シュロス二十騎町[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
3駅利用可。落ち着きのある立地の小規模物件です。

仲介手数料無料・半額・割引ならば2~3か月分の月収の節約も可能!
ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。
もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
シュロス二十騎町の解説

代表・春日秀典
シュロス二十騎町のレビュー
物件画像
シュロス二十騎町マンションは大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分、大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩7分、総武線他「市ヶ谷」駅徒歩13分です。昭和56年築、4階建てのマンションです。
平成22年に大規模修繕工事、平成30年に屋上防水・屋上給水管トラッキング交換工事等の履歴があります。ペット飼育可です。
耐震基準は旧耐震で、です。
シュロス二十騎町マンションは徒歩4分に「まいばすけっと 牛込柳町駅東店」があります。徒歩4分に「三徳 牛込神楽坂店」があります。
維持・管理の体制
生活協同組合・消費者住宅センターの一部委託(巡回)管理。
災害・耐震
1981/02築で、 総戸数15戸の 小規模な鉄筋コンクリート4階建て。
2026年2月の時点で 築 45年 0か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区二十騎町1-32
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR総武線 駅 徒歩13分 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩6分 大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩7分 |
||
| 築年 | 1981/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数15戸 | ||
| 新築時売主 | 丸吉不動産 | ||
| 施工 | 日産建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 1種中高層 | ||
| 管理形態 | 一部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 生活協同組合・消費者住宅センター | ||
| 管理費単価 | 344.57 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 40.92m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 40.92㎡
- バルコニー
- 9.9㎡
- 管理費
- 8100円
- 修繕積立金
- 6000円
・「シュロス二十騎町マンション」は東西・両面バルコニー・閑静な住環境です。
・内装はフルリノベーションです。

地図、周辺環境
新宿区二十騎町1-32
学校区
小学校:新宿区立市谷小学校(4分)
中学校:新宿区立牛込第一中学校(6分)
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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