コートスクエア秋葉原の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
秋葉原駅徒歩5分でJR山手線や日比谷線など複数路線を日常的に使い分けられる交通環境が強みです。2000年3月築でオートロック宅配ボックスを備え管理運営の安定感も期待できる都心居住向けの一棟です。
売出し中の住戸
コートスクエア秋葉原の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
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コートスクエア秋葉原の解説
代表・春日秀典
コートスクエア秋葉原のレビュー
1,776,547円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築26年1か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
秋葉原を日常圏に置き、都心移動を軽くする都市型レジデンス
コートスクエア秋葉原は、千代田区神田佐久間町3丁目に立地するマンションです。「秋葉原」駅徒歩5分に加え、「岩本町」駅徒歩6分、「浅草橋」駅徒歩8分も利用でき、JR・東京メトロ・都営新宿線を使い分けやすい交通環境です。駅に近いぶん街の動きはありますが、移動時間を短くしたい方には合理性の高い場所といえます。
2000年3月築、SRC造の地上12階・地下1階建で、都心立地に合うすっきりした規模感があります。オートロックや宅配ボックス、エレベーター、駐車場、駐輪場があり、外出や不在が多い生活にも対応しやすい設備構成です。
神田佐久間町は、秋葉原の商業・業務エリアと浅草橋方面の落ち着いた街並みが重なる場所です。オフィス、店舗、交通網が近くに集まるため、都心生活の密度をそのまま使える環境です。街の明るさを感じながら、時間を効率よく使える立地です。
周辺施設では、秋葉原駅前の商業施設や、浅草橋方面の飲食店、生活サービスを日常的に利用しやすい位置関係です。通勤、買い物、外食をまとめやすい生活圏です。
秋葉原駅徒歩5分の距離感は、電車移動を軸にする方にとって分かりやすい強みです。オートロックや宅配ボックスを備えた2000年築の住まいとして、仕事の帰りが遅くなる方や、在宅と出社を組み合わせる方にも使いやすい構成です。都心アクセスと日常効率を重視する方に適しています。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥60,402,613（2025-03-31時点）、戸あたり￥1,776,547円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2026年 機械式駐車場ターンテーブル撤去
- 2025年 機械式駐車場ターンテーブル更新工事
- 2024年 宅配ボックス設置工事
- 2023年 共用部LED照明取替工事
- 2022年 ガス漏れ検知器交換工事
- 2021年 非常用照明器具取替工事
- 2020年 増圧給水ポンプユニット更新工事
- 2020年 自動火災報知設備更新工事
- 2020年 エントランスキースイッチ交換工事
- 2019年 電子ブレーカー導入工事
- 2018年 屋上防水保護塗装工事
- 2016年 共用部鉄部塗装工事
- 2015年 共用照明LED化工事
- 2015年 インターホン設備改修工事
- 2013年 大規模修繕工事
- 2013年 宅配ボックス改修工事
- 2013年 住宅用消火器交換工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）29,000～32,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸1匹飼育可
災害・耐震
2000/03築で、 総戸数34戸の 鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付12階建て。
2026年4月の時点で 築 26年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都千代田区神田佐久間町３丁目２１－４５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 秋葉原駅 徒歩5分 都営新宿線 岩本町駅 徒歩6分 総武線「浅草橋駅」徒歩8分 |
||
| 築年 | 2000/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数34戸 | ||
| 新築時売主 | ニチメン土地建物 | ||
| 施工 | 真柄建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 8階 | 約69㎡ | ＠243.55 | ＠234 | ＠172.3 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
千代田区神田佐久間町３丁目２１－４５
学校区
小学校：千代田区立和泉小学校 徒歩5分
中学校：神田一橋中学校 徒歩33分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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