グランイーグル多摩川の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
多摩川河川敷の潤いと、穏やかな街並みに寄り添う4階建て低層RCレジデンスは、都市生活者に静けさと機能の両立を教えてくれました。オートロックや宅配ボックスの整備、そして犬・猫飼育可という柔軟性が、私たちの「等身大で上質な暮らし」を形にしてくれたのです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているグランイーグル多摩川が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
グランイーグル多摩川のレビュー
代表・春日秀典
グランイーグル多摩川のレビュー
築28年9か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。
物件画像
川辺の静けさと都市の利便が交差する――私たちが選んだ「グランイーグル多摩川」という選択
生活を変える立地との出会い
仕事帰り、ふと足を延ばした多摩川の河川敷まで徒歩3分。夕暮れに染まる水面とジョギングする人の姿が、都市生活の喧騒を静かに和らげてくれました。
「雑色」駅まで徒歩12分、蒲田駅や矢口渡駅も使えるこのエリアは、都心に通勤する私たちにとって理想的な拠点。日々の通勤は効率的に、休日は川沿いでリセット。都心と自然、両方の価値を大切にする暮らしがここから始まりました。
機能と安心が共存する建物設備
帰宅してエントランスのオートロックを抜けると、共用部は静かで清潔。宅配ボックスにはオンラインで頼んだ荷物が届いていて、再配達の煩わしさもありません。
4階建ての低層RC造、そして分譲仕様のタイル張り外観が、穏やかな街並みにすっと馴染みます。大型マンションにはない“顔が見える”安心感が、私たちのような少人数世帯には心地よく感じられました。
川と街がつなぐ、穏やかな環境
駅からの道のりは、戸建てや低層住宅が並ぶ落ち着いた街並み。歩くたびに地域のリズムが感じられ、急かされない暮らしがここにあることを実感しました。
ふらりと散歩に出れば、目の前には開放感のある河川敷。都心とは思えない空の広さに、愛犬と走る時間が日々のご褒美になっています。そう、ここはペットと一緒に生きる家族にも開かれた場所なのです。
生活の質を支える身近な利便性
「ファミリーマート」や「まいばすけっと」が徒歩3〜7分圏にあり、帰宅動線上で買い物が完結します。郵便局、内科クリニック、銀行支店もごく近く、必要な手続きも散歩ついでに済ませられる手軽さ。
平日は仕事に集中し、休日は川沿いの静けさでリフレッシュ――そんな都市型生活を支えるのは、こうした「歩ける距離の機能性」に他なりませんでした。
維持・管理の体制
日本企画管財の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥3,314,342（2024-09-30時点）、戸あたり￥103,573円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2010年 大規模修繕工事
- 2014年 共用部LED化工事
- 2017年 増圧ポンプ交換工事
- 2019年 インターホン交換工事
- 2020年 駐輪場バリアフリー化工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1997/09築で、 総戸数32戸の 鉄筋コンクリート4階建て。
2026年6月の時点で 築 29年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都大田区西六郷１丁目２４番地１２号
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京急本線 雑色駅 徒歩15分 ＪＲ京浜東北線 蒲田駅 徒歩20分 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩17分 |
||
| 築年 | 1997/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数32戸 | ||
| 新築時売主 | グランイーグル | ||
| 施工 | 熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本企画管財 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 3階 | 約66㎡ | ＠84.38 | ＠74.7 | ＠53.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 66.25m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66.25㎡
- バルコニー
- 11.3㎡
- 管理費
- 15800円
- 修繕積立金
- 12640円
ペット（犬・猫可）と暮らせる、新規リノベーション済み物件。最新設備と豊富な収納で、快適な新生活を始めませんか。
地図、周辺環境
大田区西六郷１丁目２４番地１２号
学校区
小学校：太田区立志茂田小学校 徒歩8分
中学校：大田区立志茂田中学校 徒歩7分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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