クラッシィスイートジオ東麻布は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
クラッシィスイートジオ東麻布は買って大丈夫？
代表・春日秀典
駅徒歩1分の好立地。築13年6か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
クラッシィスイートジオ東麻布の総合評価
電話：03-5809-1630
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クラッシィスイートジオ東麻布の特徴
クラッシィスイート・ジオ東麻布は大江戸線「赤羽橋」駅徒歩１分です。南北線他「麻布十番」駅徒歩6分です。平成25年築、14階建てのマンションです。
オートロック・宅配ボックスあります。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震です。
クラッシィスイート・ジオ東麻布は徒歩5分に「芝公園」があります。徒歩1分に「ファミリーマート 東麻布一丁目店」があります。徒歩5分に「マルエツ プチ 東麻布店」があります。
クラッシィスイートジオ東麻布の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 13年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区東麻布１丁目２９－１３ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩1分 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩6分 |
||
| 築年 | 2013/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数65戸 | ||
| 新築時売主 | 住友商事株式会社 | ||
| 施工 | 東急建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 住商建物株式会社 | ||
| 管理費単価 | 467.13 | ||
| 学校区 | 小学校：港区立麻布小学校(15分) 中学校：港区立六本木中学校(17分) | ||
クラッシィスイートジオ東麻布の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 14階 | 約56㎡ | ＠452.29 | ＠441.8 | ＠326.8 | |
| 2026/5 | 4階 | 約54㎡ | ＠287.18 | ＠276.6 | ＠203.6 | |
| 2026/4 | 14階 | 約56㎡ | ＠482.44 | ＠472 | ＠349.3 | |
| 2026/4 | 4階 | 約54㎡ | ＠290.84 | ＠280.2 | ＠206.3 | |
| 2026/3 | 4階 | 約54㎡ | ＠298.17 | ＠287.5 | ＠211.8 | |
| 2026/3 | 4階 | 約54㎡ | ＠301.83 | ＠291.2 | ＠214.5 | |
| 2026/2 | 4階 | 約54㎡ | ＠307.33 | ＠296.7 | ＠218.6 | |
| 2025/12 | 4階 | 約54㎡ | ＠310.99 | ＠300.4 | ＠221.3 | |
| 2025/7 | 10階 | 約56㎡ | ＠423.86 | ＠413.4 | ＠305.6 | |
| 2023/5 | 4階 | 約55㎡ | ＠232.26 | ＠221.7 | ＠162.7 | |
| 2023/5 | 7階 | 約44㎡ | ＠208.49 | ＠196.7 | ＠143.7 | |
| 2023/4 | 7階 | 約44㎡ | ＠212.99 | ＠201.2 | ＠147 | |
| 2023/3 | 7階 | 約44㎡ | ＠217.48 | ＠205.7 | ＠150.4 | |
| 2023/2 | 7階 | 約44㎡ | ＠224.22 | ＠212.4 | ＠155.4 | |
出典：当社サイト
クラッシィスイートジオ東麻布の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
クラッシィスイートジオ東麻布の取引でロータス不動産がお勧めの理由
クラッシィスイートジオ東麻布の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん港区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。クラッシィスイートジオ東麻布にしても、2013/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（住商建物株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
クラッシィスイートジオ東麻布についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜクラッシィスイートジオ東麻布を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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