グランツオーベル世田谷代田

グランツオーベル世田谷代田の売買が仲介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地世田谷区東和５丁目１４－１２
築年月1996/02
戸数規模63戸
新築時売主大京

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）

仲介手数料無料

***号室 / ***階　会員物件

*****万円
**.**㎡
1ＬＤＫ

このグランツオーベル世田谷代田は会員様向けの情報です

グランツオーベル世田谷代田

物件の特徴

グランツオーベル世田谷代田は代田小徒歩3分

世田谷区 代田の好立地の中規模マンションです。

まとめ

グランツオーベル世田谷代田は、小田急線「世田谷代田」駅からわずか2分の至近距離に位置しています。さらに、京王井の頭線「下北座」駅からも徒歩10分でアクセスできます。

大手ゼネコンの大成建設が施工し、最大手の分譲業者である大成有楽不動産による旧分譲となっています。

平成19年には大規模な修繕工事が行われ、令和3年にはサッシの改修工事が実施されました。さらに、令和5年には再び大規模な修繕工事が行われ、管理体制は非常に良好です。

ホテルのような内廊下設計となっております。

周辺には魅力的なスポットもあります。徒歩2分の場所には「代田八幡神社」があります。また、スーパーマーケットとしては徒歩3分の場所に「まいばすけっと世田谷代田駅前店」があります。

物件概要

所在地
東京都世田谷区東和５丁目１４－１２
交通小田急小田原線　下北沢駅　徒歩10分　
小田急小田原線　世田谷代田駅　徒歩2分　
築年1996/02築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数63戸
新築時売主大京
施工前田建設工業株式会社
土地権利所有権
用途地域準住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社大成有楽不動産株式会社
管理費単価471.75

外観・共用部の画像

グランツオーベル世田谷代田外観３
グランツオーベル世田谷代田は、平成8年築の14階建てです。

グランツオーベル世田谷代田アプローチ
マンションのエントランスアプローチには、美しい竹が植えられています。

グランツオーベル世田谷代田エントランス１
エントランスにはオートロックが完備されています。

グランツオーベル世田谷代田タック入ボックス
便利な宅配ボックスも備えられています。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1996年02月築なので、2024年4月の時点で築 28年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

世田谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

    ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		棟名備考
2024/412階 約50㎡ ＠137.02 ＠126 ＠91.3 グランツオーベル世田谷代田6980万円
2024/212階 約50㎡ ＠140.16 ＠129.2 ＠93.6 グランツオーベル世田谷代田7140万円
2023/65階 約60㎡ ＠132.71 ＠122.6 ＠88.9 グランツオーベル世田谷代田7980万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　5階　/　60.13m²　

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
2ＬＤＫ
専有面積
60.13㎡
バルコニー
5.15㎡
管理費
12510円
修繕積立金
13600円

・「グランツオーベル世田谷代田」は5階の南西角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

グランツオーベル世田谷代田501間取図
【間取図】グランツオーベル世田谷代田5階※過去の掲載物件

他の室内外の画像を見るには会員（サイトユーザー）としてログインしてください。会員（サイトユーザー）はこちら。

地図、周辺環境

地図

世田谷区東和５丁目１４－１２

学校区

小学校：世田谷区立代田小学校(4分)

中学校：世田谷区立富士中学校(24分)

代田エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
代田一丁目 全域 世田谷区立代沢小学校 世田谷区立富士中学校
代田二丁目 全域 世田谷区立代田小学校
代田三丁目 全域 世田谷区立山崎小学校 世田谷区立世田谷中学校
代田四丁目 全域 世田谷区立代田小学校 世田谷区立梅丘中学校
代田五丁目 1～30番
その他 世田谷区立下北沢小学校 世田谷区立北沢中学校
代田六丁目 1～16番
その他 世田谷区立梅丘中学校

代田のマンションカタログ

当社サイト内の代田の販売物件情報（グランツオーベル世田谷代田の周辺）もぜひご覧ください。代田の中古マンション（グランツオーベル世田谷代田の周辺）もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

（株）ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前１丁目８番３号　TEL)03-5809-1630　FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。