コアマンション御徒町フリージオ[仲介手数料無料]

通りに面してすっと立ち上がる外観で、仲御徒町駅徒歩2分という距離感が生活のテンポを軽くします。周囲は商業と住宅が混ざる台東らしい街並みで、視線の抜けもあり圧迫感は控えめ。朝の通勤時に足取りが自然と速くなるような、機動力のある立地といえます。

コアマンション御徒町フリージオ401の間取り（１LDK） 5498万円 37.7㎡

コアマンション御徒町フリージオ306の間取（1LDK） 5498万円 38.98㎡

コアマンション御徒町フリージオ306のリビング・ダイニング 5498万円 38.98㎡

コアマンション御徒町フリージオ306の洋室 5498万円 38.98㎡

コアマンション御徒町フリージオ306のキッチン 5498万円 38.98㎡

コアマンション御徒町フリージオ306の洗面室 5498万円 38.98㎡

コアマンション御徒町フリージオ306の浴室 5498万円 38.98㎡

コアマンション御徒町フリージオ306のトイレ 5498万円 38.98㎡

コアマンション御徒町フリージオ306の玄関 5498万円 38.98㎡

代表・春日秀典

仲御徒町駅徒歩2分、御徒町・新御徒町・上野御徒町など6駅が連なる動線は、上野の賑わいを自分の庭のように使いこなせる距離感です。徒歩1分のコンビニ2店、御徒町公園の緑、オートロックと宅配ボックス、ペット可の仕様が、都市の速さと暮らしのやさしさを同時に満たしてくれます。

詳細

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仲介手数料無料・半額・割引ならば２～３か月分の月収の節約も可能！

コアマンション御徒町フリージオの仲介手数料が無料・半額になります。

ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

コアマンション御徒町フリージオの解説

代表・春日秀典

コアマンション御徒町フリージオのレビュー

総合

★★★★★ ★★★★★

3.0

駅のパワー

★★★★☆

駅の近さ

★★★☆☆

周辺環境

★★☆☆☆

築年

★★★★☆

規模感

★★☆☆☆

ブランド感

★★★☆☆

管理体制

★★★☆☆

長期修繕計画もあります。築21年10か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

下町の温度と都市の速度が、ちょうどよく交わる場所

仲御徒町駅徒歩2分という距離は、朝の支度を少しだけ穏やかにしてくれます。御徒町駅・新御徒町駅・上野御徒町駅・上野広小路駅がいずれも徒歩7分圏、上野駅も徒歩13分という交通網は、日常の移動に風通しの良さを感じさせる構成です。複数路線を使い分けながら、都心と下町の両方に自然に溶け込む動線設計といえます。

オートロックと宅配ボックスを備え、ペット飼育も可能という仕様は、都市生活の実用性を丁寧に押さえた構成です。エントランスの佇まいには過度な装飾はなく、けれど落ち着いた質感があり、帰宅時の足音が少し静かに感じられるような安心感があります。日常の出入りがスムーズで、暮らしのリズムを乱しにくい点が特徴です。

徒歩2分の御徒町公園があることで、街の密度にほどよい余白が生まれています。昼下がりには木々の間を抜ける光が柔らかく、散歩や軽いリフレッシュの選択肢として自然に組み込める距離感です。下町特有の生活音と、静かな緑の気配が混ざり合う環境は、都市にいながら肩の力を抜きやすい構成といえます。

セブン-イレブン台東4丁目店とミニストップ台東3丁目店が徒歩1分、サミットストア御徒町TAKEYA1店が徒歩3分という買い物動線は、思い立った瞬間に完結する距離です。帰宅途中に必要なものを揃え、余計な寄り道をせずに部屋へ戻れる軽さがあり、夜の街のざわめきも遠くに感じられる配置。都市の便利さを日常サイズに落とし込んだ立地です。

維持・管理の体制

穴吹ハウジングサービスの全部委託（巡回）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥25,145,000（2024-05-31時点）、戸あたり￥571,477円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

2018年　エレベーター設備修繕工事
2016年　給水ポンプ交換工事
2015年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）33,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：規約参照

ペット可の内容：犬・猫は1住戸につき2匹まで飼育可

災害・耐震

2004/03築で、総戸数44戸の鉄筋コンクリート10階建て。

2026年1月の時点で築 22年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/12	4階	約37㎡	＠145.84	＠134	＠96.8
2025/12	3階	約38㎡	＠141.05	＠129.4	＠93.4
2023/3	6階	約43㎡	＠108.62	＠96.6	＠69
2023/3	6階	約43㎡	＠110.93	＠98.9	＠70.7
2023/1	6階	約43㎡	＠113.02	＠101	＠72.3
2022/6	3階	約41㎡	＠113.97	＠101.8	＠72.8

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 41.94m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 1LDK
専有面積: 41.94㎡
バルコニー: 2.76㎡
管理費: 14400円
修繕積立金: 9500円

・「コアマンション御徒町フリージオ」はＪＲ御徒町駅徒歩5分・ペット飼育可です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】コアマンション御徒町フリージオ3階※過去の掲載物件

物件概要

所在地	東京都台東区台東３丁目３９－５
交通	日比谷線御徒町駅　徒歩7分　日比谷線仲御徒町駅　徒歩2分　大江戸線「新御徒町駅」徒歩7分、大江江戸線「上野御徒町駅」徒歩7分、銀座線「上野広小路駅」徒歩7分、山手線他「上野駅」徒歩13分
築年	2004/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　10階建て　総戸数44戸
新築時売主	東京ユニカ
施工	志田組
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	穴吹ハウジングサービス

地図、周辺環境

台東区台東３丁目３９－５

学校区

小学校：台東区立平成小学校　徒歩4分

中学校：台東区立御徒町台東中学校　徒歩3分

Convenience Store

ファミリーマート台東四丁目店 3分
ファミリーマート台東四丁目店 3分
ファミリーマート上野五丁目店 3分
セブンイレブン台東4丁目店 1分
ローソン上野五丁目店 4分

SuperMarket,etc

ココスナカムラ鳥越店 7分
株式会社三河屋佐竹店 4分
まいばすけっと新御徒町駅南店 5分
肉のハナマサ秋葉原店 6分
まいばすけっと仲御徒町店 3分

Medical

御徒町パーク歯科クリニック 2分
玉野歯科医院 3分
おおと歯科医院 1分
日際ファミリー歯科 2分

Kindergarten

ベベ・ア・パリ保育園 3分
台東区立竹町幼稚園 4分
ゆらりん竹町保育園 3分

Bank

筑波銀行東京支店 4分
三菱東京UFJ銀行上野支店 4分
江東信用組合上野支店 3分
東日本銀行上野支店 3分
三井住友銀行上野支店 3分

Parks

竹町公園 3分
御徒町公園 2分

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2026-01-09

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。