コスモ両国グランシティ[仲介手数料無料]
コスモ両国グランシティは平成８年完成の１１階建てのマンションです。
前面道路は一の橋通りです。都営新宿線・森下駅、総武線・両国駅が徒歩圏内です。
エントランスはオートロック完備で安心です。
徒歩2分に「ンゼルファミリー 両国店」があります。
代表・春日秀典
2駅利用可。
築29年4か月の新耐震で、 便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
コスモ両国グランシティを解説します
2駅利用可。
コスモ両国グランシティは新宿線・大江戸線「森下」駅徒歩６分です。総武線「両国」駅徒歩９分、大江戸線「両国」駅徒歩１３分です。平成8年築、11階建てのマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
コスモ両国グランシティは徒歩3分に「喫茶ランドリー 本店」があります。徒歩2分に「エンゼルファミリー 両国店」があります。
災害・耐震
1996/01築で、総戸数49戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年5月の時点で築 29年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 5階 | 約60㎡ | ＠115.28 | ＠105.2 | ＠76 | |
| 2021/9 | 4階 | 約60㎡ | ＠83.59 | ＠73.5 | ＠52.4 | |
| 2021/8 | 4階 | 約60㎡ | ＠86.71 | ＠76.6 | ＠54.7 | |
| 2019/10 | 2階 | 約60㎡ | ＠75.64 | ＠65.5 | ＠46.4 | |
| 2019/9 | 2階 | 約60㎡ | ＠77.29 | ＠67.2 | ＠47.7 | |
| 2019/8 | 3階 | 約60㎡ | ＠80.14 | ＠70 | ＠49.8 | |
| 2019/8 | 2階 | 約60㎡ | ＠78.94 | ＠68.8 | ＠48.9 | |
| 2019/7 | 9階 | 約60㎡ | ＠79.11 | ＠69 | ＠49 | |
| 2019/7 | 9階 | 約60㎡ | ＠79.11 | ＠69 | ＠49 | |
| 2019/6 | 2階 | 約60㎡ | ＠80.59 | ＠70.5 | ＠50.1 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区新大橋２丁目２０−２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 両国駅 徒歩9分
都営新宿線 森下 駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1996/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数49戸 | ||
| 新築時売主 | （株）リクルートコスモス | ||
| 施工 | 大木建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江東区新大橋２丁目２０−２
学校区
小学校：江東区立八名川小学校(7分)
中学校：江東区立深川第二中学校(25分)
Convenience Store
- ローソン 新大橋一丁目店 3分
- セブンイレブン 墨田千歳店 3分
- セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 両国横綱横丁店 6分
- エンゼルファミリー両国店 3分
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 2分
Medical
- 吉田歯科医院 3分
- しまくら歯科クリニック 5分
- 山田歯科医院 5分
- 小山歯科医院 5分
Kindergarten
- キッズハウス浜町公園 本園 7分
- 両国すきっぷ保育園 7分
- 両国・なかよし保育園 6分
Bank
- 江東信用組合 森下支店 7分
- 三菱東京UFJ銀行本所支店 8分
- 朝日信用金庫立川支店 7分
- 東京東信用金庫 ひがしんハロープラザ 8分
- 三菱東京UFJ銀行 本所中央支店 8分
Parks
- 千歳公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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