クアトロウーノ城北中央公園は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
クアトロウーノ城北中央公園は買って大丈夫？
代表・春日秀典
オートロック・宅配ボックス・ペット飼育可。城北中央公園が近く、桜川小学校・桜川中学校が徒歩5分圏内で家族にもなじみやすい住まいです。
クアトロウーノ城北中央公園の総合評価
電話：03-5809-1630
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クアトロウーノ城北中央公園の特徴
城北中央公園を近くに置き、日常施設もまとまる上板橋の住まい
クアトロウーノ城北中央公園は、東武東上線「上板橋」駅から徒歩12分、都立「城北中央公園」徒歩2分の位置にあるマンションです。駅前のにぎわいから少し距離を置きつつ、野球場や陸上競技場も備える大きな公園を身近に使える点が、桜川エリアらしい特徴として残ります。
建物はオートロック・宅配ボックスを備え、ペット飼育可とされているため、日々の管理性と暮らし方の幅を両立しやすい印象です。必要な設備を押さえた実用性が見えます。
周辺には「桜川小学校」「桜川中学校」が徒歩5分圏内にあり、通学距離を重視する家庭にも検討しやすい環境です。さらに「まいばすけっと 板橋桜川店」徒歩5分、「コモディイイダ 上板橋店」徒歩9分があり、買い物も日常の動線に収まりやすい立地といえます。
クアトロウーノ城北中央公園の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥67,032,236（2025-12-31時点）、戸あたり￥1,596,006円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000～21,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸1匹まで
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 26年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 地下1階付 5階建て 総戸数42戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- イノーヴ
- 新築時売主
- リブラン
- 施工
- 大旺建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高層
- 小学校
- 板橋区立桜川小学校 徒歩４分
- 中学校
- 板橋区立桜川中学校 徒歩３分
クアトロウーノ城北中央公園の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7 | 5階 | 約54㎡ | ＠98.04 | ＠87.4 | ＠62.6 | |
| 2026/4 | 5階 | 約65㎡ | ＠95.48 | ＠85.7 | ＠61.6 | |
| 2026/4 | 5階 | 約54㎡ | ＠99.85 | ＠89.3 | ＠64 | |
| 2026/2 | 5階 | 約65㎡ | ＠98.53 | ＠88.8 | ＠63.9 | |
| 2025/3 | 4階 | 約66㎡ | ＠89.27 | ＠79.6 | ＠57.1 | |
| 2023/5 | 1階 | 約59㎡ | ＠64.94 | ＠54.8 | ＠38.4 | |
| 2023/1 | 1階 | 約59㎡ | ＠66.61 | ＠56.4 | ＠39.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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クアトロウーノ城北中央公園の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。クアトロウーノ城北中央公園にしても、2000/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（イノーヴ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（67,032,236円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
クアトロウーノ城北中央公園についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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