コスモ葛飾鎌倉の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
鎌倉公園前。長期修繕計画もあります。築40年3か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているコスモ葛飾鎌倉が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
コスモ葛飾鎌倉のレビュー
代表・春日秀典
コスモ葛飾鎌倉のレビュー
物件画像
コスモ葛飾鎌倉は、北総鉄道北総線「新柴又」駅から徒歩5分に位置しています。
マンションの管理は大手企業が担当しており、安心して生活できます。犬・猫などのペットの飼育が可能です
周辺には、徒歩1分に「鎌倉公園」があります。徒歩1分にはコンビニ「ファミリーマート葛飾鎌倉３丁目店」があり、徒歩5分にはスーパー「ラコマート 新柴又店」、徒歩7分にはスーパー「リブレ京成 新柴又店」もあります。
維持・管理の体制
大和ライフネクスト株式会社の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥21,206,243（時点）、戸あたり￥504,911円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 1995年 大規模修繕工事
- 2000年 鉄部塗装工事
- 2001年 給水管更生工事
- 2008年 屋上防水工事
- 2009年9月~12月 大規模修繕工事
- 2014年2月 エレベーターリニューアル工事
- 2014年9月~10月 給水方式変更工事(増圧直結)
- 2015年10月~11月 共用鉄部塗装工事
- 2018年1月~2月 屋上防水工事
- 2022年9月 集合郵便受更新工事
- 2022年9月~2023年3月 大規模修繕工事
- 2023年6~8月 排水管更新工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：成長時の体長50cm程度までの犬・猫は合計1匹まで
災害・耐震
1986/03築で、 総戸数42 戸の 鉄筋コンクリート6 階建て。
2026年6月の時点で 築 40年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区鎌倉３丁目１７－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
北総鉄道 新柴又駅 徒歩5分 京成本線 京成高砂駅 徒歩12分 京成金町線「柴又」駅徒歩13分 |
||
| 築年 | 1986/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6 階建て 総戸数42 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社リクルートコスモス | ||
| 施工 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
| 管理費単価 | 431 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/5 | 4階 | 約63㎡ | ＠51.44 | ＠41.6 | ＠28.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 63.96m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63.96㎡
- バルコニー
- 11.47㎡
- 管理費
- 12020円
- 修繕積立金
- 15540円
・「コスモ葛飾鎌倉」は眺望良好・4階部分・東南向きです。
・内装はリフォームです。
地図、周辺環境
葛飾区鎌倉３丁目１７－６
学校区
小学校：葛飾区立鎌倉小学校(11分)
中学校：葛飾区立桜道中学校(6分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。