コスモ市ヶ谷
投稿 更新
所在地 | 新宿区市谷甲良町1-12 |
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築年月 | 1986/03 |
戸数規模 | 25戸 |
新築時売主 | ㈱リクルートコスモス |
私が担当します:春日秀典
コスモ市ヶ谷
物件の特徴
コスモ市ヶ谷は、大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩2分という好立地にあります。周辺は閑静な住宅街で、生活に必要な施設も多数あります。たとえば、同じ大江戸線の「牛込神楽坂」駅や、都営新宿線の「曙橋」駅にも徒歩圏内にあるので、アクセスの利便性も高いです。
建物は、ベージュのタイル張りの外観が特徴的なマンションで、昭和61年に建てられました。5階建てで、新耐震基準に適合しており、安全性も高いです。また、オートロックや宅配ボックスが完備されているため、セキュリティ面でも安心できます。管理体制も、平成24年の大規模修繕工事やエレベーターリニューアル工事、平成28年の郵便受け交換工事などの履歴があるため、良好です。
ただし、ペットの飼育や事務所利用は不可ですので、注意が必要です。周辺には、徒歩3分の場所に「よしやSainE 柳町店」や「まいばすけっと牛込柳町駅東店」など、お買い物ができるスーパーがあり、生活しやすい環境です。
物件概要
所在地 | 東京都新宿区市谷甲良町1-12 | ||
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交通 | 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩3分 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩10分 都営新宿線「曙橋」駅徒歩12分 | ||
築年 | 1986/03築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数25戸 | ||
新築時売主 | ㈱リクルートコスモス | ||
施工 | ㈱地埼工業 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種中高層 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 大和ライフネクスト | ||
管理費単価 | 632.03 |
外観・共用部の画像
コスモ市ヶ谷は牛込柳町駅から徒歩2分、明るいベージュのタイル張りの外観です。
外苑東通りから一本入った静かな立地です。
エントランスは明るいガラス張りです。
オートロックや宅配ボックスが設定されているので安心です。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1986年03月築なので、2024年3月の時点で築 38年0か月となります。
ハザード情報
新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/2 | 1階 | 約66㎡ | @93.54 | @83.8 | @60.2 | コスモ市ヶ谷 | 6180万円 |
2023/11 | 1階 | 約66㎡ | @98.08 | @88.3 | @63.6 | コスモ市ヶ谷 | 6480万円 |
2023/10 | 2階 | 約75㎡ | @112.82 | @103.6 | @75.1 | コスモ市ヶ谷 | 8490万円 |
2023/9 | 2階 | 約75㎡ | @116.81 | @107.6 | @78.1 | コスモ市ヶ谷 | 8790万円 |
2023/7 | 2階 | 約75㎡ | @119.47 | @110.2 | @80.1 | コスモ市ヶ谷 | 8990万円 |
2023/5 | 2階 | 約75㎡ | @122.13 | @112.9 | @82.1 | コスモ市ヶ谷 | 9190万円 |
2023/4 | 2階 | 約75㎡ | @123.32 | @114.1 | @82.9 | コスモ市ヶ谷 | 9280万円 |
2022/2 | 1階 | 約40㎡ | @98.45 | @86.1 | @61 | コスモ市ヶ谷 | 3999万円 |
2022/2 | 1階 | 約40㎡ | @103.37 | @91 | @64.7 | コスモ市ヶ谷 | 4199万円 |
2021/10 | 1階 | 約40㎡ | @108.3 | @95.9 | @68.3 | コスモ市ヶ谷 | 4399万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 1階 / 66.07m²
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66.07㎡
- バルコニー
- 4.6㎡
- 管理費
- 25600円
- 修繕積立金
- 16120円
・「コスモ市ヶ谷」は1階部分・北西角部屋・専用庭付きです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件/ 2階 / 75.25m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.25㎡
- バルコニー
- 8.73㎡
- 管理費
- 29200円
- 修繕積立金
- 18360円
・「コスモ市ヶ谷」は使い勝手の良い南西角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
新宿区市谷甲良町1-12
学校区
小学校:新宿区立市谷小学校(5分)
中学校:新宿区立牛込第一中学校(7分)
コンビニなど
- ファミリーマート 市谷柳町店 3分
- ファミリーマート 牛込柳町駅前店 3分
- セブンイレブン 市谷柳町店 2分
- ローソン 市谷薬王寺町店 4分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 7分
- まいばすけっと 市谷薬王寺町店 5分
- まいばすけっと 牛込柳町駅東店 2分
- 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 7分
- まいばすけっと 新宿原町3丁目店 7分
Medical
- なかそねデンタルクリニック 牛込柳町 2分
- 薬王寺アイクリニック 2分
- クレア歯科クリニック 2分
- 浅井歯科医院 2分
幼稚園
- アスク薬王寺保育園 5分
- 新宿区立市谷幼稚園 2分
- 牛込保育園ラパン 4分
金融機関・銀行
- 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 1分
公園・公共施設
- 南榎公園 4分