グリーンパーク第４五反野[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
五反野駅から徒歩９分。便利なロケーションの中規模物件です。
仲介手数料無料・半額・割引ならば２～３か月分の月収の節約も可能！
ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。
もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
グリーンパーク第４五反野の解説
代表・春日秀典
グリーンパーク第４五反野のレビュー
物件画像
グリーンパーク第四五反野は東武スカイツリーライン「五反野」駅から徒歩９分です。つくばＥＸ「青井」駅からは徒歩１０分、７階建ての旧耐震です。
エレベーターがあります。
グリーンパーク第四五反野は「ビッグ・エー足立弘道店」が徒歩６分にあります。
- 足立区弘道２丁目の住所
- 伊勢崎線「五反野」駅徒歩9分
- 足立区立弘道小学校 350m学区
- 耐震基準は旧耐震
・マンションブランド：グリーンパーク
グリーンパークは箕輪不動産のマンションブランドです。下町で多く分譲されています。なお長谷工不動産、坂入産業（坂入産業の場合はＳＳＫ・エスエスケーがつく）も同じブランド名を使っています。
維持・管理の体制
日本ハウジング株式会社の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1980/12築で、 総戸数54戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年2月の時点で 築 46年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区弘道２丁目２３－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 五反野駅 徒歩9分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1980/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数54戸 | ||
| 新築時売主 | 銭高組 | ||
| 施工 | 銭高組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウジング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 374.83 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 2階 | 約44㎡ | ＠44.05 | ＠32.3 | ＠21.2 | |
| 2025/1 | 1階 | 約44㎡ | ＠37.37 | ＠25.5 | ＠16.1 | |
| 2024/8 | 1階 | 約44㎡ | ＠43.03 | ＠31.2 | ＠20.3 | |
| 2024/8 | 4階 | 約59㎡ | ＠40.04 | ＠29.9 | ＠19.8 | |
| 2024/6 | 4階 | 約59㎡ | ＠40.04 | ＠29.9 | ＠19.8 | |
| 2024/3 | 5階 | 約60㎡ | ＠74.87 | ＠64.7 | ＠45.8 | |
| 2023/5 | 4階 | 約59㎡ | ＠40.04 | ＠29.9 | ＠19.8 | |
| 2023/5 | 4階 | 約59㎡ | ＠40.87 | ＠30.7 | ＠20.5 | |
| 2023/4 | 4階 | 約59㎡ | ＠41.71 | ＠31.5 | ＠21.1 | |
| 2023/3 | 4階 | 約59㎡ | ＠43.37 | ＠33.2 | ＠22.3 | |
| 2023/3 | 4階 | 約59㎡ | ＠44.23 | ＠34.1 | ＠23 | |
| 2022/12 | 4階 | 約59㎡ | ＠45.04 | ＠34.9 | ＠23.6 | |
| 2022/7 | 6階 | 約65㎡ | ＠39.61 | ＠29.8 | ＠20 | |
| 2022/5 | 6階 | 約65㎡ | ＠40.37 | ＠30.6 | ＠20.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 65.62m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.62㎡
- バルコニー
- 10.08㎡
- 管理費
- 12770円
- 修繕積立金
- 11830円
・「グリーンパーク第４五反野」は眺望良好・6階・南西角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
足立区弘道２丁目２３－２
学校区
小学校：足立区立弘道小学校(5分)
中学校：足立区立第十一中学校(11分)
Convenience Store
- ローソン 西綾瀬三丁目店 分
SuperMarket,etc
- 西友 青井店 5分
- ビッグ・エー 足立弘道店 6分
Medical
- 久米歯科医院 1分
- 久米歯科医院往診部 1分
- グリーン歯科 5分
- 服部歯科医院 2分
Kindergarten
- 社会福祉法人東中川会西綾瀬りりおっこ保育園 7分
- 聖華こうどう保育園 4分
- 桃の実保育園 6分
Bank
- 瀧野川信用金庫五反野支店 9分
- 江東信用組合 綾瀬支店 9分
- 足立成和信用金庫青井支店 9分
- 青和信用組合 五反野支店 8分
- 筑波銀行 綾瀬支店 8分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
- レクセルマンション西新井 3980万円 4階 3
- 日神デュオステージ浅草今戸 3280万円 4階 1
- エルフィーノ浅草 12800万円 10階 2
- ロイヤルステージ浅草 5799万円 5階 1
- アイルイムーブル向島 4998万円 5階 1
- サングランデ桜橋 7999万円 9階 3
- 藤和梅島コープ 2999万円 3階 3
- ジェイパーク北千住モナクレイス 4899万円 3階 2
- モア・ステージ竹ノ塚 3880万円 3階 3
同じ沿線のマンションを見てみよう
同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
弘道と同じ町内のマンションを調べよう
弘道のマンションカタログの詳細はこちらです。
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 足立区
- 青井
- 足立
- 綾瀬
- 入谷町
- 梅島
- 梅田
- 扇
- 大谷田
- 興野
- 小台
- 加賀
- 加平
- 北加平町
- 栗原
- 江北
- 古千谷
- 佐野
- 皿沼
- 鹿浜
- 島根
- 新田
- 神明
- 神明南
- 関原
- 千住
- 千住曙町
- 千住旭町
- 千住大川町
- 千住河原町
- 千住寿町
- 千住関屋町
- 千住龍田町
- 千住中居町
- 千住仲町
- 千住橋戸町
- 千住宮元町
- 千住元町
- 千住柳町
- 千住東
- 千住桜木
- 千住緑町
- 竹の塚
- 辰沼
- 中央本町
- 椿
- 東和
- 舎人
- 舎人町
- 中川
- 西綾瀬
- 西新井
- 西新井栄町
- 西新井本町
- 西伊興町
- 西加平
- 西保木間
- 花畑
- 東綾瀬
- 東保木間
- 東六月町
- 一ツ家
- 日ノ出町
- 保木間
- 保塚町
- 堀之内
- 南花畑
- 宮城
- 六木
- 本木
- 本木北町
- 本木西町
- 本木東町
- 本木南町
- 谷在家
- 柳原
- 六月
- 六町
- 伊興
- 西伊興
- 西竹の塚
- 東伊興
- 古千谷本町
- 舎人公園
- 伊興本町
- 谷中
- 平野
- 入谷
弘道で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。