スカイコート両国の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
大江戸線「蔵前駅」・「両国駅」が最寄の動きやすさが魅力です。1,010,979円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築37年3か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているスカイコート両国が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

スカイコート両国の解説

代表・春日秀典
スカイコート両国のレビュー
物件画像
下町の暮らしに動きやすさを重ねたスカイコート両国
清澄通り沿いに建つスカイコート両国は、街の輪郭がつかみやすい立地です。大江戸線「蔵前駅」徒歩7分、大江戸線「両国駅」徒歩8分という動きやすさがあり、都心へ出る日も帰宅後に地元で過ごす日も切り替えがしやすい印象です。通りに面した分かりやすさがありつつ、両国・蔵前らしい下町の空気が残る日常動線です。
1989年1月築の新耐震基準、SRC造12階建・総戸数66戸という構成です。派手に飾るタイプではありませんが、日勤管理が入り、エレベーターや宅配ボックス、駐輪場といった共用設備が暮らしをきちんと支えます。単身からふたり暮らしまで、外で動く時間と自宅で整える時間のバランスを取りたい方に合いやすい住まいです。
歩いて3分の場所にサミットストア両国石原店があり、買い物を日常の流れに組み込みやすい環境です。たしかに駅前の大きな再開発街区とは違いますが、必要なものを近くで無理なく整えられる距離感があり、隅田川や旧安田庭園のある両国エリアらしく、風景にもどこか穏やかさが残ります。
少し足をのばせば、両国国技館やすみだ北斎美術館が生活圏に入ってきます。文化施設が身近にあることで、休日の過ごし方が単調になりにくく、散歩の延長で街の奥行きを感じやすい立地です。交通の軽快さ、生活施設の近さ、下町の落ち着きが重なり、実用性を大切にしながら地域の個性も楽しみたい方に適しています。
維持・管理の体制
東急コミュニティの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥64,702,639(2025-01-31時点)、戸あたり¥1,010,979円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴:
- 2023年 エレベーター設備更新
- 2023年 直結増圧給水方式導入工事
- 2023年 照明器具更新
- 2022年 防水・鉄部関連工事
- 2021年 自動火災報知設備受信機更新工事
- 2020年 共用散水栓漏水改修工事
- 2014年 大規模修繕工事
- 2011年 給水管更生工事
施設・設備
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 規約参照
災害・耐震
1989/01築で、 総戸数64戸の 鉄筋コンクリート地下1階付12階建て。
2026年4月の時点で 築 37年 3か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区本所1丁目7-3
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 蔵前駅 徒歩7分 都営大江戸線 両国駅 徒歩8分 都営浅草線「蔵前駅」徒歩11分、総武線「両国駅」徒歩14分、銀座線他「浅草駅」徒歩15分 |
||
| 築年 | 1989/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数64戸 | ||
| 新築時売主 | 豊国興産・日神恒産 | ||
| 施工 | 多田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 5階 | 約32㎡ | @130.63 | @117.9 | @84.4 | |
| 2022/8 | 7階 | 約34㎡ | @90.53 | @78.2 | @54.9 | |
| 2022/7 | 7階 | 約34㎡ | @93.47 | @81.1 | @57.1 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
墨田区本所1丁目7-3
学校区
小学校:墨田区立外手小学校 徒歩5分
中学校:墨田区立本所中学校 徒歩12分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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