コスモ入谷ロイヤルフォルムの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
入谷駅徒歩1分の好立地。築23年2か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
コスモ入谷ロイヤルフォルムの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

コスモ入谷ロイヤルフォルムの解説

代表・春日秀典
コスモ入谷ロイヤルフォルムのレビュー
物件画像
コスモ入谷ロイヤルフォルムは日比谷線「入谷」駅徒歩1分、山手線・京浜東北線「鶯谷」駅徒歩9分です。平成15年築、15階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック付きです。宅配ボックスあります。24時間ゴミ出し可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
コスモ入谷ロイヤルフォルムはスーパーマーケット「ココスナカムラ 入谷店」まで徒歩2分です。徒歩1分に「台東入谷郵便局」があります。
維持・管理の体制
大和ライフネクスト株式会社の全部委託(日勤)管理。
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き要確認)
災害・耐震
2003/02築で、 総戸数42戸の 鉄骨鉄筋コンクリート15階建て。
2026年4月の時点で 築 23年 2か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区入谷1丁目17-6
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 入谷駅 徒歩1分 JR山手線 鶯谷駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 2003/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数42戸 | ||
| 新築時売主 | コスモスイニシア | ||
| 施工 | 川口土木建築工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
| 管理費単価 | 462.14 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 10階 | 約71㎡ | @134.39 | @125 | @91 | |
| 2023/10 | 4階 | 約75㎡ | @106.33 | @97.1 | @70.3 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
台東区入谷1丁目17-6
学校区
小学校:台東区立大正小学校(4分)
中学校:台東区立柏葉中学校(4分)
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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