サンマンション五反野の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
南東角地の開放的な立地に建つサンマンション五反野は、日当たりと風通しの良さに加え、オートロック・宅配ボックス付きで安心して暮らせます。１階部分に23時まで営業のまいばすけっとあり、帰宅後の買い物もスムーズに済ませられる便利な住まいです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているサンマンション五反野が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
サンマンション五反野のレビュー
代表・春日秀典
サンマンション五反野のレビュー
築40年3か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。
物件画像
下町のあたたかさと便利さがちょうどいい—サンマンション五反野で始める等身大の暮らし
「通勤はスムーズに、日々の買い物は気楽に、休日はのんびり」—そんな日常に寄り添ってくれるのがサンマンション五反野です。南東角地の開放的な立地で陽当たりと風通しがよく、1階部分には23時まで営業のまいばすけっとが入り、帰宅後の“もう一品”にもすぐ手が届きます。オートロック・宅配ボックス付きで受け取り時間に縛られないのも、忙しい毎日にうれしいポイントです。
立地に関する情報：複数駅を徒歩圏に、日々の移動を軽やかに
東武スカイツリーライン「五反野」駅徒歩8分、つくばエクスプレス「青井」駅徒歩10分、JR常磐線・千代田線「綾瀬」駅徒歩18分と、通勤・通学や休日の外出先に合わせて路線を選べます。南東角地のため道路面からの抜けがよく、朝の出発や夜の帰宅時も見通しの良さが安心につながります。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報：日々の使い勝手を支える基本装備
鉄筋コンクリート造6階建・総戸数55戸の中規模コミュニティ。エントランスはオートロック、防犯カメラを備え、宅配ボックスで不在時の荷物もスムーズに受け取れます。エレベーター完備で、重い荷物やベビーカー移動も負担を抑えられます。
周辺環境に関する情報：下町らしい穏やかさと公園の緑
徒歩5分圏に弘道中央公園などの緑が点在し、散歩やお子さまの外遊び、気分転換のランニングに活用できます。近隣は住宅と商店がほどよく混在するエリアで、生活音も含め“暮らしのリズム”が感じられる下町らしい環境です。
周辺施設・利便性についての情報：日用品から医療まで徒歩で完結
1階のまいばすけっと（23時まで）に加え、近隣にコンビニやディスカウント系スーパーが複数。日用品の買い足しがワンストップで済み、家事時間を短縮できます。内科系クリニックも徒歩圏にあり、体調不良時の受診もスムーズです。
南東角地の開放感、1階まいばすけっとの利便性（23時まで）、そしてオートロック・宅配ボックスの安心感がそろうサンマンション五反野は、下町の日常を大切にしながら、毎日の時間を上手に使いたい方にぴったりの一棟です。
維持・管理の体制
長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥22,682,090（2024-04-30時点）、戸あたり￥412,402円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2019年 大規模修繕工事
- 2015年 エレベーターリニューアル工事
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施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1986/03築で、 総戸数55戸の 鉄筋コンクリート6階建て。
2026年6月の時点で 築 40年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区弘道２丁目１２－２５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 五反野駅 徒歩8分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩10分 ＪＲ常磐線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅 徒歩14分 |
||
| 築年 | 1986/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数55戸 | ||
| 新築時売主 | 三交不動産 | ||
| 施工 | 長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 5階 | 約61㎡ | ＠56.34 | ＠46.3 | ＠32.2 | |
| 2025/3 | 4階 | 約70㎡ | ＠55.07 | ＠45.6 | ＠31.8 | |
| 2024/9 | 2階 | 約59㎡ | ＠55.3 | ＠45.1 | ＠31.2 | |
| 2024/7 | 2階 | 約61㎡ | ＠51.64 | ＠41.6 | ＠28.7 | |
| 2024/7 | 2階 | 約59㎡ | ＠41.86 | ＠31.6 | ＠21.2 | |
| 2024/6 | 2階 | 約61㎡ | ＠53.25 | ＠43.2 | ＠29.9 | |
| 2024/5 | 2階 | 約61㎡ | ＠54.87 | ＠44.8 | ＠31.1 | |
| 2024/4 | 2階 | 約61㎡ | ＠56.48 | ＠46.5 | ＠32.3 | |
| 2024/3 | 2階 | 約61㎡ | ＠58.1 | ＠48.1 | ＠33.5 | |
| 2024/2 | 2階 | 約61㎡ | ＠59.71 | ＠49.7 | ＠34.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 61.95m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.95㎡
- バルコニー
- 6.5㎡
- 管理費
- 14560円
- 修繕積立金
- 15370円
5階南向きで日当たりのよい住戸に、WICやマルチクロークを備えた収納充実の3LDK。2025年9月にフルリフォーム完了予定で、水回りから内装まで一新され、快適に暮らせる内容になっています。
過去掲載物件 / 2階 / 61.95m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.95㎡
- バルコニー
- 6.5㎡
- 管理費
- 11960円
- 修繕積立金
- 15370円
・「サンマンション五反野」は南向き・食洗器付き対面キッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能・エアコン・家具付きが特徴です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
足立区弘道２丁目１２－２５
学校区
小学校：弘道第一小学校(6分)
中学校：第十一中学校(10分)
コンビニなど
- ローソン 西綾瀬三丁目店 5分
- セブンイレブン 足立西綾瀬3丁目店 5分
スーパー・買い物
- 西友 青井店 5分
- ビッグ・エー 足立弘道店 5分
Medical
- 久保内医院 5分
- 久勝医院 2分
- 服部歯科医院 1分
- 久米歯科医院 2分
幼稚園
- 聖華こうどう保育園 3分
- 社会福祉法人東中川会西綾瀬りりおっこ保育園 7分
- 桃の実保育園 5分
金融機関・銀行
- 足立成和信用金庫弘道支店 5分
- 東京東信用金庫五反野支店 9分
- 青和信用組合 五反野支店 7分
- 瀧野川信用金庫五反野支店 9分
公園・公共施設
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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契約から決済まで、顔の見える安心感
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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