コートスクエア秋葉原は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
コートスクエア秋葉原は買って大丈夫？
代表・春日秀典
秋葉原駅徒歩5分でJR山手線や日比谷線など複数路線を日常的に使い分けられる交通環境が強みです。2000年3月築でオートロック宅配ボックスを備え管理運営の安定感も期待できる都心居住向けの一棟です。
コートスクエア秋葉原の総合評価
電話：03-5809-1630
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コートスクエア秋葉原の特徴
秋葉原を日常圏に置き、都心移動を軽くする都市型レジデンス
コートスクエア秋葉原は、千代田区神田佐久間町3丁目に立地するマンションです。「秋葉原」駅徒歩5分に加え、「岩本町」駅徒歩6分、「浅草橋」駅徒歩8分も利用でき、JR・東京メトロ・都営新宿線を使い分けやすい交通環境です。駅に近いぶん街の動きはありますが、移動時間を短くしたい方には合理性の高い場所といえます。
2000年3月築、SRC造の地上12階・地下1階建で、都心立地に合うすっきりした規模感があります。オートロックや宅配ボックス、エレベーター、駐車場、駐輪場があり、外出や不在が多い生活にも対応しやすい設備構成です。
神田佐久間町は、秋葉原の商業・業務エリアと浅草橋方面の落ち着いた街並みが重なる場所です。オフィス、店舗、交通網が近くに集まるため、都心生活の密度をそのまま使える環境です。街の明るさを感じながら、時間を効率よく使える立地です。
周辺施設では、秋葉原駅前の商業施設や、浅草橋方面の飲食店、生活サービスを日常的に利用しやすい位置関係です。通勤、買い物、外食をまとめやすい生活圏です。
秋葉原駅徒歩5分の距離感は、電車移動を軸にする方にとって分かりやすい強みです。オートロックや宅配ボックスを備えた2000年築の住まいとして、仕事の帰りが遅くなる方や、在宅と出社を組み合わせる方にも使いやすい構成です。都心アクセスと日常効率を重視する方に適しています。
コートスクエア秋葉原の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥60,402,613（2025-03-31時点）、戸あたり￥1,776,547円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2026年 機械式駐車場ターンテーブル撤去
- 2025年 機械式駐車場ターンテーブル更新工事
- 2024年 宅配ボックス設置工事
- 2023年 共用部LED照明取替工事
- 2022年 ガス漏れ検知器交換工事
- 2021年 非常用照明器具取替工事
- 2020年 増圧給水ポンプユニット更新工事
- 2020年 自動火災報知設備更新工事
- 2020年 エントランスキースイッチ交換工事
- 2019年 電子ブレーカー導入工事
- 2018年 屋上防水保護塗装工事
- 2016年 共用部鉄部塗装工事
- 2015年 共用照明LED化工事
- 2015年 インターホン設備改修工事
- 2013年 大規模修繕工事
- 2013年 宅配ボックス改修工事
- 2013年 住宅用消火器交換工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）29,000～32,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸1匹飼育可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 26年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数34戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- 日本ハウズイング
- 新築時売主
- ニチメン土地建物
- 施工
- 真柄建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 千代田区立和泉小学校 徒歩5分
- 中学校
- 神田一橋中学校 徒歩33分
コートスクエア秋葉原の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 8階 | 約69㎡ | ＠214.88 | ＠205.4 | ＠150.9 | |
| 2026/10 | 8階 | 約69㎡ | ＠214.88 | ＠205.4 | ＠150.9 | |
| 2026/9 | 8階 | 約69㎡ | ＠222.05 | ＠212.5 | ＠156.2 | |
| 2026/9 | 8階 | 約69㎡ | ＠222.05 | ＠212.5 | ＠156.2 | |
| 2026/8 | 8階 | 約69㎡ | ＠229.21 | ＠219.7 | ＠161.6 | |
| 2026/7 | 8階 | 約69㎡ | ＠236.38 | ＠226.9 | ＠166.9 | |
| 2026/7 | 8階 | 約69㎡ | ＠236.38 | ＠226.9 | ＠166.9 | |
| 2026/4 | 8階 | 約69㎡ | ＠243.55 | ＠234 | ＠172.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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コートスクエア秋葉原の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。コートスクエア秋葉原にしても、2000/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（60,402,613円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
コートスクエア秋葉原についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜコートスクエア秋葉原を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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