クリオ千駄木動坂は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
クリオ千駄木動坂は買って大丈夫？
代表・春日秀典
山手線田端駅徒歩９分のロケーション。築21年7か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
クリオ千駄木動坂の総合評価
電話：03-5809-1630
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クリオ千駄木動坂の特徴
クリオ千駄木動坂は山手線他「田端」駅徒歩9分、千代田線「千駄木」駅徒歩11分、南北線「本駒込」駅徒歩12分、山手線他「西日暮里」駅徒歩12分です。平成１７年築、１４階建てのマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペット飼育可、ペット足洗い場もあります。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
クリオ千駄木動坂は徒歩2分に「肉のハナマサPLUS 動坂店」があります。
クリオ千駄木動坂の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 21年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数55戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 明和管理(株)
- 新築時売主
- 明和地所
- 施工
- 川田工業(株)
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 444.40
- 小学校
- 文京区立千駄木小学校(4分)
- 中学校
- 文京区立文林中学校(8分)
クリオ千駄木動坂の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 6階 | 約53㎡ | ＠185.34 | ＠174.6 | ＠127.6 | |
| 2026/9 | 6階 | 約53㎡ | ＠192.02 | ＠181.3 | ＠132.6 | |
| 2026/9 | 6階 | 約53㎡ | ＠194.43 | ＠183.7 | ＠134.4 | |
| 2026/9 | 6階 | 約53㎡ | ＠200 | ＠189.3 | ＠138.5 | |
| 2025/10 | 6階 | 約42㎡ | ＠157.56 | ＠145.5 | ＠105.4 | |
| 2025/7 | 6階 | 約42㎡ | ＠164.62 | ＠152.5 | ＠110.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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クリオ千駄木動坂の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。クリオ千駄木動坂にしても、2005/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（明和管理(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
クリオ千駄木動坂についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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