ストーク東神田[仲介手数料無料]

ストーク東神田は昭和57年築、７階建てのマンションです。

こちらは北側ですが、南側は神田川です。

夜間オートロックで安心です。

各室の玄関はホテル錠式の鍵でした。内側からはシリンダーを動かすことなく鍵が施錠されます。各階２戸づつの構成です。

南側は神田川に接しています。眺望・日当たりは良好な状況です。

徒歩3分に「まいばすけっと浅草橋１丁目店」があります。

ストーク東神田の購入・売却が

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代表・春日秀典

南側は神田川。

賑やかな立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ストーク東神田を解説します

南側は神田川。

ストーク東神田は、JR総武線「浅草橋」駅西口から徒歩3分に位置し、JR山手線・京浜東北線・総武線・日比谷線・つくばEX「秋葉原」駅からも徒歩9分の利便性があります。
その他にも、都営新宿線「岩本町」駅、JR総武線快速「馬喰町」駅、都営新宿線「馬喰横山」駅、都営浅草線「東日本橋」駅など、計6駅8路線が利用可能です。

管理面では、長期修繕計画があります。エントランスは夜間オートロックとなり安心です。

耐震は旧耐震となります。

この辺りはお買物も便利で、ＪＲ秋葉原駅周辺には衣料品・生活雑貨・家電量販店などの大手ショップから、昔ながらのコアな電気店などなど、観光地さながらで、飲食店も豊富です。また、徒歩4分にはコンビニ「ファミリーマート神田佐久間町店」や、徒歩3分にはスーパー「まいばすけっと浅草橋１丁目店」、徒歩6分にはスーパー「ライフ神田和泉町店」などもあり、日常の生活に必要な施設が身近に揃っています。

災害・耐震

1982/02築で、総戸数12戸の小規模な鉄筋コンクリート7階建て。

2025年5月の時点で築 43年3か月となります。耐震は要確認です。千代田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/6	4階	約59㎡	＠84.41	＠74.2	＠52.8
2024/6	4階	約59㎡	＠84.41	＠74.2	＠52.8
2024/4	4階	約59㎡	＠87.8	＠77.6	＠55.4
2024/3	4階	約59㎡	＠91.19	＠80.9	＠57.9
2023/11	4階	約59㎡	＠94.58	＠84.3	＠60.4
2023/8	4階	約59㎡	＠97.97	＠87.7	＠62.9
2021/10	3階	約59㎡	＠84.41	＠74.2	＠52.8
2021/4	3階	約59㎡	＠89.49	＠79.2	＠56.6

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 59m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 250
専有面積: 59㎡
バルコニー: 8㎡
管理費: 23200円
修繕積立金: 12500円

・「ストーク東神田」は4階部分・南東北３方角部屋・2面バルコニー・南側神田川ビューが特徴です。
・内装は現状有姿です。

【間取図】ストーク東神田4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 3階 / 59m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 250
専有面積: 59㎡
バルコニー: 3.87㎡
管理費: 23200円
修繕積立金: 12500円

・「ストーク東神田」は南北・2面バルコニー・神田川一望です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ストーク東神田3階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都千代田区東神田３丁目１－１０
交通	ＪＲ山手線秋葉原駅　徒歩9分　ＪＲ総武線浅草橋駅　徒歩4分　総武本線「馬喰町」駅徒歩6分都営新宿線「岩本町」駅徒歩8分都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩9分都営浅草線「東日本橋」駅徒歩11分
築年	1982/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数12戸
新築時売主	三和建物株式会社
施工	三和ビル建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	鈴与三和建物株式会社
管理費単価	605.08

地図、周辺環境

千代田区東神田３丁目１－１０

学校区

小学校：千代田区立和泉小学校(6分)

中学校：千代田区立神田一橋中学校(32分)

コンビニなど

セブンイレブン浅草橋駅西口店 3分
セブンイレブン東神田2丁目店 3分
ローソン浅草橋一丁目店 3分
ファミリーマート浅草橋二丁目店 4分
ファミリーマート浅草橋駅前店 2分

スーパー・買い物

まいばすけっと岩本町2丁目店 7分
マルマンストア日本橋馬喰町店 7分
肉のハナマサ浅草橋店 3分
まいばすけっと浅草橋1丁目店 2分
ライフ神田和泉町店 5分

Medical

あさくさばし歯科 2分
浅草橋こども発達リハビリクリニック 3分
柳沢歯科 2分
堀内科クリニック 3分

幼稚園

台東区立育英幼稚園 7分
ぽけっとランド浅草橋保育園 7分
浅草橋保育園 6分

金融機関・銀行

三井住友銀行浅草橋支店 4分
朝日信用金庫本部 4分
朝日信用金庫豊島町支店 4分
城北信用金庫浅草橋支店 4分
東浴信用組合 4分

公園・公共施設

柳北公園 5分
浅草橋公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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