シンハイム第2東十条
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私が担当します:春日秀典
所在地 | 北区東十条4丁目12-8 |
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築年月 | 1985/03 |
戸数規模 | 34戸 |
新築時売主 | 三真興業株式会社 |
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
シンハイム第2東十条
物件の特徴
シンハイム第2東十条は、京浜東北線「東十条」駅から徒歩5分、北側は環七通りに面した立地です。南北線「王子神谷」駅も徒歩圏内にあります。マンション管理は大手の管理会社が行っています。
近くには、徒歩2分にはコンビニ「セブン-イレブン 北区神谷環七通り店」があり、徒歩3分にはホームセンター「ケーヨーデイツー 東十条店」があります。
物件概要
所在地 | 東京都北区東十条4丁目12-8 | ||
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交通 | JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩12分 | ||
築年 | 1985/03築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数34戸 | ||
新築時売主 | 三真興業株式会社 | ||
施工 | 鉄建建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 近隣商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
管理費単価 | 380.59 |
外観・共用部の画像
シンハイム第2東十条は昭和60年築、12階建てのマンションです。
環七通り沿いに立地します。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1985年03月築なので、2024年3月の時点で築 39年0か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
長期修繕積立金の額:¥11,156,193(2023-03-31時点)、戸あたり¥328,123円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
大規模修繕工事2022 年実施
自動火災報知器設備更新工事 2021年実施
玄関扉交換工事 2020年実施
会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒(会員ログイン)。
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 1.0mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています
北区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)23,000~25,000円/月
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/2 | 2階 | 約59㎡ | @76.58 | @66.4 | @47.1 | シンハイム第2東十条 | 4590万円 |
2023/1 | 4階 | 約65㎡ | @70.96 | @61.2 | @43.4 | シンハイム第2東十条 | 4680万円 |
2022/11 | 4階 | 約65㎡ | @74 | @64.2 | @45.6 | シンハイム第2東十条 | 4880万円 |
2021/10 | 8階 | 約59㎡ | @71.72 | @61.6 | @43.5 | シンハイム第2東十条 | 4299万円 |
2021/9 | 8階 | 約59㎡ | @75.06 | @64.9 | @45.9 | シンハイム第2東十条 | 4499万円 |
2020/7 | 11階 | 約93㎡ | @48.05 | @39.3 | @27.4 | シンハイム第二東十条 | 4480万円 |
2020/2 | 6階 | 約59㎡ | @53.22 | @43 | @29.7 | シンハイム第2東十条 | 3190万円 |
2020/2 | 11階 | 約93㎡ | @50.19 | @41.5 | @29 | シンハイム第二東十条 | 4680万円 |
2020/1 | 6階 | 約59㎡ | @54.85 | @44.7 | @30.9 | シンハイム第2東十条 | 3288万円 |
2019/12 | 6階 | 約59㎡ | @56.56 | @46.4 | @32.2 | シンハイム第2東十条 | 3390万円 |
2019/11 | 11階 | 約93㎡ | @50.19 | @41.5 | @29 | シンハイム第2東十条 | 4680万円 |
2019/11 | 6階 | 約59㎡ | @58.38 | @48.2 | @33.5 | シンハイム第2東十条 | 3499万円 |
2019/10 | 11階 | 約93㎡ | @50.19 | @41.5 | @29 | シンハイム第2東十条 | 4680万円 |
2019/10 | 6階 | 約59㎡ | @61.71 | @51.5 | @36 | シンハイム第2東十条 | 3699万円 |
2019/9 | 11階 | 約93㎡ | @53.41 | @44.7 | @31.4 | シンハイム第2東十条 | 4980万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 4階 / 65.95m²
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.95㎡
- バルコニー
- 12.6㎡
- 管理費
- 10560円
- 修繕積立金
- 14540円
・「シンハイム第2東十条」は2面バルコニー・東南角部屋・東側窓インナーサッシ付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
北区東十条4丁目12-8
学校区
小学校:北区立東十条小学校(4分)
中学校:北区立王子桜中学校(17分)
コンビニなど
- ファミリーマート 東十条店 2分
- セブンイレブン 北区神谷環七通り店 2分
- ローソン 北区東十条四丁目店 3分
- デイリーヤマザキ 東十条店 3分
- セブンイレブン 北区神谷3丁目店 5分
スーパー・買い物
- スーパーみらべる東十条店 3分
- まいばすけっと 神谷2丁目店 5分
- サミットストア 王子桜田通り店 5分
- コモディイイダ 東十条店 4分
Medical
- 飯田産婦人科医院 1分
- さとうこどもおとな歯科 2分
- 東十条さかい糖尿病・内科クリニック 2分
- 八木病院 2分
幼稚園
- にじいろ保育園王子 5分
- 北区立さくらだこども園 7分
- 富士見幼稚園 4分
金融機関・銀行
- 城北信用金庫東十条支店 3分
- 東日本銀行 東十条支店 2分
- 瀧野川信用金庫東十条支店 1分
- 第一勧業信用組合東十条支店 3分
公園・公共施設
徒歩4分に「スーパーみらべる東十条店」があります。
徒歩5分に「コモディイイダ 東十条店」があります。
東十条エリアのご紹介
小・中学校の学区
丁目 | 番地 | 小学校 | 中学校 |
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東十条一丁目 | 全域 | 北区立東十条小学校 | 北区立王子桜中学校 |
東十条二丁目 | 全域 | ||
東十条三丁目 | 1〜9番 11〜18番 |
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その他 | 北区立王子小学校 | ||
東十条四丁目 | 全域 | 北区立東十条小学校 | |
東十条五丁目 | 全域 | 北区立稲田小学校 | 北区立神谷中学校 |
東十条六丁目 | 1〜16番 | ||
その他 | 北区立赤羽岩淵中学校 |
東十条のマンションカタログ
当社サイト内の東十条の販売物件情報(シンハイム第2東十条の周辺)もぜひご覧ください。東十条の中古マンション(シンハイム第2東十条の周辺)もご紹介・ご相談可能です。
- ライオンズマンション東十条
東十条4丁目10-14 1994/11築 - ガーデンホーム東十条
東十条4丁目5-17 2006/02築 - 菱和パレス東十条
東十条6丁目2-9 2000/02築 - レーベンリヴァーレ赤羽
東十条6丁目5-1 2002/03築 - サンハイツ東十条
東十条4丁目12-2 1980/07築 - ワイエスマンション
東十条1丁目15−10 1978/03築 - 東十条ダイヤモンドマンション
東十条2丁目12-7 2003/02築 - ザパークハウス東十条フレシア
東十条1丁目13-3 2015/05築 - プレミアムキューブ東十条アリア
東十条4丁目13-8 2010/07築 - シティハイツ東十条
東十条3丁目15-12 1990/03築 - シンハイム東十条
東十条2丁目14-16 1982/02築 - 東十条ビル
東十条1丁目18-1 1970/12築 - 東十条サンハイツ
東十条3丁目10-3 1975/01築 - 秀和東十条レジデンス
東十条3丁目11-1 1974/02築 - ブレシア東十条レジデンス
東十条2丁目9-12 2009/10築 - ライジングサンマンション
東十条3丁目1-7 1975/07築 - 東十条グリーンハイツ
東十条3丁目2-3 1985/08築
手数料無料の参考記事
仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。