グリーンキャピタル赤羽は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
グリーンキャピタル赤羽は買って大丈夫？
代表・春日秀典
グリーンキャピタル赤羽は、JR赤羽駅徒歩3分、赤羽一番街商店街に立地した、“赤羽らしさ”を日常で味わえるマンションです。2006年のエレベーターリニューアルをはじめ、2016年の給水設備、2019年の排水設備など、共用部も着実に更新されています。気取らず便利な立地と、歴史ある商店街のぬくもりが、ちょうどいいバランスで暮らしに寄り添ってくれます。
グリーンキャピタル赤羽の総合評価
電話：03-5809-1630
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グリーンキャピタル赤羽の特徴
駅3分×商店街ど真ん中！“赤羽らしさ”に囲まれて暮らせる気取らないマンション
グリーンキャピタル赤羽は、JR「赤羽」駅から徒歩3分、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅からも徒歩4分と、複数路線の利便性を兼ね備えた好立地です。
立地は赤羽一番街商店街の中にあり、飲食店や専門店が軒を連ねる昔ながらのにぎわいが毎日の暮らしに溶け込んでいます。
外観は白を基調とした直線的なバルコニーラインと、1階部分に入居する飲食店の赤いテントが印象的で、どこか懐かしさを感じる佇まいです。
裏手から見た外観は、白壁と赤タイル基壇部のコントラストがアクセントとなり、まわりの建物に自然となじむ落ち着いた雰囲気があります。
エントランスは赤茶のタイル貼りで、通路奥には長く続く共用廊下が見え、街のにぎわいと住居空間を自然に切り分ける構造です。
共用部にはエレベーターが1基設置されており、2006年にはリニューアル工事が行われています。
さらに、2016年に給水設備の改修、2019年に排水設備の改修も実施されており、築年数を重ねながらも適切なメンテナンスが継続されています。
建物全体は7階建・総戸数44戸。1階はテナントフロア、上層階は住戸フロアに分かれた実用的な構造です。
徒歩1分の距離には「セブン-イレブン 北区赤羽一番街店」があり、駅周辺にはスーパー・ドラッグストア・飲食チェーンなど生活施設が充実しています。
「住まい」と「街の賑わい」が同居するこのマンションは、赤羽エリアの下町らしさをダイレクトに感じられる物件です。
グリーンキャピタル赤羽の写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 48年 6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都北区赤羽１丁目４２－２ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ埼京線 赤羽駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩4分 |
||
| 築年 | 1978/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数44戸 | ||
| 新築時売主 | 力建 | ||
| 施工 | 丹勢建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) | ||
| 管理費単価 | 447.77 | ||
| 学校区 | 小学校：北区立赤羽小学校(2分) 中学校：北区立赤羽岩淵中学校(9分) | ||
グリーンキャピタル赤羽の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 2階 | 約53㎡ | ＠78.94 | ＠68.2 | ＠48.2 | |
| 2024/9 | 6階 | 約38㎡ | ＠64.99 | ＠53.3 | ＠36.6 | |
| 2024/7 | 6階 | 約39㎡ | ＠68.94 | ＠57.3 | ＠39.7 | |
| 2024/4 | 6階 | 約39㎡ | ＠71.49 | ＠59.9 | ＠41.6 | |
| 2024/1 | 6階 | 約39㎡ | ＠74.05 | ＠62.4 | ＠43.5 | |
| 2023/11 | 6階 | 約39㎡ | ＠76.6 | ＠65 | ＠45.4 | |
| 2023/10 | 6階 | 約39㎡ | ＠81.71 | ＠70.1 | ＠49.2 | |
| 2023/6 | 6階 | 約39㎡ | ＠84.27 | ＠72.7 | ＠51.1 |
出典：当社サイト
グリーンキャピタル赤羽の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
グリーンキャピタル赤羽の取引でロータス不動産がお勧めの理由
グリーンキャピタル赤羽の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん北区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。グリーンキャピタル赤羽にしても、1978/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（伊藤忠アーバンコミュニティ(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
グリーンキャピタル赤羽についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜグリーンキャピタル赤羽を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。