シュロス保木間[仲介手数料無料]

シュロス保木間は平成４年築の１０階建てのマンションです。「谷塚」駅からは徒歩１３分ほどです。

外観です。

エントランスです。

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代表・春日秀典

オートロック付き。

築33年3か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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シュロス保木間を解説します

オートロック付き。

シュロス保木間は東武伊勢崎線「谷塚」駅より徒歩１4分です。平成４年築の新耐震基準のマンションです。

シュロス保木間は徒歩１分に区立水神橋公園があります。タコの滑り台があります。徒歩３分にラーメン屋さん「東京とんこつましこ亭」があります。徒歩６分に「ビッグエー花畑店」があります。

足立区保木間５丁目の住所
伊勢崎線「谷塚」駅徒歩13分
足立区立花畑西小学校 800m学区
耐震基準は新耐震
フロアプランは2LDK、3DKです。
・マンションブランド：シュロス

シュロスは興和地所のマンションブランドです。

災害・耐震

1992/02築で、総戸数19戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年5月の時点で築 33年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/3	9階	約50㎡	＠43.3	＠32.3	＠21.4
2020/8	4階	約50㎡	＠33.43	＠22.4	＠13.9
2020/8	4階	約50㎡	＠35.42	＠24.3	＠15.4
2020/4	4階	約50㎡	＠37.41	＠26.3	＠16.9
2020/1	4階	約50㎡	＠39.4	＠28.3	＠18.4
2020/1	2階	約50㎡	＠33.43	＠22.4	＠13.9
2019/12	2階	約50㎡	＠33.63	＠22.6	＠14.1
2019/10	2階	約50㎡	＠34.42	＠23.3	＠14.7
2019/6	2階	約50㎡	＠35.42	＠24.3	＠15.4

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区保木間５丁目５－２７
交通	東武スカイツリーライン谷塚駅　徒歩14分　東武スカイツリーライン竹ノ塚駅　徒歩24分
築年	1992/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数19戸
新築時売主	興和地所
施工	イイダ建設
土地権利	所有権
用途地域	準住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	日本ハウズイング(株)
管理費単価	490.6486271

地図、周辺環境

足立区保木間５丁目５－２７

学校区

小学校：足立区立花畑西小学校(10分)

中学校：足立区立竹の塚中学校(10分)

Convenience Store

セブンイレブン足立西保木間4丁目店 4分
サワヤ 4分
セブンイレブン足立花畑西店 3分

SuperMarket,etc

コープみらいコープ花畑店 7分
コープとうきょう店舗花畑店 7分
ビッグエー花畑店 6分
酒&業務スーパー谷塚店 5分
アミカ竹ノ塚店 5分

Medical

たけだクリニック 3分
大山歯科医院 5分
東京足立病院 4分
加藤歯科医院 2分

Kindergarten

足立区立水神橋保育園 4分
小倉幼稚園 6分
杉の子幼稚園 7分

Bank

大東京信用組合花畑支店 8分
東日本銀行草加支店 12分
東京東信用金庫花畑支店 11分
城北信用金庫花畑支店 13分
城北信用金庫谷塚支店 10分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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