グランドメゾン三春の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
両国駅徒歩5分に位置するグランドメゾン三春は、積水ハウス旧分譲のオートロック付きマンションで、1階には春日野部屋があるという両国ならではのユニークな特徴を持つ。。歴史と文化が息づくエリアに位置しながら、トランクルームや長期修繕計画の整備など、快適な都市生活を支える機能性も兼ね備えている。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているグランドメゾン三春が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
グランドメゾン三春のレビュー
代表・春日秀典
グランドメゾン三春のレビュー
1,113,576円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築35年10か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。
物件画像
グランドメゾン三春は、東京都墨田区両国1丁目に位置し、JR総武線「両国」駅から徒歩6分、都営浅草線「東日本橋」駅も徒歩9分で利用可能な利便性の高い立地です。歴史と文化が色濃く残る両国エリアにありながら、周辺にはオフィス街や商業施設が広がり、生活利便性にも優れています。交通アクセスの良さに加え、駅までの道のりにはコンビニや飲食店が点在しており、通勤・通学にも快適な環境です。
1990年8月に竣工した本マンションは、小田急建設による鉄骨鉄筋コンクリート造の地下1階付き8階建てで、総戸数は17戸。積水ハウスのグランドメゾンシリーズらしい重厚感のあるデザインが特徴で、しっかりとした耐震性と耐久性を備えています。共用部にはオートロックを完備し、住民の安全性を高めた設計になっています。また、各戸にトランクルームが設けられております。管理は積水ハウスGMパートナーズが手掛け、全部委託の巡回管理体制となっており、清掃や修繕も適切に行われています。さらに、長期修繕計画書が作成されており、将来的なメンテナンス計画がしっかりと整っているのも安心できるポイントです。
両国エリアは、相撲文化や江戸情緒が色濃く残る街並みが特徴でありながら、近年の開発により現代的な利便性も兼ね備えています。マンション周辺は比較的静かな住宅エリアですが、大通りや商業施設へのアクセスが良好で、都市部でありながら落ち着いた暮らしが実現できます。
周辺には、徒歩1分にコンビニ「ローソン Ｈ墨田両国一丁目店」があり、ちょっとした買い物にも便利です。また、徒歩8分にはスーパー「まいばすけっと両国駅東口店」があります。両国駅周辺には相撲の聖地「両国国技館」や、江戸東京博物館などの文化施設があり、歴史や文化を感じながら暮らせるエリアでもあります。下町情緒を残しつつも、都心へのアクセスが良好なこのエリアは、快適な都市生活と趣のある住環境を兼ね備えた魅力的な立地といえるでしょう。
維持・管理の体制
積水ハウスＧＭパートナーズの全部委託（0）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥18,930,784（2023-08-30時点）、戸あたり￥1,113,576円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥・魚類は可
災害・耐震
1990/08築で、 総戸数17 戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1 階付8 階建て。
2026年6月の時点で 築 36年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区両国１丁目７－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 両国駅 徒歩6分 都営浅草線 東日本橋駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1990/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1 階付 8 階建て 総戸数17 戸 | ||
| 新築時売主 | 積水ハウス | ||
| 施工 | 小田急建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 0 | ||
| 管理会社 | 積水ハウスＧＭパートナーズ | ||
| 管理費単価 | 465 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 5階 | 約97㎡ | ＠99.15 | ＠90.6 | ＠65.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 97.63m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3SLDK
- 専有面積
- 97.63㎡
- バルコニー
- 12.15㎡
- 管理費
- 29400円
- 修繕積立金
- 16020円
南向きワイドスパンで日当たり良好な5階住戸で、ファミリーにも十分な広さの3SLDKです。リフォーム済で綺麗な室内、ウォークインクローゼット・納戸など収納力も魅力です。
地図、周辺環境
墨田区両国１丁目７－５
学校区
小学校：墨田区立両国小学校 徒歩7分
中学校：墨田区立両国中学校 徒歩15分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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