ジースクエアの売買情報[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

双日ライフワンの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥1,930,286,024（2025-06-30時点）、戸あたり￥3,238,735円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

• 2024年　排水ポンプ交換工事
• 2023年　機械式駐車場一部平置化工事
• 2022年　屋上シール交換工事
• 2022年　ダストスクリュー更新
• 2016年　屋上防水、ウッドデッキ更新、ギャレリアフローリング更新等工事
• 2016年　全戸インターホンシステム、自動火災報知設備等更新
• 2016年　テレビアンテナ・共視聴器等更新
• 2016年　宅配ロッカー更新
• 2016年　共用照明LED化工事
• 2011年　大規模修繕工事
• 2006年　鉄部塗装工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～28,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： コンシェルジュサービス

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：犬・猫は1住戸いずれか1匹飼育可（体高50cm・体重10kg以下）

災害・耐震

2000/02築で、 総戸数596戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート19階建て。

2026年5月の時点で 築 26年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

地図、周辺環境

江東区千石３丁目１－２４

学校区

小学校：江東区立川南小学校(3分)

中学校：江東区立深川第四中学校(7分)

Convenience Store

• セブンイレブン 江東海辺店 5分
• セブンイレブン 江東千石1丁目店 5分
• ローソン 東陽七丁目店 4分
• ファミリーマート 東京イースト21店 5分
• ナチュラルローソン 東陽七丁目店 5分

SuperMarket,etc

• まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 7分
• 業務スーパー 石島店 7分
• まいばすけっと 南砂2丁目店 6分
• サミットストア イースト21店 6分

Medical

• 青木医院 4分
• 中村歯科医院 1分
• 五ノ橋鍼灸接骨院 4分
• 加藤接骨院 5分

Kindergarten

• 江東区千田保育園 4分
• 文化教養学園認定こども園 7分
• 江東区立川南幼稚園 3分

Bank

• 常陽銀行江東支店 7分
• 東京シティ信用金庫深川支店 8分
• 第一勧業信用組合 千田町支店 4分
• 東日本銀行 深川支店 6分
• 東和銀行 深川支店 9分

Parks

• 横十間川親水公園 4分