キャッスルマンション代官山は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
キャッスルマンション代官山は買って大丈夫？
代表・春日秀典
代官山・恵比寿・渋谷徒歩圏内。築41年9か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
キャッスルマンション代官山の総合評価
電話：03-5809-1630
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キャッスルマンション代官山の特徴
キャッスルマンション代官山は東急東横線「代官山」駅徒歩３分です。山手線・埼京線・湘南新宿ライン・日比谷線「恵比寿」駅徒歩9分、山手線・埼京線・湘南新宿ライン・井の頭線・東横線・田園都市線・銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅徒歩11分です。昭和６０年築、７階建て新耐震基準のマンションです。
夜間オートロックで安心です。平成25年に大規模修繕工事済です。事務所利用可です。
キャッスルマンション代官山はおしゃれなショッピングモール「ログロード 代官山」まで徒歩1分です。
- 渋谷区代官山町の住所
- 東横線「代官山」駅徒歩3分。山手線・埼京線・日比谷線「恵比寿」も利用可です
- 渋谷区立猿楽小学校 300m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 二住の用途地域
キャッスルマンション代官山の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 41年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区代官山町１３－８ （地図）
|
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|---|---|---|---|
| 交通 |
東急東横線 代官山駅 徒歩3分 ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩8分 山手線・埼京線・湘南新宿ライン・井の頭線・東横線・田園都市線・銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅徒歩11分 |
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| 築年 | 1985/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数97戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社田園信販 | ||
| 施工 | 多田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社翔家 | ||
| 管理費単価 | 478.94 | ||
| 学校区 | 小学校：渋谷区立猿楽小学校(4分) 中学校：渋谷区立鉢山中学校(6分) | ||
キャッスルマンション代官山の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 3階 | 約46㎡ | ＠195.06 | ＠183.6 | ＠134 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。キャッスルマンション代官山にしても、1985/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社翔家）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
キャッスルマンション代官山についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜキャッスルマンション代官山を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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