サンビューハイツ渋谷[仲介手数料無料]

サンビューハイツ渋谷は昭和51年築、7階建てのマンションです。代官山駅、渋谷駅から徒歩10分圏内の閑静な住宅街です。恵比寿駅も利用可です。

徒歩5分に「マルエツプチ渋谷鶯谷町店」があります。

エントランスです。オートロック完備で安心です。

「マルエツプチ渋谷鶯谷町店」まで徒歩5分です。

徒歩3分に「ナチュラルローソン渋谷代官山店」があります。

サンビューハイツ渋谷の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

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代表・春日秀典

３駅１０路線利用可。

落ちついたロケーションの中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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サンビューハイツ渋谷を解説します

３駅１０路線利用可。

サンビューハイツ渋谷は東急東横線「代官山」駅徒歩8分、山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東横線・田園都市線・井の頭線・銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅徒歩１０分、山手線・埼京線・湘南新宿ライン・日比谷線「恵比寿」駅徒歩１４分です。昭和５１年築、７階建てのマンションです。

オートロック完備しています。ペット飼育可です。

サンビューハイツ渋谷は徒歩2分に「私立珈琲小学校」があります。スーパー「マルエツプチ渋谷鶯谷町店」まで徒歩5分です。

渋谷区猿楽町の住所
東横線「代官山」駅徒歩8分。山手線・埼京線・日比谷線「恵比寿」も利用可です
渋谷区立猿楽小学校 290m学区
耐震基準は旧耐震
二中の用途地域
(株)東急コミュニティ―が管理を担当（大手）

・マンションブランド：ビューハイツ

大手繊維会社の関連会社である帝人殖産が分譲していたブランドです。

災害・耐震

1976/11築で、総戸数71戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年5月の時点で築 48年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/7	1階	約66㎡	＠120.16	＠110.4	＠80.1
2024/5	1階	約66㎡	＠124.68	＠115	＠83.4
2021/11	6階	約66㎡	＠112.75	＠103	＠74.5
2021/4	2階	約66㎡	＠109.51	＠99.8	＠72.1

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 6階 / 66.52m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 250
専有面積: 66.52㎡
バルコニー: 6.22㎡
管理費: 13300円
修繕積立金: 18630円

・「サンビューハイツ渋谷」はウォークスルークローゼット、廊下収納など機能的な間取りが特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】サンビューハイツ渋谷6階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都渋谷区猿楽町７－８
交通	東急東横線代官山駅　徒歩8分　ＪＲ山手線渋谷駅　徒歩11分　山手線・埼京線・湘南新宿ライン・日比谷線「恵比寿」駅徒歩１４分
築年	1976/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数71戸
新築時売主	大日成建設株式会社
施工	大日成建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	２種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	(株)東急コミュニティ―
管理費単価	419.68

地図、周辺環境

渋谷区猿楽町７－８

学校区

小学校：渋谷区立猿楽小学校(4分)

中学校：渋谷区立鉢山中学校(1分)

Convenience Store

ファミリーマート渋谷ガーデンフロント店 5分
セブンイレブン渋谷並木橋店 5分
ナチュラルローソン渋谷代官山店 2分
セブンイレブン渋谷代官山店 3分
ローソン渋谷鶯谷町店 4分

SuperMarket,etc

マルエツプチ渋谷鶯谷町店 3分
ピーコックストア代官山店 5分
ライフ渋谷東店 7分

Medical

桜丘歯科クリニック 3分
まいこホリスティックスキンクリニック 3分
カズミ・ケイデンタルクリニック 3分
Dr.KAKUKOスポーツクリニック 2分

Kindergarten

渋谷区立恵比寿保育園 6分
聖マリアン保育園 7分
さくら上宮保育園 6分

Bank

大東京信用組合恵比寿支店 6分
西武信用金庫渋谷東支店 7分
武蔵野銀行渋谷支店 7分
中央労働金庫渋谷支店 7分
日本銀行目黒分館 7分

Parks

鉢山公園 5分
鶯谷緑地 3分
代官山さんかく公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。