サンデュエル東京ザプレミオステージ[仲介手数料無料]
サンデュエル東京ザプレミオステージは平成２０年完成の１０階建てのマンションです。
エントランスです。
徒歩2分に「マックスバリュ エクスプレス 保木間店」があります。
徒歩3分にスーパーマーケット「コモディイイダ 竹の塚東店」があります。
代表・春日秀典
近隣に公園・スーパー・コンビニ有り。
築16年9か月の新耐震で、 のどかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
サンデュエル東京ザプレミオステージを解説します
近隣に公園・スーパー・コンビニ有り。
サンデュエル東京ザ・プレミオステージはつくばＥＸ「六町」駅から徒歩２４分、東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅からも徒歩２４分です。平成２０年築１０階建て、新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。ペット飼育可です。
サンデュエル東京ザ・プレミオステージは「足立区生物園」まで徒歩４分です。徒歩４分にカフェ「コナズ珈琲足立」があります。スーパー「マックスバリュエクスプレス保木間店」が徒歩１分に、「コモディイダ竹ノ塚東店」が徒歩３分にあります。
- 足立区保木間２丁目の住所
- 伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩23分
- 足立区立渕江第一小学校 400m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 日本ハウズイング㈱が管理を担当（大手）
災害・耐震
2008/09築で、 総戸数38戸の 鉄筋コンクリート10階建て。
2025年6月の時点で 築 16年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 2階 | 約63㎡ | ＠43.1 | ＠33.2 | ＠22.4 | |
| 2024/1 | 5階 | 約77㎡ | ＠41.03 | ＠31.9 | ＠21.7 | |
| 2023/11 | 5階 | 約77㎡ | ＠42.32 | ＠33.2 | ＠22.7 | |
| 2023/10 | 5階 | 約77㎡ | ＠43.61 | ＠34.5 | ＠23.6 | |
| 2023/9 | 5階 | 約77㎡ | ＠46.19 | ＠37.1 | ＠25.6 | |
| 2023/1 | 4階 | 約63㎡ | ＠45.29 | ＠35.4 | ＠24.1 | |
| 2022/8 | 1階 | 約63㎡ | ＠40.39 | ＠30.5 | ＠20.4 | |
| 2022/3 | 1階 | 約63㎡ | ＠41.96 | ＠32.1 | ＠21.6 | |
| 2021/8 | 2階 | 約73㎡ | ＠37.79 | ＠28.5 | ＠19.1 | |
| 2021/8 | 2階 | 約73㎡ | ＠39.15 | ＠29.9 | ＠20.1 | |
| 2021/7 | 2階 | 約73㎡ | ＠40.5 | ＠31.2 | ＠21.1 | |
| 2021/6 | 2階 | 約73㎡ | ＠41.86 | ＠32.6 | ＠22.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 63.87m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 63.87㎡
- バルコニー
- 6.72㎡
- 管理費
- 11500円
- 修繕積立金
- 14400円
・「サンデュエル東京ザ・プレミオステージ」は東南角部屋・リビング床暖房完備です。
・内装は一部リフォームです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区保木間２丁目３３－１８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 竹ノ塚駅 徒歩23分 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩23分バス8分 第四都営住宅停歩4分 |
||
| 築年 | 2008/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数38戸 | ||
| 新築時売主 | ㈱サンシティ | ||
| 施工 | 第一建設工業㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ | ||
| 管理費単価 | 329.25 | ||
地図、周辺環境
足立区保木間２丁目３３－１８
学校区
小学校：足立区立渕江第一小学校(5分)
中学校：足立区立渕江中学校(10分)
Convenience Store
- ローソン 保木間三丁目店 3分
- セブンイレブン 足立東保木間店 3分
- ファミリーマート 東保木間二丁目店 1分
- 松屋 5分
SuperMarket,etc
- マックスバリュ エクスプレス保木間店 2分
- コモディイイダ 竹の塚東店 3分
- サミットストア 保木間店 6分
- スーパーオザム 足立保木間店 7分
Medical
- 平塚歯科医院 5分
- 医療法人社団 よしたけ会 ファミリーデンタルクリニック 1分
- ファミリーデンタルクリニック 1分
- ほきまクリニック 4分
Kindergarten
- 足立区立南保木間保育園 6分
- 保木間保育園 5分
- 北保木間保育園 4分
Bank
- 足立成和信用金庫花畑支店 2分
- 群馬銀行足立支店 9分
- 東京東信用金庫竹の塚支店 9分
- 瀧野川信用金庫保木間支店 7分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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