サンマンション五反野

サンマンション五反野の売買が仲介料が不要・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年04月01日更新

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）

仲介手数料無料

3599万円
61.95㎡
3ＬＤＫ

・「サンマンション五反野」は南向き・食洗器付き対面キッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能・エアコン・家具付きが特徴です。
・内装はリノベーションです。

サンマンション五反野はオートロック付き

足立区弘道の便利なロケーションの中規模マンションです。

まとめ

サンマンション五反野は、東武スカイツリーライン「五反野」駅から徒歩8分、五反野ふれあい通り沿いに建っています。

エントランスにはオートロックが備わっており安心です。便利な宅配ボックスも完備しています。

1階にはスーパー「まいばすけっと足立弘道店」があり便利です。「足立西綾瀬郵便局」も徒歩1分にあります。

所在地	東京都足立区弘道２丁目１２－２５
交通	東武スカイツリーライン　五反野駅　徒歩8分　つくばエクスプレス　青井駅　徒歩10分　綾瀬駅徒歩14分
築年	1986/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数55戸
新築時売主	長谷川工務店
施工	長谷川工務店
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理費単価

サンマンション五反野は6階建てのマンションです。「五反野」駅から徒歩8分、「五反野ふれいあい通り商店街」沿いに立地しています。

エレベーター、オートロック、自動ドア、宅配ボックスなど共用設備も整ったマンションです。

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1986年03月築なので、2024年4月の時点で築 38年1か月となります。

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥9,126,050（2023-04-30時点）、戸あたり￥165,928円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
駐輪場ラック更新工事2021年実施
大規模修繕工事2019年実施
LED照明器具交換工事2016年実施
エントランス鍵交換工事2015年実施
etc

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浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは5.0m ～ 10.0mｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5m ～ 3.0mｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

管理規約の情報はお問い合わせください。

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/3	2階	約61㎡	＠58.1	＠48.1	＠33.5	サンマンション五反野	3599万円
2024/2	2階	約61㎡	＠59.71	＠49.7	＠34.7	サンマンション五反野	3699万円