スカイプラザ赤坂の売買情報[仲介手数料無料]

「青山一丁目」駅徒歩5分・「乃木坂」駅徒歩8分という距離感の中で、令和5年の大規模修繕工事や令和6年のエントランス改修工事が積み重ねられているあたり、都心の落ち着きと実用性が妙に同居していて“意外とすんなり馴染むな…”と感じる環境です。とはいえ、大使館が点在する静けさの中で生活動線が整うこの立地は、歩くほどに奥行きがある物件だなという印象です。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているスカイプラザ赤坂が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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スカイプラザ赤坂の解説

スカイプラザ赤坂のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.1
駅のパワー
★★★★☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★★☆
築年
★★☆☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★★☆

1,312,952円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。落ち着きのある立地の中規模物件です。

スカイプラザ赤坂の特徴

青山エリアの中でも落ち着きがある一角に位置し、「青山一丁目」駅徒歩5分・「乃木坂」駅徒歩8分という近さは、日々の移動を滑らかにしてくれる距離感です。大使館が点在する周辺は歩くと空気が柔らかく感じられ、静穏な街路の雰囲気に支えられた暮らしが思い描けます。通勤の利便性に加え、生活の中で余白をつくりたい方に適しています。

令和5年の大規模修繕工事と令和6年のエントランス改修工事により、外観やアプローチが整えられ、落ち着きある色調と明るさがほどよく混ざる印象です。日中に差し込む柔らかい光が共用部分をやわらかく照らし、築年を感じさせない管理状態の良さがうかがえます。設備の刷新によって過ごし方の選択肢も広がる構成です。

大使館が集まるエリアらしい閑静さが保たれつつ、青山通りへ少し歩けば多様な店舗や飲食店が揃い、生活の密度を調整しやすい周辺環境です。日常では静けさを享受しつつ、必要なときにはすぐ利便へアクセスでき、ほどよい距離感を取りながら過ごせる立地といえます。

散策範囲としては、青山霊園の緑が季節ごとに表情を変え、歩く時間そのものが気分転換につながります。買い物は駅周辺の店舗で完結し、休日は国立新美術館の企画展に寄り道するなど、生活動線の延長で文化に触れる機会も自然と確保できます。都心でありながら、生活行動をシンプルに保てる環境です。

維持・管理の体制

合人社計画研究所の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥98,471,387（2025-06-30時点）、戸あたり￥1,312,952円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

  • 2024年　エントランス改修工事
  • 2023年　大規模修繕工事
  • 2018年　増圧給水ポンプユニット更新工事
  • 2016年　耐震ドアシステム工事
  • 2016年　宅配ボックス一体型集合郵便受け設置工事
  • 2015年　共用照明LED化更新工事
  • 2014年　連結送水管改修工事
  • 2007年　大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000円/月
  • バイク置場 ： 無し
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： 無し
  • ＴＶドアフォン ： 無し
  • その他施設 ： トランクルーム

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 可
  • 楽器の可否 ： 規約参照

災害・耐震

1978/11築で、 総戸数75戸の 鉄筋コンクリート地下1階付5階建て。

2026年4月の時点で 築 48年 5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都港区赤坂８丁目６－２７
交通 千代田線 乃木坂駅　徒歩8分　
銀座線 青山一丁目駅　徒歩5分　
千代田線「赤坂」駅　徒歩15分
築年1978/11築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　地下1階付 　5階建て 　総戸数75戸
新築時売主福田組
施工福田組
土地権利所有権
用途地域１種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社合人社計画研究所
管理費単価408.9270862

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2026/25階約79㎡＠238.87＠229.8＠169.3
2026/15階約79㎡＠242.79＠233.8＠172.2
2025/111階約53㎡＠194.35＠183.6＠134.3
2024/81階約84㎡＠187.85＠178.8＠131.3
2024/51階約84㎡＠153.37＠144.3＠105.5
2024/41階約84㎡＠165.26＠156.2＠114.4
2024/41階約84㎡＠175.96＠166.9＠122.4
2023/11-1階約36㎡＠134.74＠122.8＠88.4
2023/12階約58㎡＠145.91＠135.6＠98.6
2022/120階約40㎡＠111.58＠99.1＠70.7

出典：当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 53.41m²

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所在階
1階
間取り
1SLDK
専有面積
53.41㎡
バルコニー
3.85㎡
管理費
8730円
修繕積立金
13280円

「青山一丁目」駅徒歩5分の都心好立地、新規リノベーション実施済みの物件は、長期修繕計画と大規模修繕工事済みで安心の暮らしをサポート 。トランクルーム付き、ペット可、SOHO利用可と、多様なライフスタイルに応える多機能マンションです 。

スカイプラザ赤坂206間取図
【間取図】スカイプラザ赤坂1階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

港区赤坂８丁目６－２７

学校区

小学校：港区立赤坂小学校(7分)

中学校：港区立赤坂中学校(8分)

Convenience Store

  • ファミリーマート青山ツインビル店 5分
  • ファミリーマート 青山通り赤坂七丁目店 5分
  • ファミリーマート 青山外苑東通り店 3分
  • セブンイレブン 赤坂8丁目店 2分
  • ファミリーマート 赤坂稲荷坂店 4分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 青山一丁目店 3分

Medical

  • 青山外苑東通り歯科クリニック 3分
  • スマイルデンタルクリニック 2分
  • マハリシ南青山プライムクリニック 3分
  • 青山アール矯正歯科 3分

Kindergarten

  • 港区立中之町幼稚園 7分
  • 南青山保育園 3分
  • 太陽の子 赤坂保育園 4分

Bank

  • 三菱UFJ銀行青山通支店 3分
  • 八十二銀行 青山支店 4分

Parks

  • 都立青山公園 北地区 4分
  • 乃木公園 5分
  • 青葉公園 4分
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日：

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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