グリーンパーク保木間[仲介手数料無料]

グリーンパーク保木間の外観

グリーンパーク保木間は平成1年築、9階建てのマンションです。

グリーンパーク保木間のエントランス

徒歩3分に「サミットストア保木間店」があります。

グリーンパーク保木間の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

ダイソー・サミット近隣で生活便利。

築36年1か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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グリーンパーク保木間を解説します

ダイソー・サミット近隣で生活便利。

グリーンパーク保木間はつくばEX「六町」駅徒歩18分、バス14分、バス停「第四都営住宅」徒歩2分です。平成1年築、9階建てのマンションです。

宅配ボックスがあります。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。

グリーンパーク保木間は徒歩1分に「ダイソー保木間１丁目店」があります。徒歩3分に「サミットストア保木間店」があります。

災害・耐震

1989/03築で、総戸数32戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。

2025年4月の時点で築 36年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/2	7階	約58㎡	＠40.06	＠29.8	＠19.7
2023/2	3階	約58㎡	＠40.06	＠29.8	＠19.7
2023/1	3階	約58㎡	＠42.6	＠32.3	＠21.6
2022/11	7階	約73㎡	＠51.53	＠42.2	＠29.3
2019/7	2階	約58㎡	＠25.54	＠15.3	＠8.9
2019/7	2階	約58㎡	＠27.11	＠16.8	＠10.1

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 7階 / 58.66m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 255
専有面積: 58.66㎡
バルコニー: 8.09㎡
管理費: 10080円
修繕積立金: 12430円

・「グリーンパーク保木間」は3階南向き・平成28年に室内リノベーション済です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】グリーンパーク保木間7階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区保木間１丁目３１－８
交通	東武スカイツリーライン竹ノ塚駅　徒歩27分　つくばエクスプレス六町駅　徒歩18分
築年	1989/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数32戸
新築時売主	株式会社箕輪不動産
施工	栗本建設工業株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	クラシテ
管理費単価

地図、周辺環境

足立区保木間１丁目３１－８

学校区

小学校：足立区立渕江第一小学校(12分)

中学校：足立区立渕江中学校(15分)

Convenience Store

松屋 4分
セブンイレブン足立東保木間1丁目店 4分
セブンイレブン足立保塚町店 5分
セブンイレブン足立保木間1丁目店 4分

SuperMarket,etc

コモディイイダ竹の塚東店 5分
サミットストア保木間店 4分
スーパーオザム足立保木間店 7分

Medical

臼井耳鼻咽喉科医院 1分
太田接骨院 1分
飯塚歯科医院 2分
ほきまクリニック 3分

Kindergarten

東保木間保育園 7分
足立区立南保木間保育園 4分
愛隣保育園 4分

Bank

瀧野川信用金庫保木間支店 1分
東京東信用金庫足立支店 10分
東京東信用金庫竹の塚支店 10分
群馬銀行足立支店 10分
足立成和信用金庫花畑支店 8分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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