シャリエ赤羽アプローズは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
シャリエ赤羽アプローズは買って大丈夫？
代表・春日秀典
「赤羽岩淵」駅から徒歩2分、2駅6路線利用可の好立地に建つ、シャリエ赤羽アプローズは、全36戸・中規模ながらもオートロックや宅配ボックスを備えた安心の住まいです。ペット飼育可で、下町の落ち着いた環境と都市型の利便性をバランスよく享受できる点が、この物件ならではの魅力です。
シャリエ赤羽アプローズの総合評価
電話：03-5809-1630
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シャリエ赤羽アプローズの特徴
通勤も子育ても、ちょうどいい。落ち着いた下町で安心して暮らしたい共働き家族に。
アクセス・立地の魅力
シャリエ赤羽アプローズは、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅から徒歩2分、JR「赤羽」駅から徒歩7分の便利な場所にあります。合計6路線が使えるため、通勤もお出かけもスムーズです。駅に近いのに周辺は落ち着いた住宅街で、にぎやかすぎず、暮らしやすさがあります。
建物のつくりと安心設備
2003年築の13階建てマンションで、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造。全部で36戸の中規模マンションです。エントランスにはオートロックと宅配ボックスがあり、防犯面も安心。管理は東急コミュニティーが担当し、日勤管理で対応しています。ペットも規約の範囲で飼育可能なので、家族に動物がいる方にもおすすめです。
周辺の住環境
赤羽エリアは、駅前にスーパーや商店街が充実し、買い物がとても便利です。一方、マンションのまわりは落ち着いた雰囲気で、静かに暮らせます。保育園や小学校、中学校も徒歩圏内にあり、子育てもしやすい環境です。
日常生活の利便性
マンションから徒歩1〜2分に「ファミリーマート赤羽二丁目店」や「まいばすけっと赤羽岩淵駅前店」があり、ちょっとした買い物にも便利です。「赤羽岩淵駅前郵便局」もすぐ近くにあり、暮らしに必要な施設がそろっています。少し歩けば「ビバホーム」や「ビーンズ赤羽」など大型店舗も利用でき、生活の幅が広がります。
シャリエ赤羽アプローズの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥44,257,085（2024-05-31時点）、戸あたり￥1,229,363円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000～34,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体高40ｃｍ程度まで
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 23年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都北区赤羽１丁目３２－１０ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩1分 ＪＲ埼京線 赤羽駅 徒歩7分 |
||
| 築年 | 2003/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13 階建て 総戸数36 戸 | ||
| 新築時売主 | 東レ建設 | ||
| 施工 | 東レ建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティ― | ||
| 管理費単価 | 580 | ||
| 学校区 | 小学校：北区立赤羽小学校 徒歩3分 中学校：北区立赤羽岩淵中学校 徒歩8分 | ||
シャリエ赤羽アプローズの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 3階 | 約74㎡ | ＠105.38 | ＠96.1 | ＠69.5 | |
| 2025/7 | 3階 | 約74㎡ | ＠107.84 | ＠98.6 | ＠71.3 | |
| 2025/5 | 9階 | 約62㎡ | ＠108.92 | ＠98.9 | ＠71.4 | |
| 2025/4 | 9階 | 約62㎡ | ＠112.13 | ＠102.1 | ＠73.8 | |
| 2025/2 | 6階 | 約74㎡ | ＠101.08 | ＠91.8 | ＠66.3 | |
| 2024/12 | 6階 | 約74㎡ | ＠107.84 | ＠98.6 | ＠71.3 |
出典：当社サイト
シャリエ赤羽アプローズの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
シャリエ赤羽アプローズの取引でロータス不動産がお勧めの理由
シャリエ赤羽アプローズの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん北区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。シャリエ赤羽アプローズにしても、2003/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（東急コミュニティ―）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（44,257,085円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
シャリエ赤羽アプローズについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜシャリエ赤羽アプローズを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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