戸建のような上質感とマンションの利便性が融合しています。
環境面では、徒歩4分圏内にスーパー・コンビニ・金融機関・飲食店が揃っており、生活の利便性がしっかり確保されています。また教育施設も徒歩8分圏に保育園・小学校・中学校があるため、子育て世帯も安心できる環境です。加えて、敷地内外に緑・植栽が豊かなため、暮らしに“ゆとり”を感じられる環境とも言えます。
利便性として、駅前からのバス便も充実しており、徒歩18分という距離を補うアクセス手段があります。 また、2015年8月築と比較的新しい築年で、軽量鉄骨造による地上3階建てという構造も“中グレード”ながら質を意識した設計です。売買例では専有面積80㎡前後、価格帯3,400万円台という情報も確認できます。
下町エリアの中で「住まいにちょっと上質を加えたい」という方におすすめの物件です。通勤・通学のアクセスを確保しつつ、ゆるやかに仕切られたタウンハウス群の敷地内で、日常に安心と心地よさをプラスできる住まいといえます。
ご確認ください、おじ社長。
修正や加筆、トーンの調整等あればいつでもどうぞ！
スマｅタウン足立竹ノ塚の写真・現地レポート
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： 無し
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 要確認
- 楽器の可否 ： 要確認
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 11年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 3階建て 総戸数40戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- サンヨーホームズコミュニティ
- 新築時売主
- サンヨーホームズ
- 施工
- サンヨーホームズ
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高層
- 管理費単価
- 123.91
スマｅタウン足立竹ノ塚の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
区内の他地域のマンションを検索する
- 青井
- 足立
- 綾瀬
- 入谷町
- 梅島
- 梅田
- 扇
- 大谷田
- 興野
- 小台
- 加賀
- 加平
- 北加平町
- 栗原
- 弘道
- 江北
- 古千谷
- 佐野
- 皿沼
- 鹿浜
- 島根
- 新田
- 神明
- 神明南
- 関原
- 千住
- 千住曙町
- 千住旭町
- 千住大川町
- 千住河原町
- 千住寿町
- 千住関屋町
- 千住龍田町
- 千住中居町
- 千住仲町
- 千住橋戸町
- 千住宮元町
- 千住元町
- 千住柳町
- 千住東
- 千住桜木
- 千住緑町
- 竹の塚
- 辰沼
- 中央本町
- 椿
- 東和
- 舎人
- 舎人町
- 中川
- 西綾瀬
- 西新井
- 西新井栄町
- 西新井本町
- 西伊興町
- 西加平
- 西保木間
- 花畑
- 東綾瀬
- 東保木間
- 東六月町
- 一ツ家
- 日ノ出町
- 保木間
- 保塚町
- 堀之内
- 南花畑
- 宮城
- 六木
- 本木
- 本木北町
- 本木西町
- 本木東町
- 本木南町
- 谷在家
- 柳原
- 六町
- 伊興
- 西伊興
- 西竹の塚
- 東伊興
- 古千谷本町
- 舎人公園
- 伊興本町
- 谷中
- 平野
- 入谷
スマｅタウン足立竹ノ塚の取引でロータス不動産がお勧めの理由
スマｅタウン足立竹ノ塚の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん足立区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。スマｅタウン足立竹ノ塚にしても、2015/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（サンヨーホームズコミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
スマｅタウン足立竹ノ塚についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜスマｅタウン足立竹ノ塚を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。