サンビューハイツ渋谷の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
３駅１０路線利用可。落ちついたロケーションの中規模物件です。
売出し中の住戸
サンビューハイツ渋谷の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
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サンビューハイツ渋谷のレビュー
代表・春日秀典
サンビューハイツ渋谷のレビュー
物件画像
サンビューハイツ渋谷は東急東横線「代官山」駅徒歩8分、山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東横線・田園都市線・井の頭線・銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅徒歩１０分、山手線・埼京線・湘南新宿ライン・日比谷線「恵比寿」駅徒歩１４分です。昭和５１年築、７階建てのマンションです。
オートロック完備しています。ペット飼育可です。
サンビューハイツ渋谷は徒歩2分に「私立珈琲小学校」があります。スーパー「マルエツプチ 渋谷鶯谷町店」まで徒歩5分です。
- 渋谷区猿楽町の住所
- 東横線「代官山」駅徒歩8分。山手線・埼京線・日比谷線「恵比寿」も利用可です
- 渋谷区立猿楽小学校 290m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 二中の用途地域
- (株)東急コミュニティ―が管理を担当（大手）
・マンションブランド：ビューハイツ
大手繊維会社の関連会社である帝人殖産が分譲していたブランドです。
維持・管理の体制
(株)東急コミュニティ―の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1976/11築で、 総戸数71戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 50年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区猿楽町７－８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急東横線 代官山駅 徒歩8分 ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩11分 山手線・埼京線・湘南新宿ライン・日比谷線「恵比寿」駅徒歩１４分 |
||
| 築年 | 1976/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数71戸 | ||
| 新築時売主 | 大日成建設株式会社 | ||
| 施工 | 大日成建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)東急コミュニティ― | ||
| 管理費単価 | 419.68 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 4階 | 約66㎡ | ＠180.65 | ＠170.9 | ＠125.1 | |
| 2026/4 | 4階 | 約66㎡ | ＠185.97 | ＠176.2 | ＠129.1 | |
| 2026/4 | 4階 | 約66㎡ | ＠185.97 | ＠176.2 | ＠129.1 | |
| 2026/3 | 5階 | 約73㎡ | ＠184.52 | ＠175.2 | ＠128.4 | |
| 2026/1 | 4階 | 約66㎡ | ＠187.32 | ＠177.6 | ＠130.1 | |
| 2025/12 | 2階 | 約66㎡ | ＠180.25 | ＠170.5 | ＠124.9 | |
| 2025/12 | 4階 | 約66㎡ | ＠189.05 | ＠179.3 | ＠131.4 | |
| 2025/11 | 5階 | 約66㎡ | ＠190.35 | ＠180.6 | ＠132.4 | |
| 2025/11 | 4階 | 約66㎡ | ＠192.4 | ＠182.7 | ＠133.9 | |
| 2025/10 | 5階 | 約73㎡ | ＠191.36 | ＠182 | ＠133.5 | |
| 2024/7 | 1階 | 約66㎡ | ＠120.16 | ＠110.4 | ＠80.1 | |
| 2024/5 | 1階 | 約66㎡ | ＠124.68 | ＠115 | ＠83.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 66.52m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 66.52㎡
- バルコニー
- 6.22㎡
- 管理費
- 13300円
- 修繕積立金
- 18630円
・「サンビューハイツ渋谷」はウォークスルークローゼット、廊下収納など機能的な間取りが特徴です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
渋谷区猿楽町７－８
学校区
小学校：渋谷区立猿楽小学校(4分)
中学校：渋谷区立鉢山中学校(1分)
Convenience Store
- ファミリーマート 渋谷ガーデンフロント店 5分
- セブンイレブン 渋谷並木橋店 5分
- ナチュラルローソン 渋谷代官山店 2分
- セブンイレブン 渋谷代官山店 3分
- ローソン 渋谷鶯谷町店 4分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 3分
- ピーコックストア 代官山店 5分
- ライフ 渋谷東店 7分
Medical
- 桜丘歯科クリニック 3分
- まいこホリスティックスキンクリニック 3分
- カズミ・ケイデンタルクリニック 3分
- Dr.KAKUKOスポーツクリニック 2分
Kindergarten
- 渋谷区立恵比寿保育園 6分
- 聖マリアン保育園 7分
- さくら上宮保育園 6分
Bank
- 大東京信用組合 恵比寿支店 6分
- 西武信用金庫渋谷東支店 7分
- 武蔵野銀行渋谷支店 7分
- 中央労働金庫 渋谷支店 7分
- 日本銀行目黒分館 7分
Parks
- 鉢山公園 5分
- 鶯谷緑地 3分
- 代官山さんかく公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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