シャトー文京は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
シャトー文京は買って大丈夫？
代表・春日秀典
誠之小学校、第六中学校という人気の学区にあり、駅近で交通アクセスが良く、通勤通学に便利。耐震性は耐震診断は実施済駅至近の立地の大規模物件です。長期修繕計画もあります。
シャトー文京の総合評価
電話：03-5809-1630
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シャトー文京の特徴
シャトー文京は、都営大江戸線・三田線「春日」駅から徒歩３分、東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅からは徒歩6分、白山通りに面した立地です。
総戸数120戸のビッグコミュニティーです。ペットの飼育も可能です。
1階にはドラッグストア「スギ薬局 白山通り店」があり便利です。徒歩3分にはスーパー「ダイエー 小石川店」と、スーパー「クイーンズ伊勢丹 小石川店」があり、日常のお買い物も便利です。
シャトー文京の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥92,554,391（2023-06-30時点）、戸あたり￥771,287円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2023年 消防設備改修工事
- 2023年 ゴミ置場扉改修工事
- 2023年 湧水槽排水ポンプ交換工事
- 2023年 １Fフェンス工事
- 2022年 排水ポンプ交換工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）36,300円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は1住戸1匹まで
災害・耐震
耐震診断は実施済2026年10月の時点で 築56年 4か月となります。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 17階建て 総戸数120戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- ㈱サニーライフ
- 新築時売主
- 株式会社黒川建設
- 施工
- 株式会社黒川建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 管理費単価
- 524.25
- 小学校
- 文京区立誠之小学校(10分)
- 中学校
- 文京区立第六中学校(14分)
シャトー文京の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 7階 | 約44㎡ | ＠133.42 | ＠121.7 | ＠87.8 | |
| 2026/7 | 12階 | 約89㎡ | ＠111.05 | ＠102.2 | ＠74.2 | |
| 2026/6 | 12階 | 約89㎡ | ＠116.5 | ＠107.7 | ＠78.3 | |
| 2026/5 | 12階 | 約89㎡ | ＠121.16 | ＠112.3 | ＠81.8 | |
| 2026/5 | 12階 | 約89㎡ | ＠126.72 | ＠117.9 | ＠85.9 | |
| 2026/4 | 8階 | 約49㎡ | ＠140.31 | ＠129.1 | ＠93.5 | |
| 2026/3 | 9階 | 約44㎡ | ＠117.8 | ＠106.1 | ＠76.1 | |
| 2026/3 | 9階 | 約44㎡ | ＠120.04 | ＠108.3 | ＠77.8 | |
| 2026/2 | 9階 | 約44㎡ | ＠122.27 | ＠110.5 | ＠79.5 | |
| 2026/2 | 14階 | 約47㎡ | ＠115.98 | ＠104.6 | ＠75.1 | |
| 2026/1 | 8階 | 約49㎡ | ＠142.34 | ＠131.1 | ＠95 | |
| 2026/1 | 12階 | 約89㎡ | ＠142.29 | ＠133.5 | ＠97.5 | |
| 2026/1 | 9階 | 約44㎡ | ＠126.73 | ＠115 | ＠82.8 | |
| 2025/8 | 3階 | 約57㎡ | ＠118.22 | ＠107.8 | ＠77.9 | |
| 2025/8 | 3階 | 約57㎡ | ＠121.71 | ＠111.3 | ＠80.5 | |
| 2025/6 | 13階 | 約77㎡ | ＠115.22 | ＠106.1 | ＠77 | |
| 2024/11 | 4階 | 約57㎡ | ＠109.5 | ＠99.1 | ＠71.4 | |
| 2024/8 | 8階 | 約44㎡ | ＠102.19 | ＠90.4 | ＠64.5 | |
| 2024/5 | 6階 | 約39㎡ | ＠109.63 | ＠98 | ＠70 | |
| 2023/9 | 3階 | 約56㎡ | ＠84.74 | ＠74.3 | ＠52.9 | |
| 2023/8 | 3階 | 約56㎡ | ＠86.51 | ＠76.1 | ＠54.2 | |
| 2023/7 | 12階 | 約98㎡ | ＠106.54 | ＠98 | ＠71.2 | |
| 2023/7 | 3階 | 約56㎡ | ＠88.27 | ＠77.8 | ＠55.5 | |
| 2023/6 | 6階 | 約52㎡ | ＠90.79 | ＠80 | ＠57 | |
| 2023/6 | 3階 | 約56㎡ | ＠90.04 | ＠79.6 | ＠56.8 | |
| 2023/6 | 3階 | 約44㎡ | ＠89.22 | ＠77.5 | ＠54.8 | |
| 2023/6 | 12階 | 約98㎡ | ＠109.59 | ＠101 | ＠73.5 | |
| 2023/5 | 3階 | 約56㎡ | ＠93.57 | ＠83.1 | ＠59.5 | |
| 2023/4 | 3階 | 約44㎡ | ＠91.45 | ＠79.7 | ＠56.5 | |
| 2023/4 | 12階 | 約98㎡ | ＠111.62 | ＠103.1 | ＠75 | |
| 2023/4 | 3階 | 約56㎡ | ＠95.34 | ＠84.9 | ＠60.8 | |
| 2023/4 | 3階 | 約39㎡ | ＠89.42 | ＠77.8 | ＠54.9 | |
| 2023/4 | 3階 | 約44㎡ | ＠93.69 | ＠81.9 | ＠58.1 | |
| 2023/4 | 3階 | 約56㎡ | ＠97.1 | ＠86.7 | ＠62.1 | |
| 2023/3 | 3階 | 約56㎡ | ＠100.64 | ＠90.2 | ＠64.7 | |
| 2023/3 | 6階 | 約52㎡ | ＠92.69 | ＠81.9 | ＠58.4 | |
| 2023/2 | 3階 | 約39㎡ | ＠91.98 | ＠80.4 | ＠56.8 | |
| 2023/2 | 3階 | 約56㎡ | ＠102.4 | ＠92 | ＠66 | |
| 2023/2 | 8階 | 約39㎡ | ＠96.6 | ＠85 | ＠60.3 | |
| 2023/2 | 3階 | 約44㎡ | ＠95.92 | ＠84.2 | ＠59.8 | |
| 2023/1 | 3階 | 約39㎡ | ＠94.53 | ＠82.9 | ＠58.8 | |
| 2023/1 | 6階 | 約52㎡ | ＠94.59 | ＠83.8 | ＠59.8 | |
| 2022/12 | 3階 | 約44㎡ | ＠98.15 | ＠86.4 | ＠61.5 | |
| 2022/12 | 3階 | 約39㎡ | ＠97.09 | ＠85.5 | ＠60.7 | |
| 2022/12 | 3階 | 約56㎡ | ＠104.17 | ＠93.7 | ＠67.4 | |
| 2022/11 | 3階 | 約44㎡ | ＠100.38 | ＠88.6 | ＠63.1 | |
| 2022/11 | 3階 | 約39㎡ | ＠99.64 | ＠88 | ＠62.6 | |
出典：当社サイト
シャトー文京の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
8
階
44.82
㎡
2 ＬＤＫ
2024年8月28日 ～
2024年10月20日 掲載
過去の住戸情報を見る
3
階
44.82
㎡
2 ＬＤＫ
2022年8月5日 ～
2023年8月5日 掲載
過去の住戸情報を見る
3
階
49.48
㎡
2 ＬＤＫ
2021年10月1日 ～
2022年2月21日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のシャトー文京
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現在販売中の関連マンション
シャトー文京の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（㈱サニーライフ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（92,554,391円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
シャトー文京についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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