グランティアラ新御徒町アジールコートは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
グランティアラ新御徒町アジールコートは買って大丈夫？
代表・春日秀典
新御徒町駅徒歩4分、稲荷町駅・田原町駅・蔵前駅も徒歩10分圏です。2009年築でオートロックや宅配ボックスを備え、都心近接でも落ち着いて暮らしやすい住まいといえます。
グランティアラ新御徒町アジールコートの総合評価
電話：03-5809-1630
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グランティアラ新御徒町アジールコートの特徴
グランティアラ新御徒町アジールコートは、駅近と下町の実用性がまとまった住まいです
グランティアラ新御徒町アジールコートは、都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町駅」徒歩4分の場所にあります。「稲荷町駅」「田原町駅」「蔵前駅」も徒歩10分圏で、行き先に合わせて駅を選びやすい立地です。元浅草3丁目の街中にありながら、大通りから少し入ると音がほどよく落ち着く距離感です。
2009年5月築、地上13階建ての都市型レジデンスです。共用部にはオートロックと宅配ボックスがあり、忙しい単身者やDINKSにも使いやすい仕様。ペット飼育可のため、たしかに規約確認は必要ですが、都心寄りの暮らしに小さな楽しみを添えやすい住まいといえます。
周辺は、元浅草から蔵前方面へかけて、住宅や事務所、寺院、商店が混在する下町らしいエリアです。近くには菊屋橋公園があり、日常の合間に外へ出やすい場所。上野・御徒町・蔵前を生活圏にしやすく、街歩きの選択肢が自然に広がります。
買い物は「ライフ新御徒町店」徒歩3分が利用しやすく、食材の買い足しを短い動線で済ませられます。ローソン元浅草三丁目店や薬マツモトキヨシ 新御徒町店も近く、帰宅前の買い物にも便利です。日常の用事を近場で整えながら、休日は蔵前や浅草方面へ出やすい生活利便です。
グランティアラ新御徒町アジールコートの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥26,650,827（2025-05-31時点）、戸あたり￥502,846円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2022年 共用部鉄部塗装工事
- 2022年 屋上防水改修工事
- 2021年 増圧給水ユニット更新工事
- 2021年 共用部照明器具LED化工事
- 2013年 外階段侵入防止対策工事
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸1匹まで飼育可
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 17年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区元浅草３丁目８－１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 新御徒町駅 徒歩4分 銀座線 田原町駅 徒歩10分 銀座線「稲荷町駅」徒歩10分、大江戸線「蔵前駅」徒歩10分、都営浅草線「蔵前駅」徒歩12分、山手線他「上野駅」徒歩15分、山手線他「御徒町駅」徒歩16分 |
||
| 築年 | 2009/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数53戸 | ||
| 新築時売主 | グランディール | ||
| 施工 | 第一ヒューテック | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立蔵前小学校 徒歩8分 中学校：台東区立御徒町台東中学校 徒歩12分 | ||
グランティアラ新御徒町アジールコートの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 8階 | 約39㎡ | ＠165.65 | ＠154 | ＠111.8 |
出典：当社サイト
グランティアラ新御徒町アジールコートの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
グランティアラ新御徒町アジールコートの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。グランティアラ新御徒町アジールコートにしても、2009/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（26,650,827円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
グランティアラ新御徒町アジールコートについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜグランティアラ新御徒町アジールコートを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。